УИД №77RS0025-02-2025-002030-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2025 по исковому заявлению ООО «УК Адмирал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Адмирал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что на основании акта приема-передачи жилого помещения ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: ...., однако свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности в размере 60 875 руб. 66 коп. Истец является управляющей организацией по указанному адресу. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 60 875 руб. 66 коп. за период с 10.03.2024 по 31.08.2024, пени в размере 36 989 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 320 руб. 09 коп.

Представитель истца ООО «УК Адмирал» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., осуществляет ООО «УК Адмирал».

Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО1

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, ФИО1 обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.

Однако, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.

Как указывает истец за период с 10.03.2024 по 31.08.2024 за ответчиком числится задолженность в размере 60 875 руб. 66 коп.

Представленный расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствующим установленным тарифам.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени составляет 60 875 руб. 66 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

За нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 36 989 руб. 39 коп.

Оснований не доверять представленному расчету пени у суда не имеется, поскольку он соответствует закону, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 36 989 руб. 39 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а также подтвержденные почтовые расходы в размере 320 руб. 09 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Адмирал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Адмирал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 875 руб. 66 коп., пени в размере 36 989 руб. 39 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 320 руб. 09 коп., а всего взыскать 102 185 (сто две тысячи сто восемьдесят пять) руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 30.05.2025