УИД 26RS 0009-01-2023-000754-23
дело № 2-573/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года город Благодарный
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,
ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сумбаевой И.И.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Чмелёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ветров ФИО8 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью 533 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную и жилой дом общей площадью 72,7 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Указывает, что после совершения указанной сделки в жилом доме зарегистрированы по основному месту жительства он – Ветров ФИО8 и ответчик – Ветров ФИО9, при этом сразу же после покупки истцом указанной недвижимости ответчик перестал проживать в данном домовладении и вывез все свои личные вещи, и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном домовладении во внесудебном порядке истцу не представилось возможным, поскольку на телефонные звонки ФИО4 не отвечает, адрес его нового места жительства истцу не известен. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик членом семьи собственника домовладения не является, не имеет с истцом общего бюджета, не несет бремя содержания домовладения, выехал на постоянное место жительства в другое место.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, дополнив, что
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, согласно почтовому конверту, вернувшемуся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения», в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, ходатайств об отложении дела суду не представил. Также не представил в суд возражений относительно заявленных требований истца. На личном участии не настаивал.
В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истечение срока хранения» или «отказ адресата от получения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик не явился на почту за получением судебного извещения, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представителем ответчика адвокат Чмелёва Е.В., которая возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО6 представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников.
В соответствии с требованиями ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, которая пояснила, что является дочерью истца ФИО1 и матерью ответчика ФИО4 Она постоянно проживает в <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в <адрес> по адресу <адрес> ее отцом ФИО1, который является истцом по настоящему делу. Со слов отца ей известно, что примерно ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 выехал из дома, забрав все свои вещи. Кроме того подтвердила, что вещей ответчика по адресу: <адрес> нет, в комнате, которую занимал ответчик, все шкафы и полки пустые. Ответчик не несет бремя содержания домовладения. Оплату за коммунальные услуги не вносит.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ветров ФИО9 продал и передал, принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 533 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную и принадлежащий по праву собственности жилой дом общей площадью 72,7 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, а Ветров ФИО8 купил и принял в собственность указанную недвижимость на условиях, указанных в договоре.
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ветров ФИО8, является собственником жилого дома с кадастровым номером ФИО8 и земельного участка с кадастровым номером ФИО18, расположенных по адресу: <адрес>, документы - основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из домовой книги, представленной истцом, следует, что Ветров ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Аналогичные сведения предоставлены суду начальником ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).
Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его права в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом. Собственник жилого дома ФИО1 настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает.
С учетом изложенного, суд считает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования подлежат удовлетворению.
Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу требований ст. ст. 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 333.19, 333.36 НК Российской Федерации, принимая во внимание, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ФИО2 ФИО9 в доход бюджета Благодарненского городского округа Ставропольского края также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО8, СНИЛС № к ФИО2 ФИО9, СНИЛС № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО9 в доход бюджета Благодарненского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 300 рублей.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.Г. Макарян
Копия верна:
Судья А.Г. Макарян