Дело № 2-184/2023

(УИД 55RS0021-01-2023-000212-94)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 26.05.2023

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Прудниковой Т.В.,

а также при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жеребцовой Л.А.,

с участием помощника прокурора Муромцевского района Краснова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился КУ «ЦСУ» с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 04.07.2005 №74-п истец КУ «ЦУС» является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области. Согласно Указу Губернатора Омской области от 10.02.2004 №26 уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2015, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 33,0 кв.м, является собственностью субъекта Российской Федерации- Омской области. Распоряжением Минимущества Омской области от 14.12.2015 №3353-р вышеуказанное жилое помещение, включено в специализированный жилищный фонд Омской области и передано по акту приема-передачи от 21.12.2015 КУ «ЦУС», как уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области. На основании распоряжения Минимущества Омской области от 22.12.2015 №3406-р, КУ «ЦУС» передало вышеуказанное жилое помещение за плату во владение и пользования ФИО1, как лицу <данные изъяты>, на основании договора специализированного найма жилого помещения от 23.12.2015 №187. Однако ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 12.12.1996 №159 –ФЗ, составляет 5 лет и прекращен 22.12.2020, в связи с истечением. Заключить договор найма специализированного жилого помещения с ФИО1 на новый срок не представилось возможным. По данным ОМВД РФ по Муромцевскому району Омской области, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, установить ее местонахождение, не представилось возможным. Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., имея статус лица <данные изъяты>, реализовала свое право на государственную поддержку в установленный законом срок и в настоящее время данным статусом не обладает. Учитывая, что ответчик отсутствует в предоставленном ей помещении, не принимает мер к вселению и заключению нового договора, не принимала меры к надлежащему содержанию жилья, истец полагает, что ФИО1 не заинтересована в сохранении за ней прав на предоставленное жилое помещение и добровольно отказалась от его пользования. С учетом изложенного просили признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» по доверенности (л.д. 77) ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении (л.д. 76), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела по месту регистрации (л.д. 81, 82), возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Омской области, по доверенности ФИО3 (л.д. 75), в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела (л.д. 62), в отзыве (л.д.70-74), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Минимущества, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства образования Омской области, в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела (л.д. 59).

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По правилам ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в собственности Омской области имеется недвижимое имущество – квартира, с кадастровым номером № ..., расположенная по адресу: ... (л.д. 22). Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области №3353 р от 14.12.2015, указанное жилое помещение передано КУ «ЦУС» как уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области (л.д. 23-27).

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 22.12.2015 № 3406-р «О предоставлении специализированных жилых помещений» на КУ «ЦУС» возложена обязанность заключения договора найма жилого помещения с ответчиком ФИО1 как с лицом <данные изъяты> (л.д. 28-29).

Во исполнение выше указанного распоряжения между КУ «ЦУС» и ответчиком ФИО1 23.12.2015 был заключен договор найма жилого помещения № 187 со сроком действия по 22.12.2020 (л.д. 30-34).

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 15.04.2021 № 664-р на КУ «ЦУС» возложена обязанность заключить с ФИО1 на новый 5-летний срок договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 35-36).

Согласно уведомлений от 20.04.2021, ответчик ФИО1 уведомлялась об истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> №187 от 23.12.2015, по месту регистрации и месту жительства (л.д. 43,44,45).

Согласно информации ОМВД России по Муромцевскому району, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: ..., не проживает, установить местонахождение ФИО1, не представилось возможным (л.д. 42).

Согласно информации от 05.05.2023, представленной МП ОМВД России по Муромцевскому району, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.04.1998 по настоящее время, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... (л.д. 57).

Из информации БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 65), Управления Росреестра по Омской области (л.д. 60), недвижимого имущества за ФИО1 на территории Омской области, не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу решением Муромцевского районного суда Омской области по делу №2-10/2022 от 20.01.2022, с ФИО1 в пользу Казенного учреждения «Центр учета и содержания собственности Омской области», взыскана стоимость ремонтно-восстановительных работ жилого помещения расположенного по адресу: ... (л.д. 38-40).

Таким образом, судом установлено, что ответчик уже длительное время не проживает в жилом помещении, представленном ему по договору найма от 23.12.2015 № 187, из предоставленного ему в наём жилого помещения выехала добровольно, зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, по окончании срока действия договора найма жилого помещения от 23.12.2015 № 187 действий к заключению договора найма на новый срок не предпринимала.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования КУ «ЦУС» подлежит полному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, суд считает подлежащими возмещению истцу КУ «ЦУС» расходов на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Казенного учреждения «Центр учета и содержания собственности Омской области» ОГРН <***>, ИНН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 31.05.2023.

Председательствующий М.С. Пичерских