РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2991/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 29.08.2006 года.
В 2012 году, истец зарегистрировала ФИО2, по устной договоренности сроком на 1 год (для обследования в Московских клиниках).
Ответчик в квартире не проживал, и не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных платежей не производит.
Истец просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО2, снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 29.08.2006 года.
В 2012 году, истец зарегистрировала ФИО2, по устной договоренности сроком на 1 год (для обследования в Московских клиниках).
Ответчик в квартире не проживал, и не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных платежей не производит.
Поскольку ответчик не имеет права владения квартирой, не является членом его семьи, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, личных вещей ответчика не имеется, оплата коммунальных платежей не производится ответчиком, считает факт его регистрации по месту жительства в квартире незаконным и неприемлемым. Добровольно ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
Учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника не является, выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, что ответчиком не оспорено, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вышеизложенное является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Мотивировочное решение изготовлено 12 мая 2025 года.
Судья:Фролов А.С.