Дело № 2-972/2025
54RS0008-01-2025-000696-67
Поступило в суд 14.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинникова М.А
при секретаре Ибрагимовой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой 3 по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ прописан и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, вместе со своим братом ФИО2 и матерью ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу Истца ФИО4, как служебное жилое помещение на основании трудовых отношений со структурным подразделениям Западно-Сибирской железной дороги — Инская дистанция пути. 09.08.1988г. между ФИО4 и ФИО5 заключен брак. 30.08.1992г. ФИО4 умер. 09.08.2012г., умерла ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 25.02.2019г. получено Уведомление из <адрес>, об отказе в предоставлении муниципальной Услуги по заключению договора социального найма, по причине не предоставления правоустанавливающего документа. Истец, будучи несовершеннолетним ребенком, был вселен ответственным нанимателем, как член семьи. По указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. ФИО1 по настоящее время зарегистрирован в указанном помещении.
Истец – ФИО1, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании служебного ордера, в связи с осуществлением трудовой деятельности в структурном подразделении Западно-Сибирской железной дороги — Инская дистанция пути ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.
ФИО4 вступил в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В браке были рождены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 9,11), которые были вселены в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 12,13,14).
Согласно поквартирной карточке, жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. предоставление на основании ордера, нанимателем указана ФИО3, зарегистрированная по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и сыновья ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, снят ДД.ММ.ГГГГ по смерти, также имеется отметка «получал муж в ПЧ-13 инск. пути (4ч) (л.д. 15, 43-44).
Согласно техническому паспорту объекта от на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из жилой комнаты, площадью 10,8 кв.м. и кухни площадью 18,6 кв.м., общая площадь составляет 29.4 кв.м, жилая 18,6 кв.
Согласно сведениям МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» корешок ордера на выделение жилой площади ФИО4 не обнаружен (л.д. 27,41)
Лицевой счет открыт на имя ФИО3 (л.д. 28)
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29). ФИО2 и ФИО3 сняты по смерти (л.д. 30)
по информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу Первомайская, 13, на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 45,46)
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО4., который проживал в нем на законных основаниях со своей семьей: супругой ФИО3 и сыновьями ФИО1 и ФИО2
ФИО1 является сыном нанимателя, был вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по настоящее время, нес бремя его содержания до момента пожара, что подтверждается представленными чеками оплат коммунальных платежей.
Сведения о регистрации иных лиц в жилом помещении, их проживании, с момента его предоставления до настоящего времени отсутствуют.
Факт проживания ФИО4 и членов его семьи, в том числе ФИО1 в спорном жилом помещении, длительность проживания, подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, а также материалами гражданского дела, стороной ответчика не оспариваются.
При обращении ФИО1 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлены правоустанавливающие документы представлены (л.д. 25)
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ФИО1 был вселен в жилое помещение с момента рождения как член семьи нанимателя, на протяжении длительного времени проживал в жилом помещении, зарегистрирован в нем в 2004 г., нес бремя его содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, после смерти родителей продолжил проживать в спорном помещении, следовательно, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к ФИО1 Брат нанимателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Отсутствие договора социального найма, при наличии доказательств вселения, проживания и регистрации истца в жилом помещении, не ставит под сомнение соблюдение порядка вселения в жилое помещение, поскольку то обстоятельство, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена с соблюдением установленного законом порядка при наличии соответствующих оснований, сомнений не вызывает.
На протяжении длительного времени с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении истца из квартиры, в том числе и после смерти ФИО4 и ФИО3 собственник жилого помещения не обращался, никаких попыток выселить истца из жилого помещения, оспорить законность ее вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчика не было.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истицы не возникло.
Установленные по делу обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 3, общей площадью 28,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 г.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова