№ 2-930/2022

УИД 14RS0019-01-2023-000912-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

иск мотивирован тем, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, проживая в котором использовал продукцию СП «Нерюнгринская ГРЭС» АО «ДГК» в виде тепловой энергии. Однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиком своевременно, в результате чего за период с 1 января 2019 г. по 31 марта 2021 г. образовалась задолженность по оплате в размере 66 735,92 руб.

Поскольку судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности за указанный период были отменены по заявлению должника и долг не погашен, то истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пеню в размере 3 950,03 руб. И, кроме того, просит взыскать с ответчика свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины, при обращении в суд, в размере 2 320,58 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец исковые требования уточнил и просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 1 января 2019 г. по 31 марта 2021 г. в размере 66 735,92 руб., пеню, рассчитанную за период с 1 января 2019 г. по 31 января 2021 г., в размере 5 336,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере 2 362,18 руб.

В судебном заседании представитель АО «ДГК», ФИО2, иск поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 64 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Из справки ООО «Жилремсервис» следует, что по адресу: РС (Я), <адрес> качестве родственника (сына) нанимателя жилого помещения 23 февраля 1996 г. зарегистрирован ФИО4

И 6 ноября 2020 г. Нерюнгринской городской администрацией с ФИО1 был заключен договор социального найма, на основании которого ему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), <адрес>.

Из протокола № 02/12 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, состоявшегося 30 ноября 2012 г., следует принятие решения о прямых расчетах собственников помещений указанного дома с ОАО «ДГК» за коммунальные услуги.

Из договора теплоснабжения № 8/1/05314/3908 от 01 июня 2017 г. следует заключение истцом с управляющей компанией, ООО «НЖК», соглашения о предоставлении тепловой энергии, в том числе и дому, где находится квартира ответчиков.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности по предоставленным услугам в судебном порядке,

Из расчетов истца следует задолженность ответчика по оплате теплоснабжения в размере 66 735,92 руб.

Возражая против иска, ответчик указывает о том, что им оплачена задолженность за услуги ЖКХ в общей сумме 122 471,51 руб. Также считает, что платежи за услуги ЖКХ, совершенные им, должны быть засчитываться в счет оплаты за услуги ЖКХ за тот период, который указан в платежке, а такого указания с его стороны в платежном документе не было. Поэтому уплаченные им средства засчитываются лишь за те периоды, по которым срок исковой давности не истец и должны были погашаться в счет ранее начисленной задолженности. И просит зачесть сумму исковых требований в размере 66 735,92 руб. и пеню 3 950 руб.

Оценивая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении".

По смыслу приведенных положений истечение срока исковой давности предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения имеющегося к нему требования кредитора.

Между тем, суд приходит к выводу о достоверности расчетов задолженности, представленных истцом, ввиду того, что сторонами дела не заключено соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности.

Так, платежей ответчика следует, что они производились без указания в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение, поэтому внесенные платежи распределялись истцом как в счет взысканной в судебном порядке задолженности, так и не взысканной задолженности, то есть в счет погашения платежей, срок исполнения которых наступил раньше. Представителем истца представлены расчеты с указанием, в счет погашения какой задолженности был распределен каждый из внесенных ответчиком платежей. Из представленных стороной истца расчетов следует, что безакцептного списания задолженности, не взысканной в судебном порядке, за период свыше трех лет, истцом не допускалось.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика и пеню.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца пеня за период с 1 января 2019 г. по 31 января 2021 г. составляет 5 336,88 руб. Расчет истца проверен судом и признается правильным.

Принимая во внимание установление нарушения нанимателем жилого помещения обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

АО «ДГК» при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 2 362,18 руб., что подтверждается имеющимся в

материалах дела платежным поручением № 25743 от 23 апреля 2021 г. на сумму 1 210,10 руб., № 55441 от 27 апреля 2023 г. на сумму 1 110,49 руб., № 89923 от 04 июля 2023 г. на сумму 41,60 руб.

В связи с чем с ответчика в пользу истца, с учетом требований п. 6 ст. 52 НК РФ, подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 362 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность по коммунальным услугам, образовавшимся за период с 1 января 2019 г. по 31 марта 2021 г., в размере 66 735,92 руб., пеню в размере 5 336,88 руб. за период с 1 января 2019 г. по 31 января 2021 г., и судебные расходы 2 362 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья

идентификационные сведения:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>

- Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №)