УИД77RS0005-02-2022-014769-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/2023 по иску Дачного Потребительского Кооператива «Васильково» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДПК «Васильково» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка №04-06/20-Р от 17.06.2020 в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что 17.06.2020 между сторонами был заключен договор №04-06/20-Р купли-продажи земельного участка. Предметом договора является следующий земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадью 1164 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 50:31:0020101:2572. Также между истцом и ответчиком 17.06.2020 был подписан Акт приема-передачи земельного участка. 24.12.2020 Управлением Росреестра по адрес был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020101:2572 к покупателю. Стоимость земельного участка составляет сумма Пунктом 2.2 Договора установлен следующий порядок оплаты стоимости земельного участка: денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в течение 2 банковских дней с момента подписания Договора; денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с июля 2020 года по июнь 2022 года. По состоянию на 06.10.2022 ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма Таким образом, просроченная задолженность по договору составляет денежную сумму в размере сумма 13.01.2022 истец направил ответчику досудебную претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако оплат в полном объеме в адрес истца от ответчика не поступило. 24.06.2022 истец направил ответ на заявление ответчика от 20.06.2022 о рассрочке платежей на 1 год с отказом и предоставлением рассрочки на 3 месяца. Однако по происшествии указанного срока оплаты в полном объеме от ответчика не поступило. В соответствии с п. 6.3 Договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по оплате составляет 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, в связи с просрочкой оплаты ответчиком по договору размер неустойки за период с 21.11.2020 по 06.09.2022 составляет денежную сумму в размере сумма Учитывая положения ст.333 ГК РФ и исходя из принципа соразмерности суммы основного долга и неустойки, но вместе с тем продолжительность периода просрочки и невысокий процент, размер неустойки может быть уменьшен до сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно п.3 ст.488 ГК РФ в случае, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" В случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 Кодекса). Указанные проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит (статья 823 Кодекса).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов на сумму долга определяется ключевой ставкой Банка России, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате, должник обязан оплатить кредитору неустойку – денежную сумму, определяемую законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть определен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объяснений представителя истца, 17.06.2020 между сторонами был заключен договор № 04-06/20-Р купли-продажи земельного участка. Предметом договора является следующий земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадью 1164 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 50:31:0020101:2572 (л.д.11-13)

Также между истцом и ответчиком 17.06.2020 был подписан Акт приема-передачи земельного участка (л.д.13оборот-14)

24.12.2020 Управлением Росреестра по адрес был зарегистрирован переход 3123:0020101:2572 к покупателю (л.д.20-25)

Стоимость земельного участка составляет сумма (п.2.1 договора)

Пунктом 2.2 Договора установлен следующий порядок оплаты стоимости земельного участка: денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в течение 2 банковских дней с момента подписания Договора; денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в срок по 20 число каждого месяца, начиная с июля 2020 года по июнь 2022 года.

В рамках Договора ответчиком были произведены платежи на общую сумму по состоянию на 06.10.2022 в размере сумма

Таким образом, просроченная задолженность по договору составляет денежную сумму в размере сумма

В соответствии с п. 6.3 Договора в случае неисполнения покупателем обязательств, указанных в п.2.2 настоящего договора, продавец вправе потребовать, а покупатель в этом случае обязуется оплатить продавцу штрафные санкции в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день неисполнения соответствующего обязательства путем перечисления соответствующих денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в настоящем договоре.

Таким образом, в связи с просрочкой оплаты ответчиком по договору размер неустойки за период с 21.11.2020 по 06.09.2022 составляет денежную сумму в размере сумма

Учитывая положения ст.333 ГК РФ и исходя из принципа соразмерности суммы основного долга и неустойки, но вместе с тем продолжительность периода просрочки и невысокий процент, истцом уменьшен размер неустойки до сумма

13.01.2022 истец направил ответчику досудебную претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако оплат в полном объеме в адрес истца от ответчика не поступило.

24.06.2022 истец направил ответ на заявление ответчика от 20.06.2022 о рассрочке платежей на 1 год с отказом и предоставлением рассрочки на 3 месяца.

Однако по происшествии указанного срока оплаты в полном объеме от ответчика не поступило.

Указанные обстоятельства ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств полной оплаты по договору и иного расчета задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по договору № 04-06/20-Р купли-продажи земельного участка от 17.06.2020 в размере сумма, суммы неустойки в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного Потребительского Кооператива «Васильково» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного Потребительского Кооператива «Васильково» задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 26 апреля 2023 года