Дело № 2-928/2023

45RS0008-01-2023-000908-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 20 июня 2023 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании их утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В ней зарегистрированы ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ выехали на другое место жительства, их место нахождения ей не известно. Членами ее семьи не являются, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, договоренность о самостоятельной выписке из адреса между сторонами не достигнуто. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнив, что заключила договор купли-продажи квартиры с ФИО10, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО10 в соответствии с условиями договора обязалась в течении одного месяца со дня регистрации права сняться с регистрационного учета по адресу продаваемого недвижимого имущества. Однако в установленное договором время с регистрационного учета не снялись, их место нахождения не известно. Какие - либо личные вещи ответчиков в приобретенной квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Администрации Кетовского муниципального округа <адрес> ФИО11 в судебном заседании пояснила, что права несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ переданы в приемную семью, сделана новая временная регистрация по месту проживания приемных родителей, оставила вопрос на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца, представителя третьего лица определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Из пункта 21 указанного договора следует, что на дату его подписания в квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО10 Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета все зарегистрированных в квартире лиц, в течении одного месяца со дня регистрации права собственности на покупателя.

Государственная регистрация права на спорную квартиру осуществлена за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-113574826.

По сообщению отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД РФ по <адрес> ответчики ФИО10, ФИО6, ФИО7,ФИО8, ФИО9, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По сообщению отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по другому адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 пояснили, что ранее в спорном доме проживала ФИО14 с детьми, она продала квартиру ФИО1, с августа 2022 года она там проживает, до момента продажи квартира была заброшена.

Истец в судебном заседании пояснила, что проживает в данной квартире, вещей ответчиков в нем нет, их место жительства не известно.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, членом семьи собственника квартиры не является, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снимаются, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку д.<адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное заочное решение составлено 27.06.2023.

Судья Ю.Б. Закирова