РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием истца ...а М.В.,
представителя истцов ...ой Н.М.,
третьего лица ...фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/2023 по иску ...а ... к ...у ... по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... М.В., ... А.В. обратились в суд с требованиями к ответчику ...у А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отдельной квартирой № 115 в доме 8 корп. 2, адрес в адрес и снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении в качестве члена семьи собственников был зарегистрирован ... А.В., который по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, квартирой не пользуется. Истцы уведомили ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета из квартиры, однако указанное требование ответчик в добровольном порядке не исполнил. Регистрация ответчика носит формальный характер и не позволяет истцам в полной мере реализовать свои правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом – квартирой и ущемляет их права.
Истец ... М.В., представитель истцов по доверенности ...а Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили, что ответчик ... А.В. в квартире не проживает, выехал их жилого помещения по иному месту жительства, членом семьи собственников не является, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик неоднократно давал обещания сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Третье лицо ...фио в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с. ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ... М.В., ... А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
С 07.06.1995 года в квартире зарегистрирован ответчик ... А.В.
Из искового заявления и пояснений истца, представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ... А.В. в квартире не проживает, выехал их жилого помещения по иному месту жительства, членом семьи собственников не является, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик неоднократно давал обещания сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Регистрация ответчика носит формальный характер и не позволяет истцам в полной мере реализовать свои правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом – квартирой и ущемляет их права.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что в спорной квартире проживает ... М.В., ... А.В., ...фио Ответчик в квартире не проживает более 2 лет.
Суд принимает в качестве достоверных показания свидетеля, поскольку они не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, представленными суду.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцы возражают против регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении, ответчик членом семьи собственников не является, какого-либо соглашения между истцами, являющимися собственниками квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.
Также судом установлено, что ответчик участвовал ранее в приватизации указанного жилого помещения, однако в последующем реализовал свою долю в указанном объекте недвижимости.
При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: адрес.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ...... к ...у ... по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья