Производство № 2-339/2023

УИД 28RS0012-01-2023-000664-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шаталовой О.Ю.,

при секретаре Губеевой Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора Магдагачинского района А.Г. Чимитдоржиева,

представителя истца администрации Магдагачинского района ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.01.2023,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гримбаловой Ю.А., предоставившей удостоверение № 568, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Амурской области 11 марта 2014 года и ордер № 135 от 18.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Магдагачинского района Амурской области к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Магдагачинского района Амурской области обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов искового заявления указано, что муниципальное образование Магдагачинский район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлена ответчику по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате обследованиям жилищно-бытовых условий нанимателя жилого помещения установлен факт не проживания в жилом помещении, а также имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 121 925, 48 руб., за электроэнергию – 44456,66 руб.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Администрация Магдагачинского района просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что актами обследования установлен факт непроживания ФИО2 в предоставленном по договору специализированного найма жилого помещения по адресу: <адрес>, использование квартиры не по назначению, поскольку имеются сведения о том, что квартира сдается ответчиком для проживания иному лицу, а также наличие непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг. В судебном порядке о взыскании долга по коммунальным платежам они не обращались. 17 октября 2023 года обследовать жилое помещение не удалось, поскольку ФИО2 по месту жительства отсутствовал, ключи, имеющиеся в распоряжении администрации Магдагачинского района, не подошли. По сведениям отделения ЗАГС по Магдагачинскому району управления ЗАГС Амурской области актовой записи о смерти ответчика не имеется. Сведениями о том, что ответчик состоит на учете в уголовно – исполнительной инспекции, не располагали. 3 мая 2023 года перед окончанием срока договора найма состоялось заседание Комиссии по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в ходе которой исследованы документы нанимателя ФИО2, по результатам составлено заключение, в котором указано следующее. ФИО2 относится к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. 04.06.2023 истекал срок действия договора. По результатам проверок условий жизни нанимателя Комиссией установлено, что наниматель не адаптирован к самостоятельной жизни, у нанимателя образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сведения о трудоустройстве отсутствуют, ранее судим. Орган местного самоуправления пришел к заключению, что есть обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателю, относящемуся к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Комиссия пришла к решению о заключении с ФИО2 договора специализированного найма жилого помещения на указанную квартиру для детей – сирот на новый пятилетний срок, действие договора распространить на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ ( со дня истечения срока действия ранее заключенного договора найма специализированного жилого помещения). ФИО2 в письменной форме направлено предложение заключении договора на новый срок. При этом, ФИО2 для составления документов в администрацию Магдагачинского района до настоящего времени не явился по неизвестным причинам. Кроме того, ФИО2 состоит на сопровождении в Службе постинтернатного сопровождения отделения по подготовке и сопровождению замещающих семей ГБУ АО «Магдагачинский КЦСОН «Гармония» на базовом уровне сопровождения с 24 марта 2023 года. За период сопровождения посредством телефонных звонков и личных встреч были проведены консультации о необходимости оплаты коммунальных услуг, а также о необходимости трудоустройства. ФИО2 разъяснены риски выселения из предоставленного жилого помещения, а также о возможности реструктуризации долга. В период июнь – август 2023 года частично оплачена задолженность по коммунальным услугам. В сентябре 2023 года ФИО2 временно трудоустраивался. ФИО2 был оказан комплекс услуг, но проблемы не были решены. В данный момент ФИО2 на связь не выходит и на телефонные звонки не отвечает. Кроме того, по информации, предоставленной администрацией пгт Магдагачи, ФИО2 по договору социального найма жилого помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат из числа адвокатом Магдагачинского судебного района.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Гримбалова Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, сектора опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Магдагачинского района, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району, министерства социальной защиты населения Амурской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств – не заявлено.

Помощник прокурора Магдагачинского района А.Г. Чимитдоржиев в судебном заседании выразил заключение о нецелесообразности удовлетворения исковых требований администрации Магдагачинского района в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения, данного по делу помощником прокурора Магдагачинского района, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из материалов дела в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Магдагачинского района Амурской области (право собственности зарегистрировано 18.05.2018).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления главы Магдагачинского района от 25.05.2018 № 254 (п. 3).

Срок действия договора составляет 5 лет с 04.06.2018 по 04.06.2023 (п. 4). По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок (п. 5).

Согласно статье 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Актами обследования жилищно-бытовых условий ФИО2 от 18.08.2022, 12.12.2022, 18.04.2023, являющегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО2 выполняет обязанности по сохранности жилого помещения, обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние жилого помещения, выявлены нарушения соблюдения договора в части оплаты коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета за период с января 2023 года по ноябрь 2023 года задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 126 287 рублей 44 копейки. При этом, в судебном заседании представителем истца не оспаривается факт частичного внесения оплаты коммунальных услуг в период июнь – август 2023 года.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Постановлением Правительства Амурской области от 08.04.2013 N 144 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" утвержден Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (Приложение № 3) (далее – Порядок).

В силу п. 3 Порядка орган местного самоуправления не менее двух раз в год проводит проверку условий жизни граждан, являющихся нанимателями по договору найма специализированного жилого помещения, санитарно-технического состояния жилья и за три месяца до окончания срока действия указанного договора готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия гражданам в преодолении трудной жизненной ситуации.

Согласно п. 5 Порядка решение органа местного самоуправления о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости (отсутствии необходимости) оказания содействия гражданам в преодолении трудной жизненной ситуации, основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий граждан, исполнения ими обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния здоровья граждан, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье.

Выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия гражданам в преодолении трудной жизненной ситуации, осуществляется по итогам беседы с гражданами и изучения необходимых документов, запрашиваемых органами местного самоуправления, в том числе: 1) справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении специализированного жилищного фонда совместно с гражданином; 2) справки медицинского учреждения о наличии заболевания, инвалидности у гражданина, членов его семьи; 3) справки с места работы о размере средней заработной платы за последние 6 месяцев или сведения о нахождении гражданина на регистрационном учете в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы в качестве ищущего работу или признанного безработным, назначенных ему социальных выплатах; 4) справки о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования; 5) документы, подтверждающие привлечение гражданина к административной ответственности; 6) акты обследования жилищно-бытовых условий гражданина; 7) судебные решения о признании недееспособным, ограниченно дееспособным.

По результатам рассмотрения необходимых документов, беседы с гражданином орган местного самоуправления принимает решение о необходимости расторжения договора найма специализированного жилого помещения и заключения договора социального найма или заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок (п.п. 6, 7 Порядка).

Решение, принятое органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется гражданину посредством почтового отправления (способом, позволяющим подтвердить факт его направления) (п. 8 Порядка).

Гражданин вправе обжаловать решение органа местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение органа местного самоуправления является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма.

Решение органа местного самоуправления оформляется муниципальным правовым актом органа местного самоуправления (п.п.9, 10 Порядка).

В судебном заседании установлено, что срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 лет с 04.06.2018 по 04.06.2023.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что по окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 3 мая 2023 года состоялось заседание Комиссии по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в ходе которой исследованы документы нанимателя ФИО2, составлено заключение.

По результатам проверок условий жизни нанимателя Комиссией установлено, что ФИО2 не адаптирован к самостоятельной жизни, у него образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сведения о трудоустройстве отсутствуют, ранее судим.

Орган местного самоуправления пришел к заключению, что есть обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателю, относящемуся к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Комиссия пришла к решению о заключении с ФИО2 договора специализированного найма жилого помещения на указанную квартиру для детей – сирот на новый пятилетний срок, действие договора распространить на отношения, возникшие с 05.06.2023 (со дня истечения срока действия ранее заключенного договора найма специализированного жилого помещения).

ФИО2 в письменной форме направлено предложение заключении договора на новый срок.

Кроме того, ФИО2 состоит на сопровождении в Службе постинтернатного сопровождения отделения по подготовке и сопровождению замещающих семей ГБУ АО «Магдагачинский КЦСОН «Гармония» на базовом уровне сопровождения с 24 марта 2023 года. За период сопровождения посредством телефонных звонков и личных встреч были проведены консультации о необходимости оплаты коммунальных услуг, а также о необходимости трудоустройства. ФИО2 разъяснены риски выселения из предоставленного жилого помещения, а также о возможности реструктуризации долга. В период июнь – август 2023 года частично оплачена задолженность по коммунальным услугам. В сентябре 2023 года ФИО2 временно трудоустраивался. ФИО2 был оказан комплекс услуг, но проблемы не были решены.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 N 6-П, от 8 июня 2010 N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 N 455-О).

В обоснование исковых требований истец приводит доводы о не проживании ФИО2 в предоставленном ему жилом помещении по договору найма, невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, использовании жилого помещения не по назначению.

При этом, доводы истца опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами. Так, акты обследования жилищно-бытовых условий ФИО2 от 18.08.2022, 12.12.2022, 18.04.2023 подтверждают факт проживания ответчика в жилом помещении, использование квартиры по назначению, выполнение обязанности по сохранности жилого помещения, обеспечение его надлежащего санитарного и технического состояния. Актом от 17.10.2023 зафиксирован факт невозможности обследовать жилищно – бытовые условия проживания по причине отсутствия ФИО2 дома, факты не проживания в квартире в результате осмотра жилого помещения, либо использовании жилого помещения не по назначению - не установлены. Иными допустимыми и относимыми доказательствами – не подтверждены.

ФИО2 состоит на контрольном учете в Зейском межмуниципальном филиале ФКУ УИИ УФСИН России по Амурской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не явился у уголовно – исполнительную инспекцию для прохождения регистрации. Первоначально – розыскные мероприятия по установлению местонахождения осужденного ФИО2 и причин его уклонения от контроля инспекции и неисполнения обязанностей по приговорам суда результатов не дали. До настоящего времени местонахождения ФИО2 установить не представилось возможным, самостоятельно в уголовно – исполнительную инспекцию не является. В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая в том числе факт того, что ФИО2 скрылся от контроля инспекции, заместителем начальника Зейского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по Амурской области направлены в суд представления об отмене условного осуждения и исполнении наказания, назначенного приговорами суда.

Исследованные судом в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности не позволяют суду сделать однозначный вывод о добровольном характере возможного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, причинах отсутствия по месту жительства, как и о безусловном отказе от жилого помещения.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, при этом, орган местного самоуправления, исследуя необходимые сведения и документы в отношении ФИО2, пришел к заключению, что есть обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателю, относящемуся к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Комиссия пришла к решению о заключении с ФИО2 договора специализированного найма жилого помещения на указанную квартиру для детей – сирот на новый пятилетний срок, действие договора распространить на отношения, возникшие с 05.06.2023 (со дня истечения срока действия ранее заключенного договора найма специализированного жилого помещения). При этом, неявка ФИО2 в администрацию Магдагачинского района для составления договора найма на новый срок, без выяснения причин, не является безусловным основанием для расторжения договора, признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, истец не оспаривает факт частичного внесения оплаты коммунальных услуг в период с июня по август 2023 года.

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району 27.11.2023 ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведений о регистрации в жилом помещении по адресу<адрес> материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела, удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального образования Магдагачинского района Амурской области в лице администрации Магдагачинского района (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серии № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении договора найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Шаталова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023