№ 2-1466/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001606-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пихтовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права аренды на земельный участок,
установил:
постановлением администрации Лесковского сельсовета Вологодского района от 06.07.2004 № «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года» ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства; местоположение земельного участка определено: <адрес>, сведения об ограничении прав на указанный земельный участок (в том числе, о заключении договора аренды спорного земельного участка с истцом) в ЕГРН отсутствуют.
Ссылаясь на открытое, непрерывное пользование земельным участком с кадастровым номером № с 2004 года по настоящее время, своевременное и в полном объеме внесение арендной платы, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право аренды на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что на земельном участке находится жилой дом, в котором проживает истец, и гараж.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что надлежащим образом отношения по аренде указанного земельного участка между истцом и ответчиком не оформлены, однако с 2004 года по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, надлежаще исполняет обязанности по внесению арендной платы, имеет намерение арендовать его и далее. Претензий и требований об освобождении земельного участка к нему не предъявлялось.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно ст. 22 Земельного Кодекса РФ, граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить арендные отношения на используемый земельный участок истец не имеет.
Руководствуясь ст.ст.8, 12, 621 Гражданского кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 05.09.2023.