УИД: 11RS0002-02-2025-000424-92
Дело №2-2-415/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Усаниной И.А.,
при секретаре судебного заседания Типнер О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте, пос. Воргашор,
29 июля 2025 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 ****** о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) в размере 204 502 руб. 66 коп., пени на дату вынесения решения судом, включая размер пени за период по 31.01.2025 в размере 26 996 руб. 16 коп., и судебных расходов по уплате государственной госпошлины в размере 7945 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что Общество заключило с ответчиком договоры теплоснабжения по двум адресам: Адрес обезличен, и Адрес обезличен на основании чего открыло лицевые счёта № № и № соответственно. Жилые помещения подключены к инженерным сетям многоквартирного дома, ответчику в полном объёме предоставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Расчёт платы за фактически принятое абонентом количество энергии осуществлен согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), с учётом тарифов, действующих в соответствующий период и устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты коммунальных услуг, данную обязанность ответчик не исполнял в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность с 01.10.2023 по 31.01.2025 в размере 112 604 руб. 42 коп. по адресу: Адрес обезличен, и с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере 91 898 руб. 24 коп. по адресу: Адрес обезличен. Собственник жилых помещений не исполняет обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилые помещения в установленные законом сроки, с ответчика также подлежат взысканию начисленные на сумму задолженности пени: - по договору № на дату вынесения решения судом, включая размер пени за период с 01.10.2023 по 31.01.2025 в сумме 13 513 руб. 33 коп., - по договору № на дату вынесения решения судом, включая размер пени за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в сумме 13 482 руб. 83 коп.
Определением суда от 07.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором выразила несогласие с размером задолженности, просила произвести перерасчет по каждой квартире, поскольку в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен, 13.01.2023 произошел пожар, в связи с чем проживание по этому адресу невозможно. В другом жилом помещении по адресу: Адрес обезличен, ответчик также не проживает, горячее водоснабжение в квартире перекрыто по причине неисправности из-за неоднократных жалоб на протечки, что подтверждается обращениями в аварийную службу.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон при их надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пп. 2,3 ч.1, пп. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев 2 - 4 п. 42(1) Правил № 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения № 2 к ним).
Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинские ТЭЦ») осуществляет среди прочих основные виды деятельности по производству электрической и тепловой энергии, поставке (продаже) тепловой энергии и др.
ООО «Воркутинские ТЭЦ» (в настоящее время ООО «Комитеплоэнерго») с 2016 года по настоящее время осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора, в соответствии с Постановлениями администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 № 442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 года по 2030 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» и от 29.08.2022 № 980 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2022 года по 2039 годы и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации».
Истцу ФИО2 (до смены имени 18.03.2024 – ФИО4) на праве собственности принадлежат два жилых помещения, расположенные по адресам: Адрес обезличен, (дата государственной регистрации права – 14.10.2021) и по адресу: Адрес обезличен (дата государственной регистрации права – 29.05.2023).
ФИО2 с 03.11.2021 по настоящее время сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен. Также по данному адресу зарегистрирована ****** В.Н.
Таким образом, в спорный период коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в доме, где расположены квартиры ответчика: Адрес обезличен и Адрес обезличен, предоставляются ООО «Комитеплоэнерго», а ответчик ФИО2 является лицом, обязанным вносить оплату коммунальных услуг, поступающих в квартиру.
Потребителем коммунальных услуг по указанным адресам в период с 01.07.2023 по 31.01.2025 по договору № и с 01.10.2023 по 31.01.2025 по договору № предоставленные истцом услуги по горячему водоснабжению и отоплению не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 204 502 руб. 66 коп.
Судом проверена обоснованность задолженности ответчика за коммунальные услуги, в представленной детализации задолженности, а также в квитанциях помесячно отражены объем потребленных коммунальных услуг, тариф, сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах. При начислении задолженности истцом верно учитывались сведения о количестве лиц, зарегистрированных в разные периоды в указанных жилых помещениях.
Ответчиком арифметическая правильность расчета истца и исходных данных, применяемых в нем, не оспорена.
Таким образом, требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании платы за предоставленные ответчику коммунальные услуги признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потреблённые услуги по отоплению и горячему водоснабжению, то суд приходит к выводу о том, что у ответчика за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 по договору № и с 01.10.2023 по 31.01.2025 по договору № имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в размере 204 502 руб. 66 коп., которую необходимо взыскать в пользу ООО «Комитеплоэнерго».
Ответчиком приложена копия справки от 28.07.2023 №, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Воркуты ГУ МЧС России по Республике Коми о произошедшем пожаре 13.01.2023 в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен.
Довод ответчика о том, что после пожара квартира не пригодна для проживания, и ФИО2, как собственник, должна быть освобождена от оплаты коммунальных услуг, несостоятелен, поскольку собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество: действующее законодательство возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Доказательств о демонтаже систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации в квартире ответчика и уведомления об этом управляющей компании материалы гражданского дела не содержат.
Такое обстоятельство как необходимость проведения капитального ремонта в жилом помещении согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг.
Как следует из ответа на запрос суда ООО «Комитеплоэнерго» от 23.07.2025, в оба жилых помещения в спорный период поставлялись услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Управление городского хозяйства администрации МО «Воркута» предоставило информацию от 10.07.2025 №, что по вопросу обследования обоих жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Адрес обезличен, и Адрес обезличен, пользователи жилых помещений не обращались, межведомственная комиссия по признанию помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не проводила обследование жилых помещений. По состоянию на 10.07.2025 указанные многоквартирные дома в установленном Правительством РФ порядке не признавались аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. По настоящее время указанные многоквартирные дома не отключены от сетей инженерно-технического обеспечения.
Ответчиком не представлено суду доказательств неоказания каких-либо услуг, за которые произведено начисление платы, или оказания услуг ненадлежащего качества. Доказательств обращения с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суду не представлено.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на дату вынесения решения судом, включая размер пени в сумме 26 996 руб. 16 коп.: с 01.10.2023 по 31.01.2025 по договору № (Адрес обезличен) - 13 513 руб. 33 коп.; с 01.07.2023 по 31.01.2025 по договору № (Адрес обезличен), - 13482 руб. 83 коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет пени, суд находит его соответствующим требованиям ст. 155 ЖК РФ.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оценивая соразмерность суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательств должником, суд учитывает установленные по делу обстоятельства, размер задолженности по каждому жилому помещению за отопление и горячее водоснабжение, соотношения суммы пени и задолженности, длительности неисполнения должникоми своих обязательств и приходит к убеждению о необходимости в целях соблюдения принципа справедливости и обеспечения баланса интересов сторон снизить ее размер за жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, до 2000 руб. и за жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, до 2000 руб.
Истец просил взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд, и вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.
При цене иска в размере 231 498 руб. 82 коп. истец обязан был уплатить госпошлину в размере 7945 руб., определяемом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец не обращался.
При подаче рассматриваемого искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 7945 руб. (платежное поручение № 3830 от 13.03.2025).
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 7945 руб.
Оснований для возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 ****** о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 ****** (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС) в размере 204 502 руб. 66 коп., в том числе: за период с 01.10.2023 по 31.01.2025 по адресу: Адрес обезличен, - 112 604 руб. 42 коп.; за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 по адресу: Адрес обезличен - 91 898 руб. 24 коп., а также взыскать пени по дату вынесения решения судом в размере 4000 руб., в том числе пени с 01.07.2023 по договору № – 2000 руб., и с 01.10.2023 по договору № – 2000 руб., а всего взыскать 208 502 руб. руб. 66 коп.
В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 ****** о взыскании пени в размере, превышающем 4000 руб., отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме
Председательствующий И.А. Усанина