УИД 66RS0053-01-2023-002548-39

Мотивированное решение составлено 15.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2023 Дело № 2-2326/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., помощника прокурора Захарова А.Е., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2326/2023 по иску Администрации ФИО6 городского округа к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ФИО6 городского округа (далее Администрации СГО) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. В Администрации СГО отсутствую документы, позволяющие ответчикам вселяться в данное жилое помещение. Администрацией на указанный адрес была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 с просьбой предоставить документы, в соответствии с которыми осуществлялось вселение (ордер на жилую площадь, либо договор социального найма, либо другой документ, подтверждающий право на вселение). Данное письмо с требование по адресу регистрации получено не было, так как в жилом помещении никого не находилось. Соответственно, никаких документов не представлено. Администрацией так же была проведена выездная проверка и составлен акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленный специалистами ЖКХ и ЖО при Администрации СГО, в соответствии с которым было установлено со слов соседей из <адрес>, что по указанному адресу: <адрес>, никто не проживает и не появляется. ФИО2 считает, что ответчик зарегистрированы в данном жидом помещении не законно. Кроме того, с ответчиков была взыскана задолженность в размере 17 084 руб. 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 4 103 руб. 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Администрация ФИО6 городского округа, в редакции исковго заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации ФИО6 городского округа – ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.03.2023 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковой заявлении. Кроме того, пояснила, что Ч-ны зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, документы на их вселение отсутствуют. Запрашивали документы о вселении, ответы не поступили. Была проведена выездная проверка, в жилом помещении никто не проживает и не появляется. Это многоквартирный барак. В этой квартире никто не живет, со слов соседей. У ответчиков нет права на пользование жилым помещением. По запросам ничего не было предоставлено. Сведений о том, как они там появились, нет. Муниципальное жилье внесено в реестр в 2000 году. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Объекты ставятся на учет постепенно. Решение о взыскании долга с ответчиков мировым судьей вынесено в этом году. Может ответчики проживали в этом помещении ранее. С 2014 года за пользование жил помещением платежей не вносилось.

Помощник прокурора в судебном заседании считал необходимым исковые требования истцов удовлетворить, поскольку Администрация предпринимала попытки установить основания для вселения и регистрации ответчиков, но это не установлено. Также денежные средства по договору социального найма ответчики не оплачивают.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью 29,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 462, постановления главы Муниципального образования ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, реестровый N° 0719/01-01-003, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений о регистрации по месту жительства гражданина РФ ответчики ФИО4, ФИО5. зарегистрированы в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности общей площадью 70,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем, 27.07.2022 истцом Администрацией СГО в адрес ответчиков направлено уведомление за № 130-01-18/8089 о предоставлении соответствующих документов, а так же о наличии задолженности за социальный найм жилого помещения в размере 13 400 руб. 58 коп., однако документов, подтверждающих право на проживание и вселение жилое помещение, ответчиками не представлено.

Администрацией так же была проведена выездная проверка и составлен акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленный специалистами ЖКХ и ЖО при Администрации СГО, в соответствии с которым было установлено со слов соседей из <адрес>, что по указанному адресу: <адрес>, никто не проживает и не появляется.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

Кроме того, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, таким образом, в силу указанных выше норм у ответчиков право пользования спорным жилым помещением было прекращено, следовательно, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ФИО6 городского округа (ИНН <***>) к ФИО3 ФИО13 (паспорт №40817810604900317040 ФИО3 ФИО14 (паспорт №40817810604900317040 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.