№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Емелиной С.В.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителей истца Правительства Курганской области – ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 7 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Правительства Курганской области к ФИО4 об изъятии объекта культурного наследия путем выкупа либо продажи с публичных торгов,

установил:

Правительство Курганской области обратилось в суд с иском к ФИО4 об изъятии путём выкупа либо продажи с публичных торгов объекта культурного наследия.

В обоснование иска указав, что здание, расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый номер №, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, принято под государственную охрану как памятник истории и культуры местного значения «Дом жилой Н.Я. Груздева» постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 09.04.2003 № 81 «Об утверждении границ зоны охраны объектов культурного наследия и включении объектов культурного наследия г. Шадринска в Государственный реестр объектов национального и культурного достояния Курганской области» и является объектом культурного наследия регионального значения. Сведения о принадлежности здания с кадастровым номером № к объектам культурного наследия в установленном порядке внесены в ЕГРН. Объект культурного наследия зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов Российской Федерации за № №. Приказом Управления культуры Курганской области от 07.11.2014 № утверждены границы территории объекта культурного наследия. Собственником здания является ФИО4, право собственности зарегистрировано 10.03.2023. Согласно акту технического состояния № от 14.06.2017 объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии, требуется выполнение комплекса ремонтно-реставрационных работ. Распоряжением Правительства Курганской области от 23.10.2017 в отношении объекта культурного наследия утверждено охранное обязательство. На момент регистрации права собственности ФИО4 в отношении объекта культурного наследия Шадринским районным судом Курганской области рассматривалось гражданское дело по иску управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области к З.Г.Ю. о возложении обязанности по выполнению работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Н.Я. Груздева», ввиду выбытия З.Г.Ю. из материальных правоотношений ответчик был заменён его правопреемником ФИО4 Определением Шадринского районного суда Курганской области между Правительством Курганской области и ФИО4 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО4 обязалась 31.12.2023 организовать разработку и согласование с истцом проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Согласно заданию на проведение работ от 05.04.2023 №: в срок до 31.12.2025 провести работы по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия. ФИО4 в срок, установленный мировым соглашением, организована разработка и согласование с истцом проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Управлением охраны объектов культурного наследия Курганской области 19.02.2024 согласована научно-проектная документация на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия. Однако иных мер, направленных на организацию работ по реставрации ФИО4 не предпринято, заявление о выдаче разрешения на проведение работ не поступало. При указанных условиях произвести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, установленный мировым соглашением, не представляется возможным. 26.02.2025 в адрес ФИО4 было направлено письмо, в котором указывалось на бездействие правообладателя объекта культурного наследия и предлагалось предоставить информацию о планируемых мероприятиях по сохранению объекта культурного наследия. 18.06.2025 в отношении объекта проведено контрольное мероприятие – выездное обследование и установлено, что здание не используется, территория огорожена забором из металлического профильного листа, окна нижнего этажа забиты досками, свободный доступ на территорию объекта ограничен, элементы кровли полностью утрачены. По итогам осмотра сделан вывод о ненадлежащем содержании и использовании объекта культурного наследия. Таким образом, установлено, что в связи с бездействием собственника объекта культурного наследия, выразившимся в невыполнении требований по сохранению культурного наследия, непринятии мер по поддержанию объекта и его территории в надлежащем техническом состоянии, произошло дальнейшее ухудшение состояния объекта культурного наследия. Указанные обстоятельства свидетельствуют о бесхозяйном содержании объекта культурного наследия его правообладателем. Просит изъять путём выкупа либо продажи с публичных торгов бесхозяйно содержимый объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой Н.Я. Груздева», расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., из собственности ФИО4

Представители истца Правительства Курганской области ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. ФИО1 дополнительно пояснила, что исходя из происходящего, достоверно известно, что никаких работ, которые были оговорены в рамках мирового соглашения, утвержденного в 2023 году, ФИО4 выполнено не будет. ФИО2 пояснил, что если бы ответчик выполняла условия мирового соглашения, то после получения согласования, она обратилась бы за разрешением для проведения работ и получила бы его в установленные законом сроки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчиком частично исполнены условия мирового соглашения, подготовлена проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, для выполнения второй части условий мирового соглашения ответчик заключил с ООО «АрхСтройпроект» договор на разработку проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, срок окончания работ по указанному договору 28.02.2026, отметил, что в настоящее время срок исполнения условий мирового соглашения не истёк, в связи с чем предъявление настоящего искового заявления считал преждевременным. Полагает, что оснований для изъятия объекта культурного наследия не имеется, поскольку ответчик не бездействует, принимает меры по сохранению объекта культурного наследия, выполняет условия мирового соглашения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о месте и времени настоящего судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое здание № по ул. ... в г. Шадринске Курганской области, кадастровый номер №, являющееся объектом культурного наследия, и земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...).

Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области № 81 от 09.04.2003 «Об утверждении границ зоны охраны объектов культурного наследия и включении объектов культурного наследия г. Шадринска в Государственный реестр объектов национального и культурного достояния Курганской области» объект «Дом жилой Н.Я. Груздева», расположенный в г. Шадринске ул. ..., ..., включен в Государственный реестр объектов национального и культурного достояния Курганской области как объект культурного наследия г. Шадринска (л.д. ...).

Приказом Министерства культуры Российской Федерации № 11806-р от 21.10.2015 объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой Н.Я. Груздева» зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с присвоением ему номера № (л.д. ...).

Приказом Правительства Курганской области № 429 от 07.11.2014 утверждены границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Н.Я. Груздева», согласно приложению к постановлению (л.д. ...).

Из акта № технического состояния объекта «Дом жилой Н.Я. Груздева» от 14.06.2017 установлено, что объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии, требуется инженерное обследование фундаментов, деревянных стен, веранды, крыши, по результатам обследования провести ремонт деревянных стен, веранды, крыши, печных труб, выполнить ремонтно-реставрационные работы с воссозданием утраченных элементов декора, восстановить системы водостока, выполнить ремонт и реставрацию дверей входа на второй этаж, козырька, кронштейна, крыльца, выполнить ремонт или замену оконных рам с сохранением рисунка переплётов, устройством водосливов, внутри здания выполнить инженерное обследование перекрытий, провести ремонт перекрытий, полов, стен, дверей, элементов окон, выполнить ремонтно-реставрационные работы с восстановлением утраченных элементов лестницы входа на второй этаж, по мере необходимости провести противогрибковые мероприятия, выполнить устройство отмостки, ремонт ограждения территории, ворот, калитки (л.д. ...).

Распоряжением Правительства Курганской области № 3773-р от 23.10.2017 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия «Жилой дом Н.Я. Груздева» (л.д. ...).

27.01.2023 Правительство Курганской области обратилось в суд к собственнику объекта культурного наследия «Жилой дом Н.Я. Груздева» З.Г.Ю. с исковым заявлением об обязании получить в управлении охраны объектов культурного наследия задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в течение восемнадцати месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. ...).

03.03.2023 З.Г.Ю. продал ФИО4 нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., по договору купли-продажи (л.д. ...).

Определением Шадринского районного суда Курганской области от 21.03.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика З.Г.Ю. на надлежащего ответчика ФИО4 по исковому заявлению Правительства Курганской области к З.Г.Ю. о возложении обязанности совершить определённые действия (л.д. ...).

05.04.2023 Правительством Курганской области было изготовлено задание № на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, которое было согласованно с собственником объекта ФИО4 (л.д. ...).

18.05.2023 между Правительством Курганской области и ФИО4 было заключено мировое соглашение (л.д. ...), по условиям которого, ФИО4 обязалась в срок до 31.12.2023 организовать разработку и согласование с Правительством Курганской области проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Н.Я. Груздева» согласно заданию на проведение работ от 05.04.2023 №, в срок до 31.12.2025 провести работы по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия. Мировое соглашение утверждено определением Шадринского районного суда Курганской области от 18.05.2023 (л.д. ...).

С целью исполнения мирового соглашения ФИО4 был заключён договор подряда № от 10.08.2023 с ООО «АрхСтройПроект» по разработке научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» (л.д. ...).

11.12.2023 ФИО4 заключила договор № с ИП У.Н.Д. на проведение государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» (л.д. ...).

Научно-проектная документация на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» согласована с Управлением охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области (л.д. ...).

26.02.2025 Правительство Курганской области направило в адрес ФИО4 уведомление о необходимости проинформировать о ходе исполнения требований мирового соглашения в части проведения работ по сохранению объекта культурного наследия на основании согласованной научно-проектной документации (л.д. ...).

ФИО4 в ответ на письмо Правительства Курганской области, 30.06.2025 направила уведомление о проведении работ по исполнению условий мирового соглашения от 18.05.2023 (л.д. ...).

15.05.2025 ФИО4 заключила договор № с ООО «АрхСтройПроект» на разработку рабочей документации по объекту, являющемуся объектом культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» (л.д. ...).

Протоколом осмотра от 18.06.2025 в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» установлено, что продолжается динамика разрушения объекта, объект находится в неудовлетворительном состоянии (л.д. ...).

02.07.2025 Правительство Курганской области направило в адрес ФИО4 уведомление о необходимости проведения работ по реставрации объекта культурного наследия регионального значения в сроки, оговорённые в мировом соглашении (л.д. ...).

Правительство Курганской области 02.07.2025 обратилось в с настоящим исковым заявлением (л.д. ...).

05.09.2025 ФИО4 направила Правительству Курганской области заявление с просьбой оказать содействие в решении судебного вопроса по исковому заявлению (л.д. ...) и предложением о заключении между сторонами мирового соглашения с продлением сроков выполнения реставрационных работ объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» (л.д. ...).

В соответствии с пунктом 3 статьи 44 Конституции Российской Федерации каждый гражданин обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Согласно ст. 240 ГК РФ в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуру, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с очки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки, техники, эстетики, этнологии и антропологии, социально культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Под объектами культурного наследия регионального значения понимаются объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 10 и 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ осуществляется государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием и государственной охраной объектов культурного наследия и контроль за их исполнением.

В силу п. 1 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включённые в реестр, а также выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и иных негативных последствий.

Статьей 42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предусмотрено, что сохранение объекта культурного наследия - это меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны, в том числе осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии (ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Пунктом 1 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определён порядок проведения работ по сохранению объектов культурного наследия. По общему требованию указанные работы проводятся на основании задания, разрешения, согласования проектной документации на проведение работ при условии осуществления за их проведением технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

В пункте 2 ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определено, что состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия.

Согласно пп. 4 и 4.1 ст. 9.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия относятся: государственная охрана объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия; осуществление регионального государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранения, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо собственник земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять в суд иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия.

Статьей 54 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ установлены специальные основания прекращения права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия.

Согласно положениям п. 1 ст. 54 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.

Таким образом, в суд с иском об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия, обращается региональный орган охраны объектов культурного наследия при условии, если собственник объекта культурного наследия не выполняет требования к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения.

Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи следует, что изъятие объекта культурного наследия является исключительной мерой, применяемой к собственнику конкретного объекта, не исполняющему возложенные на него охранным обязательством обязанности по охране такого объекта, то есть обычные меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусмотренные пунктом 1 статьи 40 Федерального закона № 73-ФЗ в порядке, установленном статьей 45 того же Закона.

Таким образом, основанием для прекращения права собственности на объект культурного наследия является не только его разрушение, но фактические действия его собственника, в результате которых объект утрачивает свое культурное значение.

Для изъятия объекта культурного наследия действия либо бездействие собственника должно носить системный, длящийся виновный характер, подтверждающие бесхозяйственное содержание объекта культурного наследия.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обратном, поскольку ответчиком предпринимались и предпринимаются меры по сохранению объекта культурного наследия.

По смыслу ст. 12 ГПК РФ разбирательство дела осуществляется в условиях состязательности сторон.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ устанавливается обязанность по доказыванию сторонами по делу обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений.

В материалы дела стороной ответчика представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком предприняты меры по сохранению объекта культурного наследия: 10.08.2023 заключён договор подряда № с ООО «АрхСтройПроект» по разработке научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева»; 11.12.2023 заключен договор № с ИП У.Н.Д. на проведение государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева»; 19.02.2024 научно-проектная документация на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева» согласована с Управлением охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области; 15.05.2025 заключен договор № с ООО «АрхСтройПроект» на разработку рабочей документации по объекту, являющемуся объектом культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Груздева».

Хронологическая последовательность действий ответчика свидетельствует об исполнении им обязанности по сохранению объекта культурного наследия, с момента начала осуществления полномочий собственника объекта культурного наследия.

Суд полагает, что в совокупность обстоятельств, с которыми статья 240 ГК РФ, статья 54 Федерального закона № 73-ФЗ связывают возможность изъятия у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, в рассматриваемом случае отсутствует.

При разрешения дела, суд также учитывает, что на момент рассмотрения настоящего спора и вынесения решения срок исполнения мирового соглашения, утвержденного определением Шадринского районного суда Курганской области от 18.05.2023 по делу №, не наступил.

При таких обстоятельствах обращение Правительства Курганской области в суд с настоящим иском является преждевременным.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом в данном случае избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Истец не лишен возможности обратиться за принудительным исполнением условий мирового соглашения, предусмотренных пунктом 2.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ФИО4, владея объектом культурного наследия, имея представление о значимости данного объекта, предпринимает меры по сохранности объекта культурного наследия, срок, установленный мировым соглашением от 18.05.2023, не наступил, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Правительства Курганской области об изъятии у ответчика объекта культурного наследия.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Правительства Курганской области к ФИО4 об изъятии объекта культурного наследия путем выкупа либо продажи с публичных торгов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья С.В. Емелина