Дело № 2-990/2025
УИД 66RS0007-01-2024-010537-60
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2025 года КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 25 августа 2025 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Нижнеисетская управляющая компания» предъявило к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск о взыскании в солидарном порядке задолженности:
за потребленные жилищно-коммунальные услуги за периоды:
с 01.09.2020 года по 31.07.2022 года в сумме 221.194 рубля 56 коп.;
с 01.08.2022 года по 30.04.2024 года в сумме 130.858 рублей 04 коп.;
пени за периоды:
с 01.01.2021 года по 16.10.2022 года в сумме 52.482 рубля 24 коп.;
с 11.10.2022 года по 30.06.2024 года в сумме 28.317 рублей 60 коп.
Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 10.283 рубля 12 коп., расходов на уплату услуг представителя в сумме 27.000 рублей.
Вместе с тем, общество ходатайствовало о зачете государственной пошлины в сумме 3.037 рублей 88 коп., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, впоследствии отмененного.
В заявлении указано, что нанимателем жилого помещения – <адрес> является ФИО1, членами его семьи – <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО4
Они состоят на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении.
В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Нижнеисетская управляющая компания», что привело к образованию задолженности, общий размер которой составляет 432.852 рубля 44 коп.
31.03.2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга, выдан судебный приказ № 2-1490/2023 о взыскании с ответчиков в пользу управляющей компании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке. Этот судебный приказ отменен 04.07.2023 года по заявлению должника.
В судебном разбирательстве Общество «Нижнеисетская управляющая компания» уменьшило размер исковых требований: просило взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года в сумме 92.574 рубля 14 коп., пени за период с 01.01.2021 года по 24.01.2025 года в сумме 52.482 рубля 24 коп., с продолжением начислений пени с 25.01.2025 года по день фактической оплаты основной суммы долга.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 от иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные период и размер к ФИО3. ФИО2, ФИО4 отказалась, пояснив, что управляющей компании известно, что ФИО1 длительное время проживает в квартире один, поэтому расчет задолженности произведен из расчета на одного человека. Отказ судом принят. Производство в этой части судом прекращено.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Он указал, что в квартире длительное время проживает один, поэтому потребление ресурсов не может быть таким большим, индивидуальные приборы учета потребления ресурсов в квартире не установлены, поскольку у него нет на их установку денежных средств, тарифы за коммунальные услуги необоснованно завышены, поскольку его соседи платят за квартиру меньше, при определении задолженности должен быть учтен размер его заработной платы.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по месту нахождения – <данные изъяты>
Ответчики ФИО3 и ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по месту нахождения <данные изъяты>, о рассмотрении дела в своем присутствии не ходатайствовали, мнения по иску не выразили.
Третье лицо без самостоятельных требований Администрация города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, своего представителя в суд не направила, мнения по иску не выразила, ходатайств от этого лица в суд не поступило.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1); наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).
Частью 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании Постановления Главы Администрации города Екатеринбурга от 24.10.1994 года № 605.
Произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на данное жилое помещение 15.12.2023 года.
На регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении состоят: с 26.03.1991 года – ФИО1, с 26.09.1979 года – ФИО2, с 10.08.2001 года – ФИО3, с 06.04.2001 года – ФИО4
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В части 1 ст. 157 ЖК РФ разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1.1. ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.
Порядок и сроки ограничения или приостановления коммунальных услуг за неуплату утверждены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года (далее по тексту Правила № 354).
Согласно пункту 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, в том числе, в случае выхода из строя ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета, а также в случае отсутствия показаний прибора учета, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
На основании пп. "г", "и" п. 34 Правил № 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
В соответствии с пп. "д" п. 34 Правил № 354, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального прибора учета электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Подпунктом "а" п. 59 указанных Правил предусмотрен порядок оплаты за коммунальную услугу за расчетный период, а положения пп. "б" п. 59 Правил регламентирует расчет платы за коммунальную услугу из рассчитанного среднемесячного объема потребления, в том числе, и когда потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ.
Согласно п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета, который в соответствии с п. 81 должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки, при этом в заявке указывается информация о показаниях прибора учета на момент его установки.
Таким образом, вышеприведенные нормы устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. В случае неисполнения этих требований, предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления. Аналогичный порядок начисления предусмотрен и в случае, когда потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ не подключенного к интеллектуальным системам учета. Такой порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги не может рассматриваться как установление гражданско-правовой ответственности.
Таким образом, размер платы за коммунальные услугу рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета (в случае отсутствия приборов учета – по нормативу), и тарифов, утвержденных Постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области для конкретного поставщика коммунального ресурса.
Тарифы на коммунальные услуги подлежат государственному регулированию и утверждаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области для конкретной организации-поставщика коммунальных ресурсов по результатам проведения экспертизы всех расходов, затраченных на производство любого коммунального ресурса с учетом их экономического обоснования.
Ставки платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма установлены Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2017 года № 1091.
В спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета, начисления производятся по нормативу.
Таким образом, для начисления платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «электроснабжение», предоставленные в спорное жилое помещение исходя из фактического объекта потребления коммунальных ресурсов, необходимо установить в жилом помещении индивидуальные приборы учета потребления ресурсов.
В период с 01.01.2020 года по 01.07.2025 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме
Плата за жилищно-коммунальные услуги выставляется на одного потребителя.
Согласно расчету управляющей компании, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года составляет 92.574 рубля 14 коп.
Представленный истцом расчет не оспорен.
При таком положении суд находит, что иск ООО «Нижнеисетская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании о задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года в сумме 92.574 рубля 14 коп. является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Само по себе несогласие ответчика ФИО1 с начислением платы за коммунальные услуги не освобождает потребителя от обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги в полном объеме.
Довод ответчика, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги должно определяться на основании суммы поступлений денежных средств (заработной платы) плательщика не основан на законе. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с жилищным законодательством. Каких-либо смягчающих обстоятельств для неуплаты коммунальных платежей законодательством не предусмотрено.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Управляющей компанией заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2021 года по 24.01.2025 года в сумме 52.482 рубля 24 коп. с продолжением начислений с 25.01.2025 года по день фактической оплаты основной суммы долга.
С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд снижает размер пени за период с 01.01.2021 года по 25.08.2025 года (день вынесения решения) до 10.000 рублей.
Суд отказывает в удовлетворении требования о продолжении начислений пени по день фактической оплаты основной суммы долга, поскольку управляющая компания не лишена возможности предъявления такого иска в будущем.
Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика в пользу юридического подлежат взысканию денежные средства в сумме 4.077 рублей 22 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд находит необходимым возместить истцу судебные расходы, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе, предмета и основания иска, количества судебных заседаний, объема оказанных представителем истца услуг, и определяет размер подлежащий взысканию с ответчиков в сумме 10.000 рублей.
При предъявлении настоящего иска в суд о взыскании задолженности в сумме 432.852 рубля 44 коп. юридическим лицом уплачена государственная пошлина в сумме 10.283 рубля 12 коп. по платежным поручениям№ 858 от 09.10.2024 года в сумме 4.931 рубль 39 коп. и № 845 от 04.10.2024 года в сумме 5.351 рубль 73 коп.
Кроме того, обществом оплачена государственная пошлина в сумме 3.037 рублей 88 коп., что подтверждается платежным поручением № 232 от 02.03.2023 года, при подаче заявления о вынесении судебного приказа, впоследствии отмененного.
В соответствии с ч. 2 ст. 123 ГПК РФ заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере, установленном федеральным законом о налогах и сборах.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа в случае, если заявленное требование не оплачено государственной пошлиной.
Статья 333.40 Налогового кодекса РФ определяет основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины.
Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 года N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", к заявлению о выдаче судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном порядке и размере, либо документ, подтверждающий право взыскателя на получение льготы по уплате государственной пошлины (статья 89, часть вторая статьи 123, абзац третий статьи 132 ГПК РФ, статьи 333.36 и 333.37 Налогового кодекса РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 указанного Постановления, следует, что в случае возвращения заявления о выдаче судебного приказа, отказа в его принятии уплаченная государственная пошлина подлежит возврату взыскателю в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ).
Таким образом, общий размер уплаченной обществом государственной пошлины составляет 13.321 рубль.
Поскольку в судебном разбирательстве истцом уменьшен размер исковых требований, уплаченная государственная пошлина в сумме 9.243 рубля 78 коп. подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская управляющая компания» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично:
взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в сумме в сумме 92.574 (девяносто две тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля 14 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 25 августа 2025 года включительно в сумме 10.000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская управляющая компания» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 4.077 (четыре тысячи семьдесят семь) рублей 22 коп., в возмещение расходов на уплату услуг представителя 10.000 (десять тысяч) рублей.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 9.243 (девять тысяч двести сорок три) рубля 78 коп.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья