РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11121/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-013568-68) по иску ООО «ОЛСА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ОЛСА» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании долга по договору займа № 01/06 от 01.06.2023 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050265:422, общей площадью 1039 кв.м. +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 01.06.2023 года между сторонами заключен договор займа № 01/06, в соответствии с которым ООО «ОЛСА» передало ФИО1 денежные средства в размере сумма, по ставке 17 % годовых, сроком возврата не позднее 01.06.2023 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050265:422, общей площадью 1039 кв.м. +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользованием им, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, из которых сумма основной долг, сумма проценты за пользование займом за период с 01.06.2022 года по 01.12.2023 горда, сумма пени за просрочку возврата денежных средств. Требование истца о погашении задолженности в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.06.2023 года между ООО «ОЛСА» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа № 01/06, в соответствии с которым ООО «ОЛСА» передает ФИО1 денежные средства в размере сумма, а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа с начисленными на нее процентами в сроки, предусмотренные настоящим договором.
В соответствии с п.3 договора займа возврат суммы займа осуществляет в полном объеме не позднее 01.12.2023 года.
За пользование займом заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 17% годовых. Проценты уплачиваются заемщиком в соответствии с графиком возврата суммы займа (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.
В соответствии с п. 1.3 договора займа заемщик в целях обеспечения принятых на себя обязательств предоставляет в залог земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050265:422, общей площадью 1039 кв.м. +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.
01.06.2023 года между ООО «ОЛСА» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога № 1, в соответствии с которым в обеспечение обязательств залогодателя (заемщика) перед залогодержателем (займодавцем) по договору займа № 01/06 от 01.06.2023 года, заключенному между залогодержателем залогодателем, залогодатель обязуется передать в залог залогодержателя земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050265:422, общей площадью 1039 кв.м. +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.
Согласно п.3.1 договора залога общая залоговая стоимость предмета ипотеки определена по обоюдному согласию сторон в размере сумма
Ответчиком произведены следующие платежи: 26.12.2023 года в размере сумма по платежному поручению № 113, 29.12.2023 года в размере сумма по платежному поручению № 115.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается, что ФИО1 получив от ООО «ОЛСА» денежные средства по договору займа, свои обязательства по их возврату и уплате процентов за пользование ими в установленный договором срок не исполнил. Доказательств обратного суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом составляет сумма, из которых сумма основной долг, сумма проценты за пользование займом за период с 01.06.2022 года по 01.12.2023 горда, сумма пени за просрочку возврата денежных средств.
Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по вышеуказанному договору займа, со стороны ответчика представлено не было, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга по договору займа в размере сумма, из которых сумма основной долг, сумма проценты за пользование займом за период с 01.06.2022 года по 01.12.2023 горда, сумма пени за просрочку возврата денежных средств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050265:422, общей площадью 1039 кв.м. +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, в целях удовлетворения требований истца по обязательству, в обеспечение исполнения которого этот объект недвижимости был предоставлен в залог, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере сумма
Ответчиком иной оценки стоимости имущества не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт МР 4742011) в пользу ООО «ОЛСА» (ИНН <***>) денежные средства по договору займа № 01/06 от 01.06.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Обратить взыскание в пользу ООО «ОЛСА» (ИНН <***>) на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050265:422, общей площадью 1039 кв.м. +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года.
Судья: О.Л. Игонина