Решение по делу № 2-1021/2024 от 08.07.2025 | Брянский районный суд (Брянская область)

Дело № 2-77/2025 (2-1021/2024)

УИД 32RS0003-01-2024-000676-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при помощнике судьи Тулегенове И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, Управлению Росреестра по Брянской области, МО МВД России «Брянский» о признании права постоянного проживания и пользования по завещательному отказу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в течение продолжительного времени проживал и был зарегистрирован со своей матерью ФИО5 в доме, принадлежащем последней, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО5 умерла. При жизни матери – ДД.ММ.ГГГГ, ею было составлено завещание, согласно которому свое имущество какое на день её смерти окажется ей принадлежащим в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО1 (внучке), при этом возложила на неё обязанность предоставить право пожизненного проживания в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, её сыну – ФИО3 Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Однако после смерти ФИО5, в нарушение воли наследодателя ФИО1 требует, чтобы истец отказался от права проживания в указанном доме, при обращении с просьбой о возможности регистрации и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, отказывает в проживании и предоставлении регистрации по месту жительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом принятых уточнений требований, просил суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного (постоянного) проживания, а именно право пользования и владения, по завещательному отказу, с учетом условий соглашения о порядке пользования от 05.02.2025, помещением № площадью 7,7 кв.м, установленным в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом совместного пользования комнатами – помещениями 2,6 и 7 как мест общего пользования), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, обязанность не чинить препятствий в пользовании, владении жилым помещением – комнатой №, площадью 7,7 кв.м, установленной в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом совместного пользования комнатами – помещениями 2,6 и 7 как мест общего пользования), дать свое согласие на регистрацию по месту фактического жительства на постоянной основе; возложить на МО МВД России «Брянский» обязанность по регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на постоянной основе по фактическому месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области, МО МВД России «Брянский», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Брянского района, филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области

От истца и его представителя в материалы дела представлено заявление, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивают, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, указав, что права истца никаким образом её действиями не нарушаются. Против постоянной регистрации истца по месту его жительства возражала, поскольку ранее ею была представлена временная регистрация сроком на 5 лет. Препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинит, ранее планировалось продать дом и купить истцу отдельную комнату, однако в настоящий момент дом снят продажи и осуществлять его продажу она не планирует.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 разрешение спора оставила на усмотрение суда, полагала, что ввиду отсутствия исковых требований к Управлению Росреестра по Брянской области со стороны истца после принятия уточненных исковых требований, Управление Росреестра по Брянской области не должно быть ответчиком по делу.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1137 ГК РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью (ч. 2 ст. 1137 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

Исходя из разъяснений, которые даны в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении споров между наследниками по завещанию или по закону, на которых наследодателем возложено исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателями необходимо иметь в виду, что на право отказополучателя требовать исполнения указанной обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ФИО4 удостоверено завещание, составленное ФИО5, согласно которому ФИО5 завещала все её имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, и в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также на неё наследодателем возложена обязанность предоставить право пожизненного проживания в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, её сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО1 приняла наследство открывшееся после смерти бабушки ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 03 апреля 2024 года № и №

Согласно имеющейся в материалах наследственного дела, открытого после смерти ФИО5, справке Супоневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО5 по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – внучка, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ – правнук.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что собственником жилого дома площадью 100,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1610 +/-28 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1

Согласно сведениям, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Между тем согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО8

Из представленного в материалы дела свидетельства № о регистрации по месту пребывания, усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 20 июня 2024 года по 20 июня 2029 года.

Согласно акту об установлении фактического проживания граждан по адресу: <адрес>, составленному Супоневской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, выходом по адресу: <адрес>, сотрудниками Супоневской сельской администрации установлено следующее. Соседи: ФИО9, проживающая по адресу: <адрес>, утверждает, что ФИО3 постоянно проживает по адресу: <адрес>, проживает один. Этот факт подтверждают и иные соседи, отказавшиеся предоставить свои персональные данные и подписать акт.

В ходе рассмотрения как стороной истца, так и стороной ответчика, указывалось на то, что как при жизни ФИО5, так и после её смерти в жилом доме проживает ФИО3, при этом ФИО1 в доме не проживает, хранит там вещи.

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный кадастровым инженером ФИО10, по состоянию на 03 декабря 2024 года, согласно которому площадь жилого дома составляет 95,7 кв.м. Жилой дом состоит из трех жилых комнат площадью 22,9 кв.м (комната №3), 8,6 кв.м (комната №4), 7,7 кв.м (комната №5), коридора, прихожей, кухни и подсобного помещения.

05 февраля 2025 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о проживании и порядке пользования жилым помещением по завещательному отказу, согласно которому с учетом завещательного отказа и установленного фактического пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, стороны пришли к соглашению об общем порядке пользования указанным жилым помещением – домом: - комната, обозначенная на Техническом паспорте от 03 декабря 2024 года, как помещение №5, площадью 7,7 кв.м, поступает в пользование пользователя -ФИО3; - комнаты, обозначенные на Техническом паспорте от 03 декабря 2024 года, как помещения № поступают в пользование собственника – ФИО1; - остальными помещениями, входящими в состав дома, стороны пользуются сообща (совместно), учитывая назначение указанных помещений и соблюдая разумность и добросовестность, требования законодательства, также права и интересы соседей при их проживании. Места общего пользования: кухня, прихожая, кладовая, обозначенные на Техническом паспорте от 03 декабря 2024 года как комнаты 2,6 и 7 используются собственником и пользователем совместно.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о правах собственности ФИО1 по объекту недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, во вкладке «особые отметки регистратора» внесена информация следующего содержания: «в соответствии с завещанием наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет право пожизненного проживания в указанном жилом доме». Также дополнительно сообщено, что согласно Приказу Росреестра от 07.12.2023 №П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», сведения о праве пожизненного проживания в жилом помещении не предусмотрены для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, из совокупности представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ФИО3 воспользовался своим правом завещательного отказа на пожизненное проживание и пользование спорным жилым домом, при этом между сторонами заключено соглашение о проживании и порядке пользования жилым помещением по завещательному отказу, соответственно, ФИО1 исполнила возложенную на неё наследодателем обязанность по предоставлению ФИО3 права пожизненного проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о чем также внесены в ЕГРН во вкладке «особые отметки регистратора».

Доказательств того, что ответчик уклонялась от выполнения обязанности, возложенной наследодателем, а также доказательств совершения ответчиком противоправных действий, направленных против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, в частности, чинения препятствий в проживании ФИО3 в спорном жилом доме, материалы дела не содержат и стороной истца не представлено.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенного права.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Суть завещательного отказа состоит в том, что из всей совокупности прав и обязанностей, входящих в наследство, определенному лицу или лицам передается лишь какое-то определенное имущественное право.

Исполнение завещания и завещательного отказа должно производиться в соответствии с распоряжением наследодателя.

Под проживанием понимается пребывание (постоянное или временное) в жилом помещении. Пожизненные права проживания включают в себя правомочия, направленные на удовлетворение жилищных потребностей человека и не более.

В силу пункта 1 статьи 1138 ГК РФ наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

В соответствии со статьей 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для дополнительного признания за ФИО3 права пожизненного (постоянного) проживания, а именно права пользования и владения, по завещательному отказу, с учетом условий соглашения о порядке пользования от 05.02.2025 г., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в судебном порядке, необходимости судебной защиты указанных прав и их признания судом, поскольку доказательств оспаривания права пожизненного (постоянного) проживания ФИО3 в указанном жилом доме либо их нарушения ответчиком суду не представлено.

Одновременно, ссылка стороны ответчика на намерение истца продать спорный жилой дом применительно к спорной ситуации не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку ФИО3, как отказополучатель сохраняет право постоянного проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).

Разрешая требования истца в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании, владении жилым помещением – комнатой №, площадью 7,7 кв.м, установленной в Техническом паспорте от 03 декабря 2024 года (с учетом совместного пользования комнатами – помещениями 2,6 и 7 как мест общего пользования), даче согласия на регистрацию ФИО3 по месту фактического жительства на постоянной основе, суд принимает по внимание следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Установлено, что ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несмотря на проживание в нем ФИО3 согласия на его постоянную регистрацию по адресу места жительства не дает.

В данном случае суд отмечает, что правовая цель, которую намерен достигнуть истец, состоит во внесении в данные регистрационного учета сведений о регистрации истца по адресу фактического жительства на постоянной основе.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее по тексту - Закон), регулируя данную сферу общественных отношений, он обеспечивает необходимые условия для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Абзацем вторым статьи 2 Закона определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных данным законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания (абзац третий статьи 2 Закона).

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона).

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" дано толкование, согласно которому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено судом из материалов дела, с 15.04.2009 года ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в последующем, как следует из пояснений сторон, ФИО3 был снят с регистрационного учета по месту жительства наследодателем ФИО5

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 возражала против возложения на неё обязанности по даче согласия на регистрацию ФИО3 по месту фактического жительства на постоянной основе, указав, что ею ответчику предоставлена временная регистрация сроком на 5 лет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что распоряжение своим имуществом - это исключительно право собственника, при этом ФИО3 имеет временную регистрацию по месту проживания, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания понудить ФИО1 дать согласие на постоянную регистрацию ФИО3 в жилом доме.

Кроме того, поскольку ФИО1 своего согласия на регистрационный учет ФИО3 в жилом доме не выражает, следовательно, при отсутствии воли собственника и вещных прав на жилое помещение, понудить орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства к регистрационному учету, - МО МВД России «Брянский» без согласия владельца суд не вправе.

ФИО3, которому по завещательному отказу предоставлено право пожизненного проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически проживает в спорном жилом доме и пользуется им. Доказательств, что ФИО1 создает ФИО3 препятствия в пользовании жилым домом, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, Управлению Росреестра по Брянской области, МО МВД России «Брянский» о признании права постоянного проживания и пользования по завещательному отказу, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.