Дело № 2-3635/2025

УИД: 50RS0029-01-2025-002840-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск

Московская область 14.08.2025 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой ФИО12.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самощенковой ФИО13

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Никифоровой ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО17 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просила признать несовершеннолетнюю ФИО2 ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием последней с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований, указав, что истец является членом семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя в качестве одного из члена семьи нанимателя. Между тем, несовершеннолетняя с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, а с ДД.ММ.ГГГГ прописана в спорном жилом помещении без законного представителя, поскольку отец несовершеннолетней умер, а мать – ФИО2 ФИО19. зарегистрирована по иному адресу.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что после смерти ее двоюродного брата, оснований для регистрации несовершеннолетней в спорном жилом помещении не имеется. В настоящее время жилое помещение не приватизировано и регистрации ответчика нарушает права истца. Кроме того, после смерти отца несовершеннолетней, последней есть где быть зарегистрированной: либо по месту регистрации своей матери, либо в жилом помещении которое принадлежало ее отцу и наследуется последней.

ФИО2 ФИО20 исковые требования истца не признала, представив письменные возражения, которые приобщены к материалам дела и из которых следует, что смерть родителя не лишает ребенка права на проживание в данной квартире. Не проживание несовершеннолетней в спорной квартире, вызвано конфликтными отношениями истца с родителями несовершеннолетней, однако родители определи место жительство и регистрации несовершеннолетней по адресу нахождения спорного жилого помещения. Одновременно добавила, что несовершеннолетняя проживала в спорном жилом помещении с родителями с ДД.ММ.ГГГГ, а после расторжения брака с умершим ФИО2 ФИО21 (двоюродный брат истца) несовершеннолетняя стала проживать с матерью. До смерти ФИО2 ФИО22., последний не был против регистрации несовершеннолетней в спорном жилом помещении. Истец возражает, чтобы ФИО2 ФИО23 несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнею, в связи с тем, что желает воспользоваться процедурой банкротства.

3е лицо: ФИО3 ФИО24. в ходе судебного заседания полностью поддержала исковые требования истца.

Представители т3х лиц: Управления опеки и попечительства, а также БТИ в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Старший помощник Наро-Фоминского городского прокурора московской области в ходе судебного заседания дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворении заявленного истцом иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «УК ЖКХ» и ФИО2 ФИО25., последней на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО1 ФИО26. (сестра),

Столяров ФИО27 (сын),

ФИО1 ФИО28 (племянница).

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного заседания, судом установлено, что после смерти ФИО2 ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ, договор найма не перезаключался.

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы:

Обухов ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО1 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Столяров ФИО34. и ФИО2 ФИО35. являются родителями ФИО2 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Столяров ФИО37. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 12 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом мест жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 542-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В соответствии со статьей 56 ЖК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 ФИО38. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по обоюдному согласию своих родителей, некоторое время проживала в данном жилом помещении, однако в связи с прекращением брачных отношений своих родителей стала проживать со своей матерью по другому адресу, а доказательств обратного в противоречие требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик по настоящему делу является несовершеннолетней и не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, ее интересы представляют родители. Таким образом, выезд несовершеннолетней из спорной квартиры в возрасте до 18 лет сам по себе не может являться основанием для признания ее утратившей право пользования, поскольку место жительства несовершеннолетней определено родителями, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного истцом иска.

Доводы истца о том, что несовершеннолетняя может получить по наследству от умершего отца иное жилое помещение, где может быть зарегистрирована, либо иметь регистрацию по месту жительства своей матери не являются основанием для удовлетворения истца.

Обстоятельств нарушения прав и законных интересов истца, регистрацией несовершеннолетней в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленного ФИО1 ФИО39 иска к ФИО2 ФИО40, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО41 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 11.09.2025 года.

Судья ФИО42 Царёва