УИД 77RS0028-02-2023-01251-80

Дело №2-2131/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 марта 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2131/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, фио фио Васильевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты №2 в двухкомнатной коммунальной квартире в доме по адресу: адрес и переселить в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что комната № 2 площадью жилого помещения 24 кв. м, общей площадью 24 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма. По данным выписки из домовой книги от 14.11.2022, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0002018:8647) регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени комната № 2 по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 26.10.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу:адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2023). 02.11.2022 ФИО2 подписала согласие на расторжение договора социального найма на занимаемое помещение и заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес, от другого пользователя заявлений не поступало. Письмом Департамента от 01.12.2022 № 33-6-680548/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму. До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан. Распоряжением Департамента от 16.11.2022 № 66952 по договору социального найма ФИО2 в составе семьи из двух человек (она, фио (Броган) А.И.) взамен освобождаемой комнаты № 2 площадью жилого помещения 24 кв. м, общей площадью 24 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,5 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2023). Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,5 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м. жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой комнате № 2 площадью жилого помещения 24 кв. м, общей площадью 24 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64.3 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м в доме по адресу: адрес. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России по адрес, ГБУ адрес Москвы, УСЗН адрес в лице УСЗН адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит требования иска ДГИ адрес подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно положениям ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N711- ПП (в редакции от 26.04.2011) "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений"), гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения: - не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 20 указанного Закона, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами адрес; - по норме предоставления площади жилого помещения согласно статье 20 указанного Закона для заключения договоров социального найма.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № 2 площадью жилого помещения 24 кв. м, общей площадью 24 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма.

Согласно выписки из домовой книги от 14.11.2022, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0002018:8647) регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени комната № 2 по адресу: адрес не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении. а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения,

2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 26.10.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2023).

02.11.2022 ФИО2 подписала согласие на расторжение договора социального найма на занимаемое помещение и заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес, от другого пользователя заявлений не поступало.

Письмом Департамента от 01.12.2022 № 33-6-680548/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.

До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан.

Распоряжением Департамента от 16.11.2022 № 66952 по договору социального найма ФИО2 в составе семьи из двух человек (она, фио (Броган) А.И.) взамен освобождаемой комнаты № 2 площадью жилого помещения 24 кв. м, общей площадью 24 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,5 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2023).

Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,5 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м. жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой комнате № 2 площадью жилого помещения 24 кв. м, общей площадью 24 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64.3 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м в доме по адресу: адрес.

Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящееся в их пользовании по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, фио фио Васильевне о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Обратить решение суда в части выселения и переселения ФИО1, фио фио Васильевны к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года.