Решение по делу № 2-1327/2025 от 10.04.2025

07RS0001-02-2024-008306-57

Дело № 2-1327/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «204 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

ООО Управляющая компания «204 квартал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается договором найма жилого помещения в специальном доме системы социального обслуживания населения Ставропольского края № 010/18-127 от 04.07.2018, собственником которого, согласно выписке из ЕГРН, является Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» (далее по тексту ГБУСО «Краевой ЦСОН»).

Управляющая организация ООО УК «204 квартал» выбрана на основании конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.01.2022.

Управляющая компания ООО УК «204 квартал» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Из-за неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.02.2022 по 01.03.2024 у должника образовалась задолженность в общей сумме 53 103 рублей 31 копейки, в том числе, за содержание жилого помещения 23 952 руб. 64 коп., теплоэнергия на ГВС 11157 руб. 74 коп., теплоэнергия на отопление 19 506 руб. 04 коп., что подтверждается выпиской с финансового лицевого счета.

Согласно расчету пени на основании расчетного листа, сумма пени за период с 01.02.2022 по 01.03.2024 в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ составила 12298 рублей 51 копейки.

Мировым судьей судебного участка № 10 Промышленного района города Ставрополя по заявлению Управляющей компании ООО УК «204 квартал» 07 декабря 2023 года вынесен судебный приказ № 2-2555/32-538/2023 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Управляющей компании ООО УК «204 квартал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 47 050 руб. 87 коп. за период с 01.02.2022 по 01.10.2023, пени в сумме 966 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 805 руб. 76 коп.

Мировым судьей того же судебного участка по заявлению Управляющей компании ООО УК «204 квартал» 27 апреля 2024 года вынесен судебный приказ № 2-792/32-538/24 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Управляющей компании ООО УК «204 квартал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумме 7 565 руб. 55 коп. за период с 01.10.2023 по 29.02.2024, пени в сумме 400 руб. 83 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

По заявлениям должника ФИО1 мировой судья судебного участка № <адрес> 27 ноября 2024 года вынес определения об отмене судебных приказов № 2-2555/32-538/2023 и № 2-2555/32-538/2024.

Истцом при подготовке искового заявления ранее оплачена государственная пошлина в размере 354 руб. 27 копеек и 200 рублей по платежным поручениям № 922 от 27.10.2023 и № 48 от 24.04.2024.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 01.03.2024 в сумме 53 103 рублей 31 копейки; пени за период с 01.03.2023 по 01.03.2024 в сумме 12298 рублей 51 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Также просит произвести зачет государственной пошлины в размере 554 рублей 27 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец в исковом заявлении просит о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту его регистрации, возвращена отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который в почтовое отделение за судебным извещением не явился, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения повестки, т.к. доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили его возможности получить судебную повестку, суду не представлено.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нальчикского городского суда в сети Интернет (http://nalchiksky.kbr.sudrf.ru/).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, является ООО УК «204 квартал», что подтверждено протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.01.2022.

26.01.2024 между ООО УК «204 квартал» и ГБУ СО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» заключен договор управления многоквартирным домом ГБУСО «Краевой ЦСОН» управляющей компанией № 3.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, заочным решением Промышленного районного суда <адрес> края от 4 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-961/2024 по иску ГБУСО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» к ФИО1 о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования ГБУСО «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» удовлетворены.

Этим решением суда установлено, что 4 июля 2018 г. между государственным бюджетным учреждением социального обслуживания «Краевой центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» и ФИО1 заключен договор № 010/18-127 найма жилого помещения в специальном доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края.

Письмом от 27 февраля 2023 г. ФИО1 уведомлен о расторжении договора найма

Также установлено, что актами обследования жилого помещения от 27 декабря 2023 г. и от 19 февраля 2024 комиссия в составе заведующей отделением «Специальный жилой дом» - ФИО4, юриста - А.1 ФИО2, заведующей социально-оздоровительного отделения - ФИО5, посетили <адрес>, занимаемую на основании путёвки министерства труда и социальной защиты населения № от июля 2018 г. ФИО1 Дверь в квартиру никто не открыл. По записям из журналов диспетчерской службы, можно сделать вывод, что в квартире никто не проживает. Диспетчер нанимателя квартиры не видела больше года. Коммунальные платежи не оплачиваются так же больше года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживал по указанному выше адресу с 04.07.2018 на основании договора социального найма жилого помещения в специальном доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края.

Истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.02.2022 по 01.03.2024 образовалась задолженность в сумме 53103,31 руб., пени за период с 01.03.2023 по 01.03.2024 в сумме 12298,51 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей проверен судом и признан арифметически верным.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Промышленного района города Ставрополя 07 декабря 2023 года вынесен судебный приказ № 2-2555/32-538/2023 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Управляющей компании ООО УК «204 квартал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в сумме 47 050 руб. 87 коп. за период с 01.02.2022 по 01.10.2023, пени в сумме 966 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 805 руб. 76 коп.

Определением того же мирового судьи вынесен судебный приказ № 2-792/32-538/24 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Управляющей компании ООО УК «204 квартал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумме 7 565 руб. 55 коп. за период с 01.10.2023 по 29.02.2024, пени в сумме 400 руб. 83 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания «204 квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО Управляющая компания «204 квартал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 01.03.2024 в сумме 53 103 рублей 31 копейки; пени за период с 01.03.2023 по 01.03.2024 в сумме 12298 рублей 51 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, всего 69401, 82 (шестьдесят девять тысяч четыреста один) руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 10.04.2025.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова