16RS0049-01-2025-010188-50
2.124
Дело №2-4736/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 октября 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» (прежнее наименование Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп») к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.
В обоснование своего иска истец указал, что ответчик зарегистрирован по адресу: ... ....
Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп» (новое наименование ООО «УК Меридиан»).
--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ, определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.
Ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.
За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 60883 рубля 61 копейка, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.
Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 60883 рубля 61 копейка, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования ООО «УК «Уютный дом групп» поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, также предоставил выписку из ЕГРЮЛ, на основании которой произошла смена наименования истца на ООО «УК Меридиан».
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском частично согласился, просил снизить размер пеней.
Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
- неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61-64).
Управление домом осуществляет ООО «УК Меридиан» (прежнее наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп»).
Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г. исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг были удовлетворены.
Данным заочным решением постановлено:
«Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на внесение платы за 9,5 кв.м. жилой площади и 5,9 кв.м. нежилой площади в оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на внесение платы за 9,5 кв.м. жилой площади и 5,9 кв.м. нежилой площади в оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... ....
В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» отказать».
Таким образом, в отношении спорной квартиры имеется раздельная оплата жилищно-коммунальных услуг ФИО2 и ФИО1
В течение длительного времени ответчик ФИО2 не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.
В связи с чем, у ответчика ФИО2 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени в размере в размере 60883 рубля 61 копейка. До настоящего времени задолженность не погашена.
Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком материалы дела не содержат.
При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.
Суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 38003 рубля 73 копейки (60883,61-22879,88 (пени)).
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 22879 рублей 88 копеек, которые подлежат снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ и подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 42003 рубля 73 копейки.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.
Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 42003 рубля 73 копейки и 4000 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2025 года.
Судья (подпись) Ягудина Р.Р.