Дело №2-320/2023
УИД: 61RS0060-01-2023-000447-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Чертково 14 августа 2023 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Иваненко В.А.,
с участием:
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Территориальный отдел №1 Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Чертковскому району Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации муниципального образования Гулькевичского района от 05.11.2019 года. ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 29,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.08.2010г., согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом общей площадью 29,2 кв.м, а также сарай площадью 8,3 кв.м, сарай площадью 9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 909 кв.м по адресу: <адрес> Но на земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, не было зарегистрировано право собственности ФИО3. Начиная с 2010 года по настоящее время они выполняли все права и обязанности по договору. Родная мать ФИО3, ФИО4 не окончила взятые на себя обязательства по регистрации перехода права собственности земельного участка на своего несовершеннолетнего сына, так как была лишена родительских прав. Просила суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 909 кв.м расположенный по адресу: <адрес> и внести изменения в ЕГРП.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что документами заключению договора купли-продажи занималась ФИО5 по доверенности, он к ним не касался, просил принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо Территориальный отдела №1 Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Чертковскому району Ростовской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора купли-продажи от 10 августа 2010 года следует, что ФИО1 именуемый, как продавец, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, и ФИО4, действующая от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО3, именуемый, как покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель купил по настоящему договору в собственность жилой дом общей полезной площадью 29,2 кв.м, в том числе жилой 19 кв.м литер «Вв», а также следующие надворные постройки: сарай общей площадью 8,3 кв.м, литер «Т»; сарай общей площадью 9 кв.м, литер «Г», с подвалом площадью 2,7 кв.м, литер «п/Г»; уборную общей площадью 1,1 кв.м, литер «У»; забор штакетный, литер «№2», расположенные по адресу: <адрес> Согласно п.1 указанного договора земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 909 кв.м, расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, будет продан покупателю после получения им гражданства Российской Федерации. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области 15.09.2010 года, истцом требования о признании недействительной сделки купли-продажи не заявлялись. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что собственником земельного участка площадью 909 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, какой либо договор купли-продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении указанного земельного участка между собственником земельного участка ФИО1 и ФИО3 не заключались, поэтому оснований, предусмотренных гражданским законодательством РФ, для признания права собственности на земельный участок за ФИО3 не имеется. На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года. Председательствующий: