№

50RS0№-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО6» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОО «ФИО6» обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать солидарно:

задолженность по оплате ЖКУ по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, <адрес> за период с декабря 2013 по май 2016 года в размере 55242,89 руб.,

пени в сумме 69684,64 руб.,

возврат госпошлины 3698,55 руб.,

пени от сумы задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей ФИО6 на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>. Ответчики владеют и пользуются жилым помещением по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, <адрес>, на основании заключенного Договора социального найма жилого помещения №-Д. За ответчиками за период с декабря 2013 по май 2016 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55242,89 руб., на которую начислены пени в сумме 69684,64 руб.. Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. на основании протокола №-ОТПП/1418 от 27.03.2018г. по результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО «ФИО6» заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств (задолженности) к ответчикам, перешло от АО «Славянка» к ООО «ФИО6».

Истец – представитель ООО «ФИО6» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явился, против требований возражал, просил в иске отказать, применив срок исковой давности.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании возражал против иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик – ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что:

АО «Славянка» осуществляло функции управляющей ФИО6 на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Ответчики владеют и пользуются жилым помещением по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, <адрес>, на основании заключенного Договора социального найма жилого помещения №-Д (л.д. 25).

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО4, на жилое помещение по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, <адрес>, по ? доли за каждым.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 (ФИО10) А.А., ФИО2, ФИО4, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО5.

За ответчиками за период с декабря 2013 по май 2016 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55242,89 руб.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. на основании протокола №-ОТПП/1418 от 27.03.2018г. по результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО «ФИО6» заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств (задолженности) к ответчикам, перешло от АО «Славянка» к ООО «ФИО6».

Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, истец вынужден обратиться в суд.

Ответчики просят применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2013 года по май 2016 года.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по май 2016 года подлежат отклонению.

Требования о взыскании пени являются производными от основных исковых требований, в связи с чем, исковые требования также удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то оснований, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ФИО6» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате ЖКУ по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, <адрес> за период с декабря 2013 по май 2016 года в размере 55242,89 руб., пени в сумме 69684,64 руб., расходов по оплате госпошлины 3698,55 руб., пени от сумы задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>