№ 2-9915/2023
УИД 50RS0031-01-2023-011903-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2023 года.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,
при секретаре судебного заседание ФИО1,
с участием истца, представителя истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьим лицам ФИО4, УФМС по г. Одинцово об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик продолжительное время препятствует истцу в пользовании спорно квартирой, чинит препятствия, в виде смены дверного замка.
Истец в настоящее время не имеет возможности проживать в спорной квартире. Ответчику было направлено требование снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
Просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, выселить из спорного помещения.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено материалами дела ФИО2 по договору передачи квартиры в собственность от 20.01.1993 года приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 8).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ( л.д. 9).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является ФИО2 ( л.д. 11-12)
ДД.ММ.ГГГГ истицей было направлено в адрес ответчика ФИО3 требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку в настоящее время последний не пользуется спорной квартирой ( л.д. 16).
Ранее решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении и встречные исковые требования ФИО3, к ФИО2, Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС о признании договора передачи в собственность квартиры недействительным оставлены без удовлетворения.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года определены доли в личных обязательств по оплате за жилое помещение ФИО2 определена доля в размере 1/6, ФИО3 в размере 5/6.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.
Заявляя исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета и прекращение ими права пользования спорным жилым помещением, истец основывает свои требования на том, что она является собственником жилого помещения и регистрация ответчиков нарушает ее права.
Между тем, как усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, у истца отсутствует право на предъявление исковых требований к ответчика, поскольку в настоящее время она не является собственником спорного жилого помещения и ее права регистрация ответчиков в жилом помещении ничем не нарушены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьим лицам ФИО4, УФМС по г. Одинцово об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кузнецова
Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2023 г.
Судья Т.В. Кузнецова