УИД 77RS0009-02-2022-016560-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1684/2023 по иску СНТ «Серебряная Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и пользование объектами имущества товарищества,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Серебряная Подкова» обратилось в суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность за пользование и содержание с 15.10.2019 по 15.03.2023 в размере сумма, пени за период с 15.10.2021 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельных участок, расположенного в границах СНТ «Серебряная Подкова». Ответчик не является членом СНТ «Серебряная Подкова», договор о содержании и пользовании общим имуществом не заключался, ответчик не исполняет должным образом свои обязательства по оплате, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, а также за не своевременную оплату начислены пени, явилось основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца СНТ «Серебряная Подкова» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217-ФЗ).
Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., обшей площадью 1808 кв.м., расположенного на адрес «Серебряная Подкова».
30.09.2010 ФИО1 была принята в члены СНТ «Серебряная Подкова» общим собранием членов СНТ «Серебряная Подкова». Протоколом общего собрания членов СНТ «Серебряная Подкова» от 21.09.2021 ответчик была исключена из членства в СНТ «Серебряная Подкова», при этом, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключила.
Однако, нахождение земельного участка ответчика на адрес «Серебряная Подкова», в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.
В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 217-ФЗ в Уставе товарищества обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно п. 5.2.4 Устава СНТ «Серебряная Подкова», член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы, другие обязательные платежи в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 7.1. Устава СНТ «Серебряная Подкова», финансовую основу Товарищества составляют членские взносы и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 7.2.3. Устава СНТ «Серебряная Подкова», членские взносы и другие обязательные платежи вносятся членами Товарищества в соответствии с принятыми решениями Общего собрания Товарищества.
Согласно п 7.6.1. Устава СНТ «Серебряная Подкова», лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).
В соответствии с п 7.6.2. Устава СНТ «Серебряная Подкова», ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
Согласно п. 7.6.3. Устава СНТ «Серебряная Подкова», плата за пользование и содержание вносится ежемесячно, в полном объеме, на тех же условиях, на которых осуществляется оплата членских взносов членами Товарищества.
Согласно п. 7.6.4. Устава СНТ «Серебряная Подкова», в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
В соответствии с п. 7.9. Устава СНТ «Серебряная Подкова», каждый член Товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, вносят установленные членский и целевой взносы или соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, пропорциональном площади принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах адрес.
Согласно п.п. 3.2, 3.3. Положения о взносах в Партнерстве, члены Партнерства вносят членские взносы и другие обязательные платежи ежемесячно на основании высланной на адрес электронной почты, указанной в реестре членов Партнерства, квитанции авансовым платежом в срок не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца. Лица, принятые в партнерство в течение текущего месяца, уплачивают членские взносы пропорционально количеству календарных дней членства в Партнерстве в указанном месяце, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты их принятия в члены Партнерства.
Протоколом годового общего собрания членов ДНП от 07.10.2018 г., ставка членских взносов увеличена до сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности члена Партнерства.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ от 21.09.2021г., ставка членских вносов увеличена до сумма за 1 кв.м.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ от 06.06.2022г., ставка членских взносов увеличена до сумма за 1 кв.м.
Протоколом общего собрания членов ДНП от 09.04.2016г., создан фонд капитального ремонта и установлен целевой взнос в размере сумма в месяц с одного ИЗУ, начиная с мая 2016г.
25.02.2022 истец направил ответчику претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик до настоящего времени свою задолженность перед товариществом не погасил.
Согласно расчету, представленному истцом, общая задолженность ответчика задолженность за пользование и содержание, целевой взнос с 15.10.2019 по 15.03.2023 составляет сумма, на не оплаченную задолженность начислены пени за период с 15.10.2021 по 31.10.2022 в размере сумма
Расчет задолженности проверен судом, и признается правильным, в обоснование обратного ответчиком каких-либо доказательств не представлено, а из материалов дела таких доказательств не усматривается.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, обязательства по внесению взносов за содержание и пользование общим имуществом, целевым взносам не выполнял, пользуясь при этом объектами инфраструктуры и иным общим имуществом товарищества, доказательств погашения задолженности не представил, суд приходит к удовлетворению исковых требования, поскольку они законны и обоснованы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, требование о соразмерности и справедливости, учитывая срок рассмотрения дела, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Серебряная Подкова» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности за содержание и пользование объектами имущества товарищества – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Серебряная Подкова» задолженность за пользование и содержание с 15.10.2019 по 15.03.2023 в размере сумма, пени за период с 15.10.2021 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 апреля 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто