РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.08.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> пер. Речной, <адрес>, площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040. Фактически при замерах земельного участка - его площадь составила 1702 кв.м., граница указанного земельного участка фактически на местности закреплена деревянным забором, который установлен более 15 лет назад.
Истец просит: Внести изменения, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости, в сведения о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, а именно о размере площади земельного участка 1702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес> соответствии с проектом межевого плана от 26.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:
Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 1702 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 1702 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на кадастровый учет.
Представитель истца ФИО3, представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.
Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.
Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.05.2007.
Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1250 кв.м., как указано в сведениях ЕГРН.
На основании Распоряжения Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от 29.10.2021 Истцу предварительно согласовал предоставление земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, оселок <адрес> в соответствии с его фактическим местоположением на местности. Граница указанного земельного участка фактически на местности закреплена деревянным забором, который установлен более 15 лет назад.
В соответствии с топографической съемкой усматривается, что установленные границы земельного участка истца не соответствуют существующему на местности забору. Существующая граница спорного земельного участка определена существующим забором, который не изменялся до настоящего времени.
Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
На основании вышеизложенного, согласно статьи 28 Закона о кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ.
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Внести изменения, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости, в сведения о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, а именно о размере площади земельного участка 1702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с проектом межевого плана от 26.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:
X Y
1 373900.98 1557467.64
2 373899.32 1557468.81
3 373882.34 1557483.00
4 373882.14 1557482.75
5 373878.09 1557479.38
6 373871.77 1557484.78
7 373869.60 1557482.17
8 373862.88 1557474.40
9 373859.69 1557475.96
10 373857.55 1557477.17
11 373845.38 1557454.40
н12 373853.94 1557450.36
13 373860.52 1557446.13
14 373863.04 1557444.54
н15 373861.03 1557441.27
16 373858.68 1557437.85
17 373863.79 1557434.46
27 373875.29 1557444.01
18 373871.68 1557429.06
19 373877.68 1557435.42
н20 373887.46 1557447.21
21 373893.87 1557454.41
н22 373902.93 1557466.26
1 373900.98 1557467.64
- - -
23 373874.81 1557459.71
24 373874.75 1557460.01
25 373874.45 1557459.95
26 373874.51 1557459.65
23 373874.81 1557459.72
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 1702 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 1702 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на кадастровый учет, основанием для внесения изменений в ГКН в кадастровый учет в отношении характеристик земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Мурашов А.С.
Решение изготовлено 23.08.2022.