50RS0<№ обезличен>-43 Дело № 2-2629/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года г. Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, ссылаясь на то, что истцы с 2001 года имеют регистрацию в спорной квартире. С 2009 года ответчик стал собственником данной квартиры на основании договора дарения от матери истца.
В договор дарения было внесено существенное условие о сохранении права проживания истцов, права пользования квартирой.
В связи с конфликтными отношениями с ответчиком, истцы были вынуждены выехать с квартиры, при этом, от ее пользования истцы не отказывались, заинтересованы в проживании. Ответчик сменил замки, ключи передать отказался, в квартиру не пускает, сдал ее в аренду третьим лицам, чинит препятствия в пользовании, обращается в суды с исками о признании истцов утратившими право пользования, на досудебную претензию о вселении и предоставлении ключей не ответил.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Иные истцы в заседание не явились, извещены.
Ответчик ФИО4, ранее возражавший против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании <дата> указал, что уже не возражает против удовлетворения иска в связи со вступлением в силу ранее вынесенного судебного акта об отказе в удовлетворении его иска, готов передать ключи.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> отказано в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Данным судебным актом, имеющим преюдициальное значение, установлено, что на основании договора дарения квартиры от <дата>, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии 50НД <№ обезличен>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации <№ обезличен> от <дата>.
В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> и финансовому лицевому счету № <№ обезличен> от <дата>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> ФИО3 <дата> г.р., с <дата> ФИО2 <дата> г.р., с <дата> ФИО7 <дата> г.р.
Как следует из п. 7 договора дарения квартиры от <дата>, истец ФИО4 в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 9 договора дарения квартиры от <дата>, в указанной квартире, по адресу: <адрес> ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО7, за которыми сохраняется право проживания и пользования данной квартирой.
Также, решением Химкинского городского суда от <дата> отказано в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО7 о признании недействующим п.9 договора дарения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Данное решение вступило в законную силу <дата>.
Судебным актом на основании ч. 2 ст. 292, ст. 700 ГК РФ, ч. 1 ст. 558 ГК РФ, установлено, что к истцу с момента заключения договора дарения перешли обременения права пользования квартирой в пользу ответчиков. Ответчики приобрели право пользования квартирой без ограничения срока, в силу договора дарения от <дата>, и при переходе права собственности к истцу на основании договора дарения за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением также без ограничения срока.
Досудебная претензия истцов о не чинении препятствий в пользовании, предоставлении ключей оставлена ответчиком без исполнения.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Установив факт того, что ответчик препятствует в проживании истцов в квартире, по состоянию на дату вынесения решения ключи не передал, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Вселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Обязать ФИО4 не чинить ФИО3, ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Д.С. Симонова