Решение по делу № 2-598/2023 от 10.07.2023

УИД 16RS0049-01-2022-011184-21

2.116

Дело №2- 598/23

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» к ФИО5 как законному представителю несовершеннолетней ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, по встречному иску ФИО5 как законного представителя несовершеннолетней ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» обратилось в суд с иском к ФИО3 как законному представителю несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что общество с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» осуществляет управление многоквартирным жилым домом в жилищном комплексе «Лазурные Небеса», расположенном по адресу: ... ..., по содержанию жилья и оказывает коммунальные услуги на основании протокола общего собрания собственников помещений с подземной автостоянкой от --.--.---- г..

ФИО3 является законным представителем (матерью) ФИО1, --.--.---- г. года рождения - собственника жилого и нежилого помещений в данном жилом доме, при этом коммунальные услуги не оплачивает. От подписания договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией уклоняется.

В период права обладания ответчиком объектами недвижимости, на дату --.--.---- г. задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. Согласно расчету истца подлежащая взысканию задолженность составляет 834 019 рублей 81 копейка (по ... .... 1 по ... ... – 743 943,06 руб.; помещение №-- ... ... – 90076,75руб.)

Ранее был вынесен судебный приказ, который был отменен в связи с поступившими возражениями.

Меры досудебного урегулирования спорного вопроса остались безрезультатными.

На основании изложенного ООО «УК «Лазурные Небеса» просило суд взыскать с ФИО3 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «УК «Лазурные Небеса» задолженность в размере 834 019 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 540 рублей.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. принят встречный иск ФИО3 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

В обосновании встречного иска указано, что в спорной квартире никто не проживает и не пользуется помещением, пользование горячей и холодной водой, электроэнергией не осуществлялось. Счетчики для учета электроэнергии в квартире установлены на момент приобретения, приборы учета холодной и горячей воды установлены в техническом помещении за пределами квартиры. Актом был осмотрен прибор учета электроэнергии №--, зафиксировав показания – 457,99 квт/час.

Исходя из показаний прибора учета электроэнергии размер платы подлежит перерасчету и составляет 1 636 рублей 02 копейки. Однако управляющая компания не производит перерасчёт. Ответчиком совместно с истцом произведен осмотр системы отопления. По результатам осмотра составлен акт, согласно которому установили, что отопление в ... ... перекрыто истцом, в следствие чего ответчик не пользовался услугами отопления. Начисление необоснованно. Просила обязать ООО «УК «Лазурные небеса» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги – электроснабжение, исходя из фактического потребления на основании показания счетчика №--, а также за отопление за период с ноября 2019 г. по апрель 2023 г. по адресу: ... ...; обязать произвести перерасчёт электроснабжения в сумме – 1 636 рублей 02 копеек и по отоплению до 0,00 рублей.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён, отец несовершеннолетней ФИО1 -ФИО2.

В ходе судебного разбирательство представитель ООО «УК «Лазурные небеса» неоднократно изменяла исковые требования, в окончательной редакции, просила взыскать с ФИО3 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «УК «Лазурные Небеса» задолженность в размере 720 483 рубля 46 копеек (по ... .... 1 по ... ... – 643215,77 руб.; помещение №-- ... ... –77267,69руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 540 рублей.

В судебном заседании представитель истца по основному иску, ответчик по встречному иску исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик и ее представитель по основному иску, истец по встречному иску ФИО3 как законный представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Лазурные небеса» не признали, суду предоставив письменный отзыв, просили в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержали, просили удовлетворить встречный иск.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Лазурные небеса» не признал, просил в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержал, просил удовлетворить встречный иск.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от --.--.---- г. управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., осуществляет ООО «УК «Лазурные Небеса».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на --.--.---- г. жилое помещение с кадастровым номером №--, расположенное по адресу: ... ..., и нежилое помещение №№-- (парковочное место) с кадастровым номером №--, расположенное по адресу: ... ..., принадлежат на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, --.--.---- г. года рождения. Согласно свидетельству о рождении последней матерью является ФИО3, отцом ФИО2. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в ... ... жилого ... ... ... ... зарегистрированных лиц не имеется.

Ответчик несвоевременно выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

На основании представленных ООО «УК «Лазурные Небеса» счетов-фактур (квитанций) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года ко взысканию предъявлена задолженность на общую сумму 720 483 рубля 46 копеек (из которых по ... .... 1 по ... ... – 498 033 рубля 02 копейки - основной долг, пени 145 182 рубля 75 копеек; по нежилому помещению №№-- ... ... основной долг - 56 957 рублей, пени 20 310 рублей 23 копейки).

Доводы ФИО3 –законного представителя ФИО1 о том, что она и её несовершеннолетний ребенок не проживают по указанному адресу и не пользуются коммунальными услугами не влекут освобождение от ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как каких-либо доказательств, в том числе, по основаниям непригодности квартиры для проживания, суду не представлены.

Факт неисполнения собственником обязанности по внесению платежей подтверждается совокупностью исследованных по делу доказательств.

При этом суд соглашается с доводами стороны ФИО3 о неверном расчёте задолженности по услуге «электроснабжение» по спорной квартире исходя из следующего.

В ... ..., установлены приборы учета электроэнергии, актом опломбировки электросчётчика от --.--.---- г., составленного сотрудником ООО «УК «Лазурные Небеса» (т.1 л.д.232), установлено, что произведен осмотр прибора учета, счетчик установлен в соответствии с технической документацией, подключения до прибора учета отсутствуют, текущие показания 457,99 кВт/час.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги за месяцы, предшествующие расчетному, приведен в пункте 61 Постановления Правительства РФ от --.--.---- г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила N 354).

В соответствии с п. 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В силу подп. е(1)) п. 31, пп. 82 - 84 Правил N 354 обязанности потребителя по передаче показаний корреспондирует обязанность исполнителя коммунальных услуг по проведению проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Принимая во внимание, что по результатам осмотра прибора учета электроэнергии №-- был признан соответствующим техническим требованиям, суд приходит к выводу, что ООО «УК «Лазурные Небеса» как исполнитель коммунальной услуги обязан был по заявлению ФИО3 произвести перерасчет объема потребления электроэнергии в соответствии с п. 61 Правил N 354.

Исходя из представленных счетов-фактур по спорной квартире по услуге «электроснабжение» за спорный период было начислено 20 044 рубля 90 копеек, которые подлежат исключению из задолженности за минусом суммы 1636 рублей 02 копейки – размера платы исходя из показаний прибора учета электроэнергии (457,99 кВт/час).

Таким образом, задолженность несовершеннолетней ФИО1 перед ООО «УК «Лазурные Небеса» составит по ... .... 1 по ... ... – 479 624 рубля 14 копеек (498 033,02 – 20044,90+1636,02)

При этом суд соглашается с представленным ООО «УК «Лазурные Небеса» расчётом задолженности по нежилому помещению, размер которого за спорный период составит 56 957 рублей 46 копеек.

Что касается требований ФИО3 как законного представителя ФИО1 об обязании произвести перерасчет по услуге отопление за период с ноября 2019 по апрель 2023 года исходя из необходимости начисления платы за отопление в размере 0,00 рублей, суд полагает их подлежащими оставлению без удовлетворения в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Постановления Правительства РФ от --.--.---- г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно акту осмотра жилого помещения от --.--.---- г., составленному мастером ООО «УК «Лазурные Небеса», в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., произведенного в присутствии законного представителя собственника помещения, установлено, что отопление в квартиру было перекрыто.

Из пояснений сторон следует, что кем было произведено перекрытие они не знают, каждая из сторон отрицает, что данные действия были совершены ею.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт самовольного перекрытия отопления в квартиру, что свидетельствует о несанкционированном вмешательстве в систему отопления многоквартирного дома.

Кроме того суд отмечает, что перерасчете платы за услугу по отоплению жилого помещения произведен быть не может, поскольку замеров температуры жилого помещения не производилось, факт непредставления услуг по отоплению ежемесячно в спорный период зафиксирован не был, заявлений в установленном порядке от законного представителя собственника о не начислении платы за данную услугу не поступало, доказательств того, с какого времени произошло отключение суду не предоставлено, надлежащих и достоверных доказательств того, что отключение отопления в квартире от центрального отопления проведено с соблюдением установленного порядка, ФИО3 не представлено и судом не добыто.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку собственником обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то управляющая компания по правилам вышеуказанной статьи начислила пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период по квартире в размере 145 182 рублей 75 копеек, пени по нежилому помещению в размере 20 310 рублей 23 копейки, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 35 000 рублей и 5 000 рублей соответственно. При таких обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» к ФИО3 как законному представителю несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

При разрешении встречных требований суд исходит из следующего.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом как установлено выше, в спорной квартире никто не проживает и не пользуется помещением. Счетчики для учета электроэнергии в квартире установлены на момент приобретения. Актом был осмотрен прибор учета электроэнергии №--, зафиксировав показания – 457,99 квт/час. Исходя из показаний прибора учета электроэнергии размер платы подлежит перерасчету и составляет 1 636 рубля 02 копейки.

При изложенных обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО3 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в части перерасчета по электроснабжению обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поэтому суд полагает необходимым обязать общество с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу электроснабжение за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года по ... ..., указав сумму начислений за указанный период 1 636 рублей 02 копейки.

При подаче искового заявления в суд обществом с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» оплачена государственная пошлина в размере 6 924 рубля по платежному поручению №-- от --.--.---- г..

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО3 подлежат взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 924 рубля, произведенные юридическим лицом.

Так как сумма государственной пошлины в размере 4 616 рублей произведена ФИО4 как физическим лицом, то данные расходы не могут быть возмещены в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса».

При данных обстоятельствах, с ФИО3 подлежит довзысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 3 464 рубля 47 копеек, а ФИО4, выступающая в судебном заседании как представитель общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса», имеет право на возврат государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №-- №--) как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения – ... ... ... ... за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 479 624 рубля 14 копеек, пени в размере 35 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №-- №--) как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам в отношении нежилого помещения №№-- в ... ... ... ... за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 56 957 рублей 46 копеек, пени в размере 5 000 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 (паспорт серия №-- №--) как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу электроснабжение за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года по ... ..., указав сумму начислений за указанный период 1 636 рублей 02 копейки.

В остальной части встречные исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №-- №--) как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 3 464 рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.