УИД №77RS0020-02-2024-015752-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1588/25 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому, уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате дополнительных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.12.2023 в размере 1 159 руб. 28 коп., пени в размере 1 149 руб. 34 коп. за период с 10.11.2021 по 12.05.2025, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 324 руб. 60 коп., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..... В доме, расположенном по указанному адресу, управление осуществляется управляющей компанией - ООО «ПИК-Комфорт». В указанный период истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнили свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в настоящее время у ФИО1 имеется задолженность. 13.03.2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 288 района Новогиреево Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа. 19.03.2024 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который по заявлению ответчика определением от 03.04.2024 года был отменён. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: ...., что подтверждается передаточным актом от 21.07.2018 года к договору участия в долевом строительстве №.... от 15.04.2017 года между АО «ПИК-Индустрия» и ФИО1, договором управления наземной автостоянкой №.... от 25.06.2018 года между ООО «ПИК-Комфорт» и ФИО1, не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В доме, расположенном по указанному адресу, управление осуществляется управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт».

Ввиду заявленного ответчиком ФИО1 ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований, истец ООО «ПИК-Комфорт» признало обоснованным ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске исковой давности, уточнило исковые требования и произвело перерасчет суммы задолженности и пеней.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно перерасчету задолженности период с 01.09.2021 года по 31.12.2023 года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнили свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у ФИО1 имеется задолженность на сумму в размере 1 159 руб. 28 коп.., а также пени за период с 10.11.2021 года по 12.05.2025 года в размере 1 149 руб. 34 коп., что подтверждается перерасчетом истца, сведениями о формировании задолженности, выпиской по лицевому счету.

13.03.2024 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 288 района Новогиреево Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа. 19.03.2024 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который по заявлению ответчика определением от 03.04.2024 года был отменён.

Оснований не доверять представленному истцом ООО «ПИК-Комфорт» расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком ФИО1 математический перерасчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Суд находит, что уточненные исковые требования предъявлены истцом ООО «ПИК-Комфорт» в пределах срока исковой давности.

К доводам ответчика ФИО1 о неправомерности предъявления требований ООО «ПИК-Комфорт» ввиду отсутствия полномочий на период образования задолженности судом отклоняются, поскольку доводы ответчика опровергаются договором управления наземной автостоянкой №.... от 25.06.2018 года между ООО «ПИК-Комфорт» и ФИО1, свидетельствующим о полномочиях управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» по управлению имуществом (машино-местом) ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 суммы задолженности и пени в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям в полном объеме.

Истцом ООО «ПИК-Комфорт» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 324 руб. 60 коп., что подтверждается материалами дела и которые истец просит взыскать с ответчика ФИО1, а излишне уплаченную государственную пошлину просит вернуть в пользу истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГРК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.22, пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ госпошлина подлежит возврату частично при уменьшении истцом размера исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы на сумму 324 руб. 60 коп., вернуть ООО «ПИК-Комфорт» государственную пошлину, уплаченную в УФК по Тульской области по платежному поручению № 17262 от 07 октября 2024 года, на сумму в размере 177 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК–Комфорт» задолженность в размере 1 159 руб. 28 коп., пени в размере 1 149 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 324 руб. 60 коп., а всего взыскать 6 633 (шесть тысяч шестьсот тридцать три) руб. 22 коп.

Возвратить ООО «ПИК–Комфорт» государственную пошлину, уплаченную в УФК по Тульской области по платежному поручению № 17262 от 07 октября 2024 года, на сумму в размере 177 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 10.06.2025