УИД: 66RS0011-01-2023-000859-57 Дело № 2-1060/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 26 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском (л.д. 5) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: * (ранее ГСК 456).

В исковом заявлении истец указал, что в 2000 году жителям были предоставлены сарайки в районе улиц *, которые сгорели. В 2006 году на месте сарайки истец построил гаражный бокс, площадью 21,2 кв.м. На протяжении этого времени никто прав на данный гараж не заявлял, гараж использовался истцом в личных целях и эксплуатируется в настоящее время.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 37).

Представитель истца ФИО2 просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержал (л.д.37).

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставили решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 35).

Представитель третьего лица Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставили решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 34).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: * (ранее ГСК 456).

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Судом установлено, что истец ФИО1 возвел в 2004 году гаражный бокс в ГСК № 456. Истцом была произведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой оформлен технический план. В соответствии с данными технического плана гаражный бокс имеет площадь 21,2 квадратных метра (л.д. 6-9).

Согласно выкопировке из дежурного плана МО город Каменск-Уральский, письму ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» от 12.05.2023 № б/н, земельный участок, на котором выстроен гаражный бокс находится в зоне Ж-4 – смешанная застройка малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов. Хранение автотранспорта (размещение гаражей) является в данной зоне условно разрешенным видом использования (л.д. 16, 34).

Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области, самовольно возведенное строение нарушает требования СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, к питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещения, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению мероприятий». Расстояние от гаражного бокса до водопровода составляет 7,5 м. (л.д. 17-20).

Как следует из письма АО «Водоканал КУ» от 18.04.2023 *, гаражный бокс установлен в соответствии требованиям п. 12.35 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» - расстояние по горизонтали от ближайших подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений следует принимать не менее 5,0 м. (л.д. 21).

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций гаражного бокса, составленному ООО «СтройПроект», в настоящее время строительные конструкции и элементы расстраиваемого гаражного бокса, являющегося частью гаражного строения, кооператива, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требования строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует (л.д. 10-15).

Учитывая, что возведенный истцом гаражный бокс не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № б/н, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: * (ранее ГСК 456).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023.

Судья С.Л. Мартынюк