77RS0011-02-2022-005692-58

Дело № 2-0542/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Тимирязевская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указывая на то, что ответчик ФИО1 является собственником 50 % жилого помещения по адресу: адрес, владеет и пользуется данным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры реестр № 1-1117 от 14.04.1997 выданного нотариусом адрес фио врио нотариуса фио

На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги, оплату которой ответчики не произвели, в связи с чем истцом были начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом также понесены расходы на оплату юридических услуг по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга за период с 11.02.2019 по 07.11.2022 в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма,

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании Распоряжения Префекта адрес от 30.08.2007 года № 6271 и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, извещен, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ввиду того, что судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере сумма, а кроме того в силу положений ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, так как ст. 153 ЖК РПФ устанавливается обязанность собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени, указанный истцом в иске, проверен судом и признается правильным, а пени за период с 11.02.2019г. по 07.11.2022г. в размере сумма подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор №221/11-22 от 01.11.2022, согласно которому исполнитель обязуется предоставлять заказчику юридические услуги по представлению интересов заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчика ФИО1. Стоимость услуг составляет сумма Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 3221 от 02.11.2022 года.

Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненной представителем истца работы, затраченное количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о снижении размера оплаты услуг представителя в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.02.2021 по 07.11.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2023г.