Решение по делу № 2-1239/2024 от 27.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/2025 по иску ФИО1 к Министерству лесного комплекса Иркутской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской областио внесении изменений в государственный лесной реестр, исключении из государственного лесного реестра документированной информации о земельном участке,

установил:

в обоснование уточненных исковых требований указано, что истцуГорлянскому Н.Н. в собственность бы предоставленземельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, на основании постановления главы администрации Шаманского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта* «Об обмене земельного участка в селе Шаманка».

Также на данном земельном участке с *дата скрыта* года расположен жилой дом.

При обращении в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок в части пересечения границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, истец получил отказ в учете изменений земельного участка по причине того, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* относящегося к землям лесного фонда.

С целью устранения выявленного наложения границ земельных участков истец обратился вМинистерство лесного комплекса Иркутской области с заявлением.

Министерством лесного комплекса Иркутской области направлен ответ с разъяснением, что спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Истец ФИО1 с учетом уточнений, просил суд: установить границы земельного участка с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

исключить из описания местоположения границ лесного участка с кадастровым номером *номер скрыт* координат границ земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*, имеющим координаты:

<данные изъяты>

Определением суда от 30.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

Определением суда от 30.09.2024 в качестве третьего лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Территориальное управление Министерства лесного комплекса Иркутской области по Шелеховскому лесничеству (Государственное казенное учреждение Иркутской области «Шелеховское лесничество»).

Определением суда от 25.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Определением суда от 18.12.2024 в качестве третьего лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Восточно-Сибирская сетевая компания».

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом Ранее в судебном заседании представить уточненные исковые требования поддержал просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства лесного комплекса Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв и заявление об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Федеральное агентство лесного хозяйства, Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лицаООО «Восточно-Сибирская сетевая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором не возражали против заявленных требований относительно предмета пора, с учетом соблюдения истцом установленных законодательством РФ ограничений, предусмотренных для охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Представители третьих лиц Государственное казенное учреждение Иркутской области «Шелеховское лесничество», Администрация Шаманского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Иркутской областив судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 40 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Аналогичное требование содержится в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 64 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по *адрес скрыт* *дата скрыта* на основании постановления главы администрации Шаманского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта* «Об обмене земельного участка в селе Шаманка».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* поставлен на кадастровый учет *дата скрыта*, имеет площадь <данные изъяты>.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: сведенияотсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, описание местоположения земельного участка в ЕГРН отсутствует.

Из обстоятельств дела, изложенных в исковом заявлении, следует, что истец получил отказ в государственном кадастровом учете изменений в отношении спорного земельного участка, причин которого явился факт полного наложения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, который относится к землям лесного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* поставлен на кадастровый учет *дата скрыта*, относится к категории земель лесного фонда с разрешенным использованием: для ведениялесногохозяйства.

Как следует из материалов дела, истец обращался в Министерство лесного комплекса Иркутской области и просил рассмотреть вопрос об исключении из Государственного лесного реестра сведений о координатах учетных точек границ земель лесного фонда, пересекающих принадлежащий ему земельный участок.

В своем ответе от *дата скрыта* *номер скрыт* Министерство лесного комплекса Иркутской области указало, что документов подтверждающих перевод земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт* из земель лесного фонда в земли иных категорий в министерстве отсутствуют. Кроме этого, в целях рассмотрения вопроса по существу будут запрошены необходимые документы в администрации Шелеховского муниципального района.

Однако до настоящего момента, какие либо действия администрацией Шелеховского муниципального района не совершены, перевод земель из одной категории в другую не осуществлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющимидокументами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии с п. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Как разъяснено в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводам, что право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* возникло в *дата скрыта* году (согласно постановлению главы администрации Шаманского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта*), т.е. раньше чем, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда в границах пересечения с земельным участком с кадастровым номером *номер скрыт*. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, возникшее до *дата скрыта* никем не оспорено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, имеющим координаты:

<данные изъяты>

Возлагая обязанность по исключению из государственного лесного реестра сведений о нахождении земельного участка с кадастровым *номер скрыт* на землях лесного фонда на Министерство лесного комплекса *адрес скрыт*, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 9 ст. 91 Лесного кодекса РФ ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, по формам и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о Министерстве лесного комплекса Иркутской области, утвержденном Постановлением Правительства Иркутской области от 30.11.2021 №909-пп, предусмотрено, что Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее - министерство) является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по управлению в сфере лесного хозяйства, лесопромышленного комплекса на территории Иркутской области (п. 1).

В соответствии с пп. 11 п. 2 главы 3 Положения о Министерстве лесного комплекса Иркутской области Министерство в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет функции, в том числе ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории Иркутской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияФИО1 к Министерству лесного комплекса Иркутской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *адрес скрыт*о внесении изменений в государственный лесной реестр, исключении из государственного лесного реестра документированной информации о земельном участке, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Исключить из описания местоположения границ лесного участка с кадастровым номером *номер скрыт* координат границ земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*, имеющим координаты:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения, 27 февраля 2025 года.

Судья: Т.А. Романова