№ 2-806/2023
УИД 48RS0001-01-2022-006300-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.03.2023 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего и.о судьи Винниковой А.И.
при секретаре Калугиной О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с иском к ФИО3(сын истца), ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/9 долю в <адрес>, сославшись на то, что 05.03.2014 года между ООО завод «Стройдеталь» и ФИО3 и ФИО6 заключен договор долевого участия № 79/31, по которому ФИО6 определена 1/9 доля, ФИО3 – 8/9 доли в праве собственности на <адрес>.
Согласно кредитному договору заключенному ПАО Сбербанк с ФИО6 и ФИО4 часть денежных средств, в погашение кредитной задолженности перечислено Пенсионным фондом из средств материнского каптала в связи с рождением ФИО1.
Брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а 13.ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак между ФИО6 и ФИО5
В настоящее время истица решила исполнить свое обязательство по выделению долей членов семьи, но нотариусы отказывают истца в выделении доли по причине ее малозначительности. Ответчики не претендуют на 1/9 долю в указанной квартире, истица просила признать за ФИО7 право собственности на 1/9 долю в <адрес>.
Определением суда от 31.01.2023 года ( протокольно) к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЛО, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила выделить долю в праве собственности на указанную квартиру несовершеннолетней дочери ФИО1 из её ( истицы) доли, возражала против снижения доли ФИО3
Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
3-и лица представители Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЛО и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЛО в письменном обращении, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что 05.03.2014 года между ООО завод «Стройдеталь» и ФИО3(сын истца) и ФИО6 заключен договор долевого участия № 79/31 по которому застройщик обязуется построить два 4-х секционных дома № III-1 и <адрес> и передать в общую долевую собственность Участника однокомнатную квартиру, строительный №, площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений без понижающего коэффициента по проекту 42,1, общей площадью по проекту 39,6 кв.м., жилой по проекту 18,7 кв.м., расположенную на 4 этаже ( п. 1.1 Договора).
Согласно п. 3.1 Договора, общая сумма долевого участия, подлежащая оплате Участником, составляет 1 220 900,0руб.
В соответствии с п.3.3 Договора, оплата Участником производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика или внесения наличными денежными средствами в кассу в следующем порядке: 400000руб. участник оплачивает Застройщику за счет собственных средств…, 820900 руб. участник оплачивает Застройщику за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк» России по кредитному договору №тот 05.03.2014 года…
Установлено, что 05.03.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и с одной стороны и ФИО6 и ФИО4 с другой стороны заключен кредитный договор № на приобретение строящегося жилья в сумме 820900,00руб., по 12,0% годовых на срок 128 месяцев( 10,5 лет).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождение второго ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 343378,80 руб.
23.04.2014 года ФИО8 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ по ЛО с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором № от 05.03.2014 года.
23.05.2014 года принято решение об удовлетворении заявления ФИО8 о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором № от 05.03.2014 года в размере 429408,50 руб. Данные денежные средства были перечислены в Центрально-Черноземный Банк Сбербанка России г. Воронеж.
20.09.2022 года зарегистрировано право собственности на <адрес>, за ФИО2 в размере 1/9доли, за ФИО3 в размере 8/9 доли.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10.2, подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал(утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2016 г.).
Доля квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, подлежит разделу между истцом, ответчиком ФИО4 и детьми исходя из следующего расчета:
429408,50 руб.( стоимость мат.капитала) х 100% : 1 220 900,00руб. ( стоимость квартиры)= 0,35% : 4 ( члена семьи) = 0,08 = 8/100 – доля каждого из четверых членов семьи в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала.
Размер доли, подлежащей передаче ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет 8/100, за счет уменьшения доли истца ФИО2, возражавшей против снижения доли ФИО3
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 8/100 доли <адрес>, за счет уменьшения доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.И. Винникова
мотивированное решение
изготовлено 27.03.2023 года.