Дело № 2-185/2023

УИД: 22RS0029-01-2023-000145-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 03 мая 2023 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Белан Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок; ФИО3,, ФИО5 к ФИО4,, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок; ФИО4 к ФИО3, ФИО2 , ФИО1, о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок.

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок.

ФИО4 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок.

Указывая в исковых заявлениях, что истцы (ответчики) являются собственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка, площадью 12322+50 кв.м., расположенного по адресу ------- кадастровый №№№. В совокупности истцам принадлежит 438/525 доли указанного участка. Соглашения о порядке выдела долей сторонами не достигнуто. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Сам земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела может образовать самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в собственности истцов, может быть выделена в натуре. Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется. На основании изложенного просят суд выделить ФИО1 146/525 долей, ФИО4 118/525 долей, ФИО3 и ФИО5 174/525 доли (73/525 и 101/525 соответственно), в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 12322+50 кв.м., расположенный по адресу -------, кадастровый №№№, в натуре, прекратить право общей долевой собственности на данный участок и признать право собственности на выделенные в натуре земельные участки. При этом ФИО3 и ФИО2 просят признать право общей долевой собственности за ФИО6, на 172/409 доли и ФИО2 на 237/409 долей на выделенный земельный участок.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.ст. 11.2 и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются в том числе при выделе из земельных участков. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками земельного участка, из категории земель населенных пунктов, площадью 12322+50 кв.м., расположенного по адресу ------- №№№, кадастровый №№№. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за следующими лицами: ФИО1 в размере 146/688 доли (по состоянию на //////), за ФИО4 в размере 118/858 доли, за ФИО7 В,А. в размере 101/858 доли, за ФИО3 в размере 73/858 доли (по состоянию на //////).

На указанном земельном участке находятся следующие объекты недвижимости: здание (склад), площадью 1082 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2; здание (склад), общей площадью 763,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО4, здание (склад), общей площадью 774,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1

Решением Кулундинского районного суда ------- от ////// произведен выдел долей земельного участка в натуре в собственность ФИО8 и ФИО9 в размере 170/858 с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№№ расположенный по адресу: -------

При таких обстоятельствах, с учетом выдела доли Зиньковских, доли оставшихся собственников подлежат изменению и составляют с учетом их количества х/688.

Решением Кулундинского районного суда ------- от ////// произведен выдел долей земельного участка в натуре в собственность ФИО10 в размере 100/688, ФИО11 в размере 63/688 с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№№, расположенный по адресу: ------- №№№.

При таких обстоятельствах, с учетом выдела долей ФИО10 и ФИО11, доли оставшихся собственников подлежат изменению и составляют с учетом их количества х/525.

Таким образом, доли собственников подлежат изменению, доля ФИО1 становится равной 146/525, доля ФИО4 становится равной 118/525, доля ФИО3 становится равной 73/525, доля ФИО2 становится равной 101/525.В соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из представленного ФИО1 суду варианта выдела двухконтурного земельного участка с координатами точек: 22:23:050002:12526:ЗУ1(1) (н1, 2, 3, 2, 3, 4, 7, н1), расположенного под объектом недвижимости (нежилое, площадь 774,2 кв.м., кадастровый №№№) площадью 980+4 кв.м., по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////), с координатами точек: 22:23:050002:12526:ЗУ1(2) (3, 5, 4, 3, 2, н2, н3, н4, н5, н6, 5, 6, 5, 6, 9, 7, 4, 3) площадью 2446,09+9 кв.м., расположенного по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////), из земельного участка с кадастровым номером 22:23:050002:12526, следует, что при таком варианте выдела права других собственников будут соблюдены.

Из представленного ФИО4 суду варианта выдела земельного участка 29/3 по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////) с координатами точек 22:23:050002:12526:ЗУ1 (206, 205, н1, н2, 38, 39, 40, 206) из земельного участка с кадастровым номером №№№ следует, что при таком варианте выдела права других собственников будут соблюдены.

Из представленного ФИО3 и ФИО2 суду варианта выдела земельного участка 29/2 по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////) с координатами точек 22:23:050002:12526:ЗУ2 (н1, н2, н3, н4, н5, 35, 36, 37, 38, н1) из земельного участка с кадастровым номером №№№, следует, что при таком варианте выдела права других собственников будут соблюдены. Площадь земельного участка 22:23:050002:12526:ЗУ2 (н1, н2, н3, н4, н5, 35, 36, 37, 38, н1) составляет 4090+22 м.кв., таким образом доля в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок составит у ФИО3 (1720 кв.м.) - 172/409, у ФИО2 (2370 кв.м.) – 237/409.

Исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на земельный участок, учитывая их расположение на спорном земельном участке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов о разделе-выделе истцам земельных участков по таким вариантам. При этом суд учитывает, что в данном случае истцам выделяется их идеальная доля, на которой отсутствуют какие-либо строения принадлежащие иным лицам, возможность доступа на выделяемые земельные участки, сохранение при этом возможности доступа на изменяемый земельный участок, с учетом сложившегося порядка его использования, отсутствие в данном случае нарушений прав собственников по использованию принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Обстоятельств, указанных в ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих образованию в таком виде земельных участков путем их выдела, в предложенных истцами границах, в судебном заседании не установлено.

Против такого выдела истцам принадлежащих им долей ответчики не возражают, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истцов, вследствие чего они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности общей площадью 12322+50 кв.м., кадастровый №№№, расположенного по адресу -------, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 в размере 146/525 доли, ФИО2 в размере 101/525 доли, ФИО3 в размере 73/525 доли, ФИО4 в размере 118/525 доли на указанный земельный участок.

Выделить в собственность ФИО1 двухконтурный земельный участок в размере 146/525 долей общей площадью 3426+9 кв.м.:

с координатами точек: №№№ (н1, 2, 3, 2, 3, 4, 7, н1), расположенный под объектом недвижимости (нежилое, площадь 774,2 кв.м., кадастровый №№№) площадью 980+4 кв.м., по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////),

с координатами точек: №№№ (3, 5, 4, 3, 2, н2, н3, н4, н5, н6, 5, 6, 5, 6, 9, 7, 4, 3) площадью 2446,09+9 кв.м., расположенный по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////), из земельного участка с кадастровым номером №№№ с сохранением исходного земельного участка в измененных границах и признать право собственности за ФИО1 на выделенный двухконтурный земельный участок.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок в размере 118/525 долей площадью 2769+18 м.кв., расположенный по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////) земельный участок 29/3 с координатами точек №№№ (206, 205, н1, н2, 38, 39, 40, 206) из земельного участка с кадастровым номером №№№ с сохранением исходного земельного участка в измененных границах и признать право собственности за ФИО4 на выделенный земельный участок.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, (73/525 – 1720 м.кв.) и ФИО2 (101/525 – 2370 м.кв.) земельный участок в размере 174/525 долей площадью 4090+22 м.кв., расположенный по адресу: ------- (вариант выдела согласно межевого плана от //////) земельный участок 29/2 с координатами точек №№№ (н1, н2, н3, н4, н5, 35, 36, 37, 38, н1) из земельного участка с кадастровым номером №№№ с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6, на 172/409 доли и ФИО2 на 237/409 долей на выделенный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – 03.05.2023.