УИД23RS0033-01-2022-002667-55
Дело № 2-122/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт Мостовской 10 февраля 2023 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ему сыном. Сын проживал в его домовладении до 30 лет, затем переехал жить в домовладение по адресу: <адрес> и проживал в нем до 2020 года. Ответчик в настоящее время в его домовладении не проживает, каких-либо его личных вещей нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. В настоящее время находится на принудительном лечении в лечебном учреждении в психиатрической больнице №6.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения ответчик не имеет возможности.
Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает его права.
В судебное заседание истец не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащем образом извещены, в адрес суда поступило заявление, согласно которому, он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного заседания.
Согласно поступившему заявлению ФИО2 от 20.01.2023 он не возражает против снятия его с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от 19.12.2022 №БВ/2022-1288.
Согласно отметке в домовой книге указанного выше домовладения и ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 20.01.2023, ответчик ФИО2, <дата> года рождения зарегистрирован в нем с 17.09.1993.
Согласно справке, выданной председателем ТОС пгт ФИО3 <К.Л.В.>., заверенной общим отделом администрации ФИО3 городского поселения от 15.12.2022, в домовладении по адресу: <адрес> прописан ФИО2, <дата> года рождения, но с 2016 года по данному адресу не проживает, а проживает по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО2 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в жилом доме нет.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Ермолов