Дело № 2-1497/2023

(УИД 42RS0013-01-2023-001694-83)

Решение

именем Российской

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сергеевой А.И.,

прокурора Эрдлей Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

27 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в декабре 2015 г. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.

Истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании ч. 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 12), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, его место нахождение не известно.

Определением судьи Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен ответчику ФИО3 представитель из числа коллегии адвокатов № <адрес> (л.д. 27-28).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сергеева А.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), заявленные исковые требования не признала в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сергееву А.И., опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, прекращено.

Доказательств, опровергающих доводы истца и его представителя, ответчиком, его представителем суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО3 не являются членом семьи истца ФИО1, не имеет каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у него отсутствует право пользования этим жилым помещением и в силу закона, и в силу договора, и ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 27 июля 2023 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 1 августа 2023 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1497/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области