Решение по делу № 2-3745/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-3745/2023

25RS0010-01-2023-005038-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Ратник» (далее по тексту - ТСН «Ратник») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, указав в обоснование требований, что Протоколом № 1 учредительного собрания от 19.07.2011 г. создано Дачное некоммерческое Товарищество «Ратник», преобразованное в ТСН «Ратник». ФИО1 является собственником 14-ти земельных участков, расположенных в границах ТСН «Ратник», и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе. Решением очередного общего собрании членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, оформленным Протоколом № 2-2022 от 13.03.2022 г. установлен размер членских взносов в размере 1 000 руб. с одного участка в месяц на период с 01.04.2022 г. по 01.04.2023 г. Пунктом 6.8 Устава ТСН «Ратник» установлена пеня в размере 0,1 % в день в случае несвоевременной оплаты членского взноса, размер которой увеличен решением общего собрания от 01.04.2022 г. до 1,5% за каждый день просрочки от просроченной суммы. Кроме того, на собрании 13.03.2022 г. утвержден размер целевого взноса в 100 000 руб. с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (не оплативших вступительный взнос 300 000 рублей). Однако ответчик обязанность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги ТСН по управлению имуществом общего пользования исполняет ненадлежащим образом, предписание от 16.01.2023 г. об оплате целевого взноса оставил без удовлетворения. Учитывая, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 31.07.2023 г. по делу № 2-106/2023 с ФИО1 в пользу ТСН «Ратник» взыскана задолженность по целевому взносу из расчета – 1 земельный участок, ТСН «Ратник» просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 70 000 руб. из расчета 1 000 руб. х 14 участков х 5 месяцев;

- пени за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 63 000 руб. из расчета 14 участков х 1 000 руб. х 1,5 % х 300 дней;

- целевой взнос в сумме 1 300 000 руб. из расчета 14 участков – 1 участок (взыскано по делу № 2-106/2023) = 13 участков х 100 000 руб.;

- пени за целевой взнос за период с 21.02.2023 г. по 31.03.2023 г. в сумме 50 700 руб. из расчета 1 300 000 руб. х 39 дней х 0,1 %;

- расходы по оплате государственной пошлины – 15 618 руб. 50 коп.

Представитель истца – ТСН «Ратник» - в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, ходатайство о проведении судебного заседания посредством видеоконференц-связи оставлено судом без удовлетворения определением от 25.10.2023 г., ходатайство об отложении слушания ввиду невозможности явки представителя юридического лица также оставлено судом без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, возвращенной в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту – ФЗ № 217).

В соответствии с п. 5 ст. 3 названного Закона имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 1 ст. 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 ФЗ № 217 вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 ФЗ № 217).

В силу п. п. 3, 4 ст. 5 ФЗ № 217 указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 названного Закона устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5 ФЗ № 217).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 ФЗ № 217).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 ФЗ № 217).

В судебном заседании установлено, что Протоколом № 1 учредительного собрания от 19.07.2011 г. создано Дачное некоммерческое Товарищество «Ратник», преобразованное в ТСН «Ратник», что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом указанного товарищества в редакции от 16.10.2022 г. Согласно п.15 Устава, Товарищество является добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими «……».

ФИО1 является собственником 14-ти земельных участков с кадастровыми номерами <.........> г.), расположенных в границах ТСН «Ратник», что подтверждено выписками из ЕГРН, и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе.

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах ТСН законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Решением очередного общего собрании членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, оформленным Протоколом № 2-2022 от 13.03.2022 г. установлен размер членских взносов в размере 1 000 руб. с одного участка в месяц на период с 01.04.2022 г. по 01.04.2023 г. Порядок внесения и целевое назначение таких взносов также определены положениями Устава Товарищества.

Пунктом 6.11 Устава предусмотрено, что ни отсутствие членства в ТСН, ни отказ в использовании общего имущества не освобождает собственника от несения расходов по содержанию имущества.

Пунктом 6.8 Устава ТСН «Ратник» установлена пеня в размере 0,1 % в день в случае несвоевременной оплаты членского взноса, размер которой увеличен решением общего собрания от 01.04.2022 г. до 1,5% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Кроме того, на собрании 13.03.2022 г. утвержден размер целевого взноса в 100 000 руб. с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (не оплативших вступительный взнос 300 000 рублей). Согласно протокола (п.10), земельные участки ответчика не вошли в перечень участков, владельцы которых ранее указанный вступительный взнос оплатили.

Однако, как указал истец, и не оспорено ответчиком, свои обязанности по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги ТСН по управлению имуществом общего пользования ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 31.07.2023 г., в том числе, частично удовлетворены исковые требования ТСН «Ратник» к ФИО1, <.........> о взыскании задолженности, с ФИО1 в пользу ТСН «Ратник» взыскана задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с ноября 2021 г. по октябрь 2022 г. в размере 168 000 руб., пени в размере 5 256,20 руб., задолженность по целевым взносам 111 942 руб., пени в размере 231,15 руб., а всего - 285 429,35 руб., по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела решение суда в законную силу не вступило.

Согласно представленному расчету по настоящему иску, с учетом того, что вышеуказанным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 31.07.2023 г. по делу № 2-106/2023 с ФИО1 в пользу ТСН «Ратник» взыскана задолженность по целевому взносу из расчета – 1 земельный участок, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- пени за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 63 000 руб. из расчета 14 участков х 1 000 руб. х 1,5 % х 300 дней (суммарно, по всем 14-ти участкам с разбивкой помесячно);

- пени за целевой взнос за период с 21.02.2023 г. по 31.03.2023 г. в сумме 50 700 руб. из расчета 1 300 000 руб. х 39 дней х 0,1 %.

Названный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Соответствующего ходатайства ответчиком не заявлено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению в полном объеме, с взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 70 000 руб., пени за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 63 000 руб., целевой взнос в сумме 1 300 000 руб., пени за целевой взнос за период с 21.02.2023 г. по 31.03.2023 г. в сумме 50 700 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 618 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <.........>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ратник» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 70 000 руб., пени за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. в сумме 63 000 руб., целевой взнос в сумме 1 300 000 руб., пени за целевой взнос за период с 21.02.2023 г. по 31.03.2023 г. в сумме 50 700 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 15 618 руб. 50 коп., а всего – 1 499 318 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 15.11.2023г.

Судья О.С. Шулико