УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 марта 2025 года
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования в отношении жилого дома площадью 51,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, установив площадь и характеристики жилого дома согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО3 дд.мм.гггг, а также земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, установив площадь и границы земельного участка согласно плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4 дд.мм.гггг.
В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гггг умерла ФИО5, после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>, Рассказовский муниципальный округ, <адрес>, который значится за ней на основании индивидуального жилищного строительства. После смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось, наследниками по закону являются дочь ФИО6 и сын ФИО7. дд.мм.гггг ФИО7 умер, после его смерти наследственное дело не открывалось. На основании решения Подоскляйского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг № ФИО7 было предоставлено для личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование 0,15 га земли, из которых 0,09 га прочих угодий, 0,06 га пашни, в селе <адрес>.
дд.мм.гггг умерла ФИО6, после ее смерти открылось наследственное дело, наследником по закону является дочь ФИО1. Однако право на наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка в указанное свидетельство о праве на наследство по закону при вступлении в наследство ФИО1 не вносилось, спорное имущество наследством заявлено быть не могло в виду отсутствия на кадастровом учете спорного жилого дома. Несмотря на то, что дочь ФИО5 – ФИО6 не оформила право собственности на имущество умершей матери, она фактически приняла наследство по закону, так как содержала жилой дом, производила косметический и капитальный ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, оплачивала налоги, в том числе за имущество, землю, по самообложению, в бюджет Подоскляйского сельсовета.
Истец ФИО1 по отношению к ФИО5 является внучкой и в силу закона наследником по праву представления. Так как жилой дом не состоял на кадастровом учете, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив вышеизложенное.
Представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно представленному отзыву оставляет рассмотрение настоящего дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно представленному отзыву оставляет рассмотрение настоящего дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что дд.мм.гггг умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №, выданного Подоскляйсикм сельским Советом народных депутатов <адрес> дд.мм.гггг.
Согласно выписке из похозяйственной книги учета № Нижнеспассского сельсовета, за ФИО5 на основании индивидуального жилищного строительства значится жилой дом по адресу: <адрес>, год возведения дома – дд.мм.гггг Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.
В материалы дела представлен технический план здания от дд.мм.гггг, составленный кадастровым инженером ФИО3, согласно которому площадь объекта недвижимости по адресу: <адрес>, фактически составляет 51,4 кв.м. На кадастровой учете спорный жилой дом не состоит.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. Вместе с тем наследниками по закону являются ее дети, ФИО6, в девичье ФИО8, в подтверждение чего представлено свидетельство о рождении АР № от дд.мм.гггг, а также свидетельство о заключении брака I-ЮМ № от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО5 и ФИО9. Другим наследником после ФИО5 является ее сын ФИО7, в подтверждение чего представлено свидетельство о рождении II-КС № от дд.мм.гггг.
ФИО7 умер дд.мм.гггг что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от дд.мм.гггг.
На основании решения Подоскляйского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг № ФИО7 было предоставлено для личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование 0,15 га земли, из которых 0,09 га прочих угодий, 0,06 га пашни, в селе <адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг №, что подтверждено архивной копией от дд.мм.гггг №, выданной управлением по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с почтовым адресом: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с площадью 1500 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка отсутствуют, также отсутствуют данные о расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости, в том числе спорного жилого дома.
В соответствии с планом границ земельного участка от дд.мм.гггг, составленным кадастровым инженером ФИО4, фактическая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м.
По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.
дд.мм.гггг умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №. По сообщению нотариуса <адрес> ФИО10 в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО6, по вопросу оформления наследства обратилась дочь ФИО1, наследство состоит из денежных вкладов. Родство между ФИО1 и ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении II-ЮМ № от дд.мм.гггг и свидетельством о заключении брака I-КС № от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО11 и ФИО12.
В соответствии с п.4 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от дд.мм.гггг N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности, наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Истец ФИО1 указывает, что ее мать ФИО6 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5 и брата ФИО7, так как содержала спорный жилой дом, производила косметический и капитальный ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными расчетно-платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг, где владельцем лицевого счета значится ФИО6. Кроме того, ФИО6 после смерти матери вносила налоговые платежи, в том числе за имущество, землю, по самообложению, в бюджет Подоскляйского сельсовета, что также подтверждается представленными фискальными документами-квитанциями.
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО6 своими фактическими действиями приняла наследство после смерти матери ФИО5 и брата ФИО7.
Вместе с тем, истцом ФИО1 после смерти матери ФИО6 выполнялись работы по содержанию спорного жилого дома и земельного участка, оплачивались жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными расчетно-платежными документами.
На основании изложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1 имеет все правовые основания для признания за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от дд.мм.гггг №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования в отношении жилого дома площадью 51,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, установив площадь и характеристики жилого дома согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО3 дд.мм.гггг, а также земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, установив площадь и границы земельного участка согласно плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4 дд.мм.гггг.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья Егорова О.И.
Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг
Судья Егорова О.И.