Дело № 2-1548/2023
(2-13178/2022)
УИД 45RS0026-01-2022-016940-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2023 года <адрес>
Курганский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО4,
с участием прокурора - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 Яне ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указывал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 30,9 кв.м, с кадастровым номером №.
В п. 7 договора указано, что продавец квартиры - ФИО1 и ее дочь - ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, продавец квартиры ФИО1 свою обязанность исполнила, а ее дочь с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.
Истец просил суд признать ФИО2 ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой №, общей площадью 30,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 договора продавец обязуется продать покупателю в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество: <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, принадлежащую продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
Объект недвижимости продавец передает покупателю за согласованную сторонами цену в размере 1550000,00 руб. (п. 2 договора).
Согласно п. 7 договора на момент его подписания в указанной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО1, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности на спорную квартиру на имя ФИО3 подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно представленной в материалы дела справке МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из представленной представителем третьего лица УМВД России по <адрес> в материалы дела копии карточки формы № на ответчика ФИО2 следует, что в настоящее время она проживает по адресу: <адрес>.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является личной собственностью ФИО3, ответчик был вселен в дом в качестве члена семьи предыдущего владельца ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
С ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО8 ФИО2 (паспорт серия № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО9 (паспорт серия № №) в пользу ФИО3 (паспорт серия № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., а также почтовые расходы в размере 52,50 руб.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Кондратова
ПОДПИСЬ
(мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ