Дело №2-555/2013 (2-6455/2022)
УИД 59RS0007-01-2022-006574-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Яринской Ю.А.,
при помощнике ФИО3,
при участи помощника прокурора Свердловского района Галкиной М.М.,
с участием истца, ответчиков ФИО5, ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, действующей в интересах ФИО1 и ФИО8 к ФИО5, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО8 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указывает, что решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения право собственности ФИО5 на указанное имущество. С ФИО12 взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО14, ФИО8 Приказами министерства социального развития Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является опекуном несовершеннолетних ФИО14, ФИО8 В доме по адресу: <адрес> проживают ответчики без законных на то оснований, добровольно выезжать из жилого дома не желают. Она с несовершеннолетними вынуждена снимать жилое помещение по договору найма.
Истец просит признать ФИО7 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; Выселить ФИО5, ФИО7, ФИО20 жилого помещения по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО5, ФИО13 в судебном заседании с требованиями не согласились.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законом порядке..
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть спор при данной явке.
Суд, заслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи признан недействительным, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела ФИО11 является опекуном несовершеннолетних ФИО1, и ФИО8 (л.д.52,53).
Матерью несовершеннолетних ФИО1, и ФИО8 является ФИО12, которая заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении детей (л.д.35-37).
Также установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 с использованием заемных денежных средств был приобретен одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО12 возложена обязанность выделить доли в праве собственности на жилой <адрес>: <данные изъяты> доли – ФИО1, <данные изъяты> доли - ФИО8 (л.д.31-32).
Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО5 Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество. С ФИО12 взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.
Установлено, что на день рассмотрения настоящего спора в жилом доме зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО10 ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 также является матерью несовершеннолетних ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании ФИО13 указала, что она со своими детьми и матерью ФИО5 проживают в спорном жилом доме.
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю несовершеннолетние ФИО9 ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9 ФИО25 ФИО26 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> – в жилом помещении принадлежащем отцу детей.
ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку вступившим в законную силу и обязательным для сторон по данному делу в силу части 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебным актом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом за ФИО5 признан недействительным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Истец в судебном заседании не возражала против сохранения за ответчиками права проживания с учетом несовершеннолетних детей до конца учебного ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, исковые требования ФИО11 о признании утратившими ФИО7, ФИО27 права пользования жилым помещением, а также выселении ответчиков из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в интересах несовершеннолетних считает возможным сохранить временное право пользования жилым помещением до окончания учебного года у ФИО7 и проживающих вместе с ней несовершеннолетних детей ФИО28 до ДД.ММ.ГГГГ
Доводы ответчика ФИО7 об отсутствии у нее в собственности иных жилых помещений, не может являться основанием к отказу в исковых требованиях.
При этом, как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ФИО15 (ранее ФИО16) А.Г. включена в договор социального найма как член семьи нанимателя. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по г. Перми для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Яринская
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 г.