Дело № 2-886/2022, № 12RS0002-01-2022-001756-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Звенигово 21 декабря 2022 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Москвичевой Т.Е., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием прокурора Липиной М.А., представителя истца Андреева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил: выселить ФИО2, из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 С <дата> право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращено в виду того, что истец после смерти родителей вступил в наследство. Ответчик обещал выселиться и сняться с регистрационного учета, однако по сегодняшний день проживает в принадлежащем истцу доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил для участия своих представителей адвоката Андреева В.В., Золоткову М.Ф., которые в судебном заседании исковые требования поддержали, приводили доводы, изложенные в исковом заявлении. Указывали, что ответчик имеет разъездной характер работы, его семья – супруга и дети, проживают по иному адресу, их семейные отношения сохранены. Золотковы (ответчик) в этом же населенном пункте имеют в собственности земельный участок, на котором ведут строительство. В спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика.

Ответчик ФИО2, должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, ему необходимо определенное время для выселения из жилого помещения. Готов выселиться из спорного жилого помещения в течение года.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Звениговскому району в Республике Марий Эл, МВД по Республике Марий Эл, Кокшамарская сельская администрация Звениговского муниципального района явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечили, о причинах не явки суду не сообщили, письменного отзыва не представили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего ответчика подлежащим выселению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что истцу ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти <дата> отца З.М.П. принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

В указанном жилом доме по месту жительства с <дата> проживает истец ФИО1, с <дата> ответчик ФИО2

Участвующими в деле лицами не оспаривалось и установлено судом из объяснений участвующих в деле лиц, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с момента рождения. Данный дом являлся родительским домом.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением после смерти наследодателя ФИО3 сторонами не достигнуто.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 г. N 455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Из объяснений стороны истица следует, что он неоднократно обращался к ФИО2 с требованием о выселении из жилого дома, на что тот соглашаясь с требованиями мер к выселению не принимал.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу с <дата>, в настоящее время в указанном жилом помещении находятся его личные вещи, периодически он приезжает в родительский дом, пользуется им, требование истца об освобождении жилого помещения не выполняет.

Не установлено судом оснований и для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено, ФИО2 не является членом семьи истица, ходатайство о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заявлял, достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил.

Ответчик является трудоспособным по возрасту и состоянию здоровья, трудоустроен, имеет постоянный доход, в собственности земельный участок. Отсутствие у него в собственности иного жилья, само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что согласие на проживание ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является, общее хозяйство не ведет. Данных о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения сложились договорные отношения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным помещением, что является достаточным основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт серии №) из дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Москвичева

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Решение23.01.2023