Решение по делу № 2-1748/2023 от 29.05.2023

Дело №2-1748/2023

УИД 52RS0016-01-2023-000555-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 607687, (адрес обезличен), общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Право собственности Истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.10.2022 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2022 года.

Данный жилой дом Истец приобрела у гражданина А. (далее - Ответчик) по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20 октября 2022 года, заключенному с Ответчиком.

Согласно пункту 3.5. Договора купли-продажи недвижимого имущества от 20 октября 2022 года на момент заключения Сторонами данного договора в Доме на регистрационном учете по месту жительства состоит Продавец (Ответчик), который должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в приобретенном Истцом доме в срок до 05 ноября 2022 года включительно.

По настоящее время Ответчик с регистрационного учета по месту жительства в приобретенном Истцом доме не снялся, что подтверждается справкой Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

Просит суд признать А. утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенном по адресу: 607687, (адрес обезличен), общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Наличие регистрации Ответчика по месту жительства в приобретенном Истцом доме препятствует праву Истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим Истцу домом, что существенно ограничивает права Истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. На предложение Истца добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в приобретенном Истцом доме Ответчик ответил отказом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ответчик не является собственником жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах, в данной части, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((данные обезличены)) к А. ((данные обезличены)) удовлетворить.

Признать А., (дата обезличена) г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с А. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин