Дело № 2-3571/2022 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-003257-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО7 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, в котором просили: признать в порядке наследования за ФИО7, Дата года рождения, место рождения: ССР зарегистрированным по адресу: ,

ФИО1, Дата года рождения, место рождения: ( зарегистрированной по адресу: , ФИО6, Дата года рождения, место рождения: ССР (), зарегистрированным по адресу: , по 1/12 доли вправе общей долевой собственности на кв.м., расположенной по адресу: , кадастровый №.

Признать в порядке приватизации за ФИО7, Дата года рождения, место рождения: ССР ( зарегистрированным по адресу: , ФИО1, Дата года рождения, место рождения: ( зарегистрированной по адресу: , ФИО6, Дата года рождения, место рождения: ССР ), зарегистрированным по адресу: , по 1/4 доли вправе общей долевой собственности на кв.м., расположенной по адресу: , кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании ордера №, выданного администрацией Выборгского района Ленинградской области 21.06.1999, ФИО7, ФИО9, ФИО1 (ранее - ФИО10) Алена Александровна. ФИО6 являются нанимателями жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 69 кв.м., расположенной но адресу: , кадастровый №.

Во исполнение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 03.07.2019 указанными лицами было подано заявление ответчику о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации).

02.08.2004 между Российской Федерацией, Выборгской КЭЧ в лице ФИО11, зав.сектором приватизации жилья Выборгского Бюро технической инвентаризации и ФИО7, ФИО9, ФИО1, ФИО6 был заключен договор передачи жилого помещения (Квартиры) в собственность граждан (далее - Договор приватизации).

ФИО4 умерла Дата.

Они, ФИО7, ФИО1, ФИО6 являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО4.

ФИО4 являлась супругой ФИО3 и матерью ФИО1, ФИО6

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

После смерти ФИО4 они фактически приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом: приняли в пользование её личные вещи, несут расходы по содержанию наследственного имущества, включая квартиру, зарегистрированы по месту жительства в квартире по настоящее время.

В связи с отсутствием регистрации права ФИО4, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, они не имеют возможности получить правоустанавливающие документы на вышеуказанную долю в праве на квартиру.

На основании уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 01.09.2021 г, приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, поскольку договор приватизации заключен 4 лицами: ФИО7, ФИО9, ФИО1, ФИО6, а с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности 19.08.2021 обратились только ФИО7, ФИО1, ФИО6

Тем самым, регистрацию права общей долевой собственности на спорную квартиру они имеют возможность произвести при одновременной сдаче правоустанавливающих документов в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании различных оснований возникновения указанных прав - на основании приватизации и в порядке наследования прав на квартиру после смерти ФИО9, в связи с чем, обратились с иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что Дата между Российской ФИО8, Выборгской КЭЧ в лице ФИО12, зав.сектором приватизации жилья Выборгского Бюро технической инвентаризации и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 69 кв.м., расположенной но адресу: , кадастровый №, в собственность граждан.

Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Сведений о том, что указанное жилое помещение используется в качестве специализированного жилого помещения, включено в установленном порядке в число служебных, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Также судом установлено, что ФИО4 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти V-АК №, выданным Дата отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

Выразив при жизни свою волю на приватизацию квартиры, ФИО4 не смогла зарегистрировать право собственности на долю квартиры, в связи со смертью 05.09.2020г.

После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 25, 6 кв. м, расположенной по адресу: , кадастровый №.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доказательств того, что заявление, поданное ФИО4 в администрацию о передаче ей в собственность квартиры по адресу: , кадастровый №, в порядке приватизации, было ею отозвано, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы являются наследниками ФИО9 первой очереди по закону.

ФИО9 являлась супругой ФИО7 и матерью ФИО1, ФИО6

После смерти ФИО9 истцы фактически приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом: приняли в пользование её личные вещи, несут расходы по содержанию наследственного имущества, включая квартиру, зарегистрированы по месту жительства в квартире по настоящее время.

Других наследников первой очереди ФИО9, претендующих на наследство в виде указанной квартиры в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании ч. 2 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.06.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности., запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации (ст. 40 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров. которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме").

При таких обстоятельствах исковые требования истцов, по мнению суда, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать в порядке наследования за ФИО7, Дата года рождения, место рождения: ССР (, зарегистрированным по адресу: ,

ФИО1, Дата года рождения, место рождения: ( зарегистрированной по адресу: ,

ФИО6, Дата года рождения, место рождения: ССР ), зарегистрированным по адресу: ,

по 1/12 доли вправе общей долевой собственности на кв.м., расположенной по адресу: , кадастровый №.

Признать в порядке приватизации за ФИО7, Дата года рождения, место рождения: ССР ), зарегистрированным по адресу: ,

ФИО1, Дата года рождения, место рождения: ( зарегистрированной по адресу: ,

ФИО6, Дата года рождения, место рождения: ССР ( зарегистрированным по адресу: ,

по 1/4 доли вправе общей долевой собственности на кв.м., расположенной по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-003257-42

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3571/2022