Дело № 2-119/2023
УИД 56RS0033-01-2022-003077-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 30 января 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретарях Мамаевой А.С. и Сукиасян А.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В. и помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А.,
истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Одновременно просила снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры на основании договора дарения от 10.12.2014 и свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2014. В жилом помещении вместе с ее дочерью Л.Ю.А. зарегистрирован ее внук ФИО3 Ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако самостоятельно сняться с учета не может, так как в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-19 УФСИН России по респ. Башкортостан. В спорной жилой квартире ответчик не проживает, бремя содержания не несет. Указывает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду сообщила, что каких либо договорных отношений по пользованию квартирой у нее и ответчика не имеется. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании она указывает, что необоснованно привлечена их службы третьим лицом к участию в деле. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2014, выданного на основании договора дарения квартиры от 10.12.2014.
Согласно справке №, выданной ООО «<данные изъяты>» 06.12.2022 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы дочь истца - Л.Ю.А. и внук – ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, доказательств наличия права пользования квартирой по какому-либо основанию суду не представил.
Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ЛИУ-19 УФСИН России по респ. Башкортостан, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из акта проверки паспортного режима от 26.01.2023 составленным ООО «<данные изъяты>» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, со слов соседей известно, что ФИО3 проживал до января 2022 года. Соседи от подписи отказались.
В настоящее время ответчик не является совместно проживающим членом семьи ФИО1, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой суду не представлено. Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку она вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не возражает против удовлетворения судом исковых требований.
На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023
Судья А.А. Шидловский