Дело № 2-239/2025 (2-1818/2024;)
УИД 33RS0019-01-2024-002596-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Суздаль
Суздальский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Сопневой Я.В.,
при секретаре Богдановой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО4 - адвоката ФИО15, представителя ответчика ФИО5 - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование указал, что *** умер его отец - ФИО1. Нотариусом заведено наследственное дело ### к имуществу умершего. Истец является единственным наследником первой очереди по закону. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером ### по адресу: <...>, на который нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а также квартиры с кадастровым номером ### по адресу: <...>, право на которую в порядке наследования признано за истцом решением Суздальского районного суда <...> от *** по гражданскому делу ###. Вместе с тем, указанное жилое помещение (квартира) расположено в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером ### по адресу: <...>. Согласно выписке из ЕГРН на указанный многоквартирный дом, он расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###, который закреплен в общую долевую собственность собственников квартир в многоквартирном доме. Площадь данного земельного участка составляет 1508 кв.м. Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <...>, площадью, соответственно, 1500 и 1508 кв.м. Однако, фактически под многоквартирным домом имеется только один земельный участок площадью 1508 кв.м., а истец фактически пользуется долей (808/1508) указанного земельного участка, расположенной под его квартирой. Истец указал, что земельный участок с кадастровым номером ### поставлен на кадастровый учет ошибочно. По данному вопросу он обращался в органы Росреестра с просьбой разъяснить, являются ли сведения, внесенные в ЕГРН относительно земельных участков, дублирующими. Согласно ответу регистрирующего органа, Управление не усматривает дублирования сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ###, ###. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении указанных объектов недвижимости осуществлены в соответствии с требованиями законодательства. Учитывая, что право долевой собственности на земельный участок № ### ни за кем не зарегистрировано, вступить в права наследства на земельный участок № ### во внесудебном порядке истец не может. Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд признать за ним право собственности на 808/1508 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, находящийся по адресу: <...>, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, прекратить его право собственности на указанное имущество.
Истец ФИО4, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца - адвокат ФИО15, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в настоящее время ФИО4 получен ответ Росреестра, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ###, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации не установлены. Сведения внесены *** на основании заявления представителя ФИО2 - ФИО1, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ***, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** ###, свидетельства на право собственности на землю от *** № ###, выданного на имя ФИО2 и зарегистрированного в книге записи свидетельства Новосельского сельского совета от *** ###. *** на земельный участок с кадастровым номером ### зарегистрировано право собственности на имя истца, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. Органы Росреестра указали в ответе на право истца обратиться в суд с целью установления права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ### в порядке наследования после ФИО1 (в соответствии с Постановлением ###), а также для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### и снятия его с государственного кадастрового учета. Вступивший в законную силу судебный акт, согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, будет основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно то, что фактически по указанному адресу имеется только один земельный участок площадью 1508 кв.м, истец считает необходимым заявить исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ###, прекращении права на него, и о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###.
ФИО7, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Ее представитель по доверенности - ФИО8, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что право собственности ФИО4 на 808/1508 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, находящийся по адресу: <...>, ее доверитель не оспаривает, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, и прекратить право собственности истца на указанное имущество не возражает, поскольку в 2009 году право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1500 кв.м было зарегистрировано ошибочно.
Третьи лица - Управление Росреестра по <...>, ППК Роскадастр по <...>, нотариус ФИО9, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своего представителя не направили, письменных возражений не представили, оставил решение на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Частью 1 ст. 69 названного закона установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от *** № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Руководствуясь абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 4 пункта 36).
Рассматривая исковые требования о признании права собственности ФИО4 на 808/1508 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, находящийся по адресу: <...>, суд считает необходимым отметить следующее.
В подтверждение заявленных требований стороной истца представлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ВЛ ###, выданного на основании решения администрации Новосельского сельского Совета от ***, согласно которому ФИО2 в селе Суромна на <...>, предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0, 15 гектара - в собственность, 0,03 гектара - в бессрочное пользование.
В материалы дела также представлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, пользования), выданного на основании решения администрации Новосельского сельского Совета от ***, в котором указано, что ФИО3 в селе Суромна на <...> предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0, 07 гектара - в собственность.
Как пояснил представитель истца и не оспаривал представитель ответчика и иные участники процесса, спустя несколько лет после предоставления ФИО2 и ФИО10 указанных земельных участков, выяснилось, что площадь земельного участка, указанная в свидетельстве ВЛ ###, выданном ФИО2, является завышенной, и включает площадь, как участка ФИО2, так и участка, предоставленного ФИО10, в связи с чем, ФИО2 и правопреемники ФИО3 - ФИО11, ФИО12, обратились в уполномоченные органы для уточнения границ и распределения земельного участка.
Как следует из постановления <...> от *** ###, на основании заявлений ФИО11, ФИО12, ФИО2 о закреплении земельного участка в долевую собственность, материалов инвентаризации в установленных границах, выполненных в порядке межевания по фактическому пользованию, земельный участок площадью 700 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, предоставленный ранее в собственность на основании свидетельства ВЛ-15 от *** ФИО3 и перешедший по наследству ФИО11 и ФИО12, закреплен в долевую собственность от общей площади, равной 1508 квадратных метров, из них: 350/1508 долей - ФИО11, 350/1508 долей - ФИО12, 808/1508 долей - ФИО2
В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ###, адрес (местоположение) обл. Владимирская, р-н Суздальский, <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1508 кв.м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером ### внесены в ЕГРН *** на основании Описания земельных участков, подготовленного на основании межевого дела от 2003 года по установлению и закреплению границ на местности земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Межевое дело подготовлено для оформления земельного участка в наследство. Правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ послужило свидетельство о праве собственности на землю от *** № ВЛ 15- 196-45, выданное на имя ФИО3, зарегистрированное в книге записи свидетельств Новосельского сельского совета от *** ###.
Межевое дело 2003 года находится на хранении в Филиале ППК «Роскадастр» по <...> (инвентарный ###). По результатам выполнения кадастровых работ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>*** кв.м.
В составе межевого дела имеется акт обследования и согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в котором содержатся подписи заинтересованных лиц. С ФИО2 границы согласованы лично, о чем свидетельствует ее подпись от ***.
По результатам межевания указанным выше постановлением главы <...> от *** ### «О закреплении земельного участка в долевую собственность ФИО11, ФИО12, и ФИО2 в <...>» установлено, что земельный участок, площадью 700 кв.м., предоставленный ранее ФИО3, расположенный по адресу: <...> закреплен в долевую собственность от общей площади равной 1508 кв.м, из них двум наследникам ФИО3 по 350/1508 долей каждому, 808/1508 долей ФИО2.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ### находится в общей долевой собственности.
В настоящее время право общей долевой собственности на 700/1508 доли земельного участка с кадастровым номером ### зарегистрировано за ФИО5 на основании заявления о государственной регистрации права от *** и договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного в простой письменной форме *** между ФИО12, ФИО11 и ФИО5, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от *** ###.
Право собственности на 808/1508 доли земельного участка с кадастровым номером ###, распределенных постановлением главы <...> от *** ### «О закреплении земельного участка в долевую собственность ФИО11, ФИО12, и ФИО2 в <...>» ФИО2, в установленном порядке не зарегистрировано.
Таким образом, право собственности на 808/1508 доли земельного участка с кадастровым номером ### при жизни ФИО2 не оформила.
ФИО2 умерла 21.12.202016, что следует из свидетельства о смерти II-НА ###, выданного отделом ЗАГС администрации <...> ***.
Единственным наследником к имуществу ФИО2 стал ее сын - ФИО1, *** года рождения, что следует из материалов наследственного дела ###, заведенного нотариусом Суздальского нотариального округа <...> ФИО9
ФИО1 умер ***, что следует из свидетельства о смерти II-НА ###, выданного отделом ЗАГС <...> ***.
Как следует из материалов наследственного дела ###, заведенного нотариусом Суздальского нотариального округа <...> ФИО9, единственным наследником к имуществу ФИО1 стал его сын - истец ФИО4.
В наследственную массу, как после смерти ФИО2, так и после смерти ФИО1, имущество - 808/1508 доли земельного участка с кадастровым номером ###, не вошло, так как право собственности на него не было оформлено первым собственником - ФИО2
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Анализируя доводы истца и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество - 808/1508 доли земельного участка общей площадью 1508 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, передано ФИО2 в собственность решением уполномоченного органа на основании свидетельства ВЛ-15 от ***, с учетом размера распределенных долей, установленного постановлением <...> от *** ###.
Доказательств обращения ФИО2 при жизни за регистрацией права собственности на спорное имущество в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не представлено.
В то же время, суду представлены документы - акты уполномоченных органов, в том числе, свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка ВЛ-15 от ***, постановление <...> от *** ###, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества в силу ст. 49 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также документы, указывающие на осуществление уполномоченными лицами действий по постановке земельного участка на кадастровый учет, что является первоочередным перед подачей заявления о регистрации права собственности, завершить которые ФИО2 не смогла в связи со смертью.
Материалами наследственных дел ###, ### подтверждается, что ФИО1, как единственный наследник, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, а истец - ФИО4, как единственный наследник принял наследство, открывшееся после смерти своего отца - ФИО1
Спорное имущество - 808/1508 доли земельного участка с кадастровым номером ###, не входило в наследственную массу, однако ФИО1 и истец ФИО4, каждый в свою очередь, приняли после смерти ФИО2 и ФИО1 часть наследственного имущества, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, что в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ означает принятие ими всего причитающегося им наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.
Наряду с этим, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером ###, находится объект недвижимости - жилой многоквартирный дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>. В указанном доме находится квартира с кадастровым номером ###, адрес: <...>, право на которую признано за истцом решением Суздальского районного суда <...> от *** по гражданскому делу ###.
Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и иными участниками процесса.
Перечисленные доказательства, с учетом приведенных положений законодательства, суд считает достаточными для подтверждения факта принадлежности ФИО2 на праве собственности на момент смерти наследственного имущества - 808/1508 доли земельного участка общей площадью 1508 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, фактического принятия данного имущества после ее смерти в установленный срок ее единственным наследником - сыном ФИО1, а после смерти ФИО1 - его единственным наследником - истцом ФИО4
Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, доводами истца, позицией ответчика, принимая во внимание фактическое принятие истцом в порядке наследования спорного имущества, исходя из отсутствия у него иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: 808/1508 доли земельного участка общей площадью 1508 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства,
Анализируя требования о снятии земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности ФИО4 на указанное имущество, суд приходит к следующему.
В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** ### «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Пунктом 120 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленного Приказом Росреестра от *** № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» установлено, что при внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные: об изменении преобразуемых (исходных) земельных участков, если такие земельные участки в соответствии с земельным законодательством являются измененными земельными участками; о снятии с учета исходного земельного участка (исходных земельных участков) и прекращении прав (ограничении прав) на такие участки.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Статьей 58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, в силу части 1 которой государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Как указывалось выше, на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ВЛ ###, выданного на основании решения администрации Новосельского сельского Совета от ***, ФИО2 в селе Суромна на <...>, предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0, 15 гектара - в собственность, 0,03 гектара - в бессрочное пользование.
Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, пользования), выданного на основании решения администрации Новосельского сельского Совета от ***, ФИО3 в селе Суромна на <...> предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0, 07 гектара - в собственность.
На основании заявлений ФИО2 и правопреемников ФИО3 - ФИО11, ФИО12, поданных в связи с тем, что в свидетельстве ### о предоставлении ФИО2 участка площадью 0,15 га произошла ошибка, поскольку площадь 0,15 га составляет сумму площадей земельных участков, предоставленных *** ФИО2 и ФИО3, проведено межевание земельного участка площадью 0,15 га, по результатам которого уточненная площадь земельного участка составила 1 508 кв.м.
Постановлением <...> от *** ### участок площадью 1 508 га распределен в долевую собственность: 808/1508 долей - ФИО2, 350/1508 доли - ФИО11, 350/1508 доли - ФИО12
Как следует из материалов межевого дела по установлению (восстановлению) границ в натуре земельного участка с кадастровым номером 33:05:110401, расположенного по адресу: <...>, правообладателем которого является ФИО3, согласно акту обследования и согласования границ земельного участка от ***, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков, о чем имеются подписи, в том числе и с ФИО2
*** ФИО12 и ФИО13, действующая от имени ФИО11, продали ФИО5 700/1508 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90,2 квадратных метров, в том числе жилой - 56, 3 квадратных метров, находящийся по адресу: <...>, расположенный на земельном участке площадью 1508 квадратных метров, с кадастровым номером ###, что подтверждается договором купли-продажи.
*** за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 700/1508 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома, находящихся по адресу: <...>.
Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, следует, что собственником 700/1508 доли в праве общей долевой собственности участка на основании договора купли-продажи от *** является ФИО5
Согласно информации Управления Росреестра по <...>, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ###, расположенном по адресу обл. Владимирская, р-н Суздальский, с/мо. Боголюбовское с/п, <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации не установлены.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером ### внесены в ЕГРН *** на основании заявления ФИО1 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ***, действующего по доверенности от ФИО2 от ***, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** ###, свидетельства на право собственности на землю от *** № ###, выданного на имя ФИО2 и зарегистрированного в книге записи свидетельства Новосельского сельского совета от *** ###.
После смерти ФИО2 и ее наследника ФИО1, *** на земельный участок с кадастровым номером ### на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** зарегистрировано право собственности наследника ФИО1 - истца - ФИО4
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на момент обращения представителя ФИО2 с заявлением от *** о регистрации права собственности площадь земельного участка, указанная в выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** ###, свидетельстве о праве собственности на землю от *** № ###, была уточнена на основании заявлений ФИО11, ФИО12, ФИО2 о закреплении земельного участка в долевую собственность, материалов инвентаризации в установленных границах, выполненных в порядке межевания по фактическому пользованию. Постановлением <...> от *** ### участок закреплен в долевую собственность: 350/1508 долей - ФИО11, 350/1508 доли - ФИО12, 808/1508 доли - ФИО2 *** сведения об указанном земельном участке с присвоенным кадастровым номером ###, находящимся в долевой собственности, внесены в ЕГРН.
Таким образом, документы, послужившие основанием для регистрации *** права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, содержали некорректные сведения о площади предоставленного в собственность земельного участка, при этом, подлежащий оформлению в единоличную собственность ФИО2 объект фактически находился в долевой собственности ФИО2 и ФИО5 (правопреемник ФИО11 и ФИО12), был поставлен на кадастровый учет за № ###, в связи с чем, правовых оснований для такой регистрации не имелось.
В то же время суд отмечает, что данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу и иными участниками процесса.
Анализируя изложенное, учитывая, что право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ### зарегистрировано незаконно, в то же время, земельный участок с кадастровым номером ### был сформирован *** в границах земельного участка, ###, распределенного постановлением главы <...> от *** ###, из расчета: 350/1508 долей - ФИО11, 350/1508 долей - ФИО12, 808/1508 долей - ФИО2, при этом земельный участок из владения сторон (их правопреемников) не выбыл и фактически используется в долях, установленных указанным постановлением, право собственности на 700/1508 доли зарегистрировано за правопреемником ФИО11 и ФИО12 - ФИО5, вопрос о признании права собственности на 808/1508 доли за правопреемником ФИО2 - истцом ФИО4, разрешен в рамках настоящего дела, таким образом, дальнейшее нахождение на кадастровой учете земельного участка с кадастровым номером ### будет нарушать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственников земельного участка № ###, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО4 о признании отсутствующим у него права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:32:024601:874, данный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета, а соответствующие требования истца суд полагает необходимым удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, *** года рождения (паспорт ###), к ФИО5, *** года рождения, (паспорт ###) о признании права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.
Признать за ФИО4 *** года рождения, (паспорт ###), право собственности на 808/1508 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, находящийся по адресу: <...>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4, *** года рождения,(паспорт <...>), на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Я.В. Сопнева
Мотивированное решение составлено ***.