УИД №
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 февраля 2025 года
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в размере 600 кв.м. и поручено горкомхозу заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительством индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>. После ФИО2, умершего дд.мм.гггг, открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка. Наследником по закону первой очереди является его сын – истец ФИО1, который на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме, а также своевременно подал нотариусу заявление о принятии наследства. Также наследником по закону первой очереди является сын умершего - ответчик ФИО1, который на момент смерти отца был зарегистрирован в указанном домовладении. При этом ответчик к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в спорном доме не проживал, фактически наследство не принимал. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить права собственности на наследственное имущество, но получить свидетельство о праве на наследственное имущество не представляется возможным, так как в процессе оформления документов обнаружилось, что указанный договор о предоставлении земельного участка от дд.мм.гггг утерян. Доказательством подтверждения существования указанного договора являются данные технической инвентаризации домовладения, где в разделе «Владение строениями» в графе «Вид права владения, номер и дата документа» имеется запись – «Договор застройки от дд.мм.гггг., р.№».
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив вышеизложенное.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представлено заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает, на наследственное имущество после смерти ФИО2 она не претендует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по делу не представлено.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч.4 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в размере 600 кв.м. и поручено горкомхозу заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительством индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>.
дд.мм.гггг ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.
По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО4, наследниками по всем основаниям к имуществу ФИО2 являются сын ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, (истец по делу), сын ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (ответчик по делу), дочь ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (третье лицо по делу). дд.мм.гггг по реестру № на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства по завещательному распоряжению, удостоверенному уполномоченным сотрудником ПАО Сбербанк дд.мм.гггг Свидетельство о праве на наследство на какое-либо иное имущество по наследственному делу не выдавалось.
Предоставленный ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет дд.мм.гггг. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно архивной справке администрации <адрес> от дд.мм.гггг, в документах архивного фонда № Рассказовской нотариальной конторы, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности за 1958 год отсутствуют, так как на хранение в архив не поступали. Вместе с тем, по данным технической инвентаризации спорного домовладения, в разделе «Владение строениями» в графе «Вид права владения, номер и дата документа» имеется запись – «Договор застройки от дд.мм.гггг р.№».
В соответствии с новой редакцией абзаца первого пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от дд.мм.гггг N 478-ФЗ), вступившей в силу с дд.мм.гггг, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Следовательно, предоставленный ФИО2 в 1958 году в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 600 кв.м. в настоящее время считается принадлежащим наследодателю на праве собственности.
Таким образом, данный земельный участок входит в наследственную массу после смерти ФИО2.
Спорный жилой дом площадью 47 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Суд считает установленным, что истец ФИО1 фактически принял наследство, а именно: вступил во владение и пользование домом и земельным участком, и имеет все правовые основания для признания за ним права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 47 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья Егорова О.И.
Решение в окончательной форме принято дд.мм.гггг
Судья Егорова О.И.