Делу № 2-47/2026

УИД 61RS0023-01-2025-004187-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Черныша О.Г., при секретаре Уставицкой Я.О., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации г. Шахты, третье лицо: Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4О. обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд, поскольку многоквартирный дом, расположенный на указанном участке признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, то есть проживание в указанном доме создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> с заявлением о выкупе жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения. Ответ от Администрации <адрес> до настоящего времени не получен, в устной форме даны пояснение, что администрация предлагает маневренный фонд, то есть жилье для временного проживания. Считает, что средняя рыночная стоимость указанной квартиры составляет 5000000 рублей, расходы на переезд составят 200000 рублей. Вместе с тем, считает, что площадь квартиры необходимо принять во внимание как 53,2 кв.м., поскольку истец приобрел квартиру после пожара, где площадь увеличилась с 36,8 кв.м. до 53,2 кв.м.

На основании изложенного, истец просил обязать Администрацию <адрес> изъять у истца ФИО4О. в муниципальную собственность путем выкупа жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 5 000000 руб., а также расходы на переезд в размере 200000 руб.; после получения ФИО4О. возмещения за изымаемое жилое помещение (квартиру), прекратить право собственности ФИО4О. на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности муниципального образования Администрации <адрес> на изымаемое жилое помещение (квартиру).

После проведенной по делу судебной экспертизы истец, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил обязать Администрацию <адрес> изъять у истца ФИО4О. в муниципальную собственность путем выкупа жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 4605 000 руб.; после получения ФИО4О. возмещения за изымаемое жилое помещение (квартиру), прекратить право собственности ФИО4О. на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности муниципального образования Администрации <адрес> на изымаемое жилое помещение (квартиру); взыскать с ответчика Администрации <адрес> в пользу истца ФИО4О. денежные средства в размере 75000 руб. оплаченные за проведенную судебную экспертизу.

Истец ФИО4О. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО9, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Министерства строительства, архитектуры и территориального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, в письменном отзыве пояснил, что в рамках формирования расходов областного бюджета на 2026-2028 года Администрацией <адрес> даны предложения о выделении средств на расселение дома по адресу: <адрес>. Также просил рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле доказательствам и направить копию судебного акта в адрес министерства.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" решение вопросов местного значения органами местного самоуправления должно осуществляться исходя из интересов населения.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Данным положением установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (муниципальные нужды заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 названного Кодекса.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения.

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ (п. 2 ч. 6 ст. 16 закона).

На основании ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО4О. является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2025 и включен в муниципальную программу <адрес> «Оказание мер по улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан». К собственникам дома предъявлены требования о сносе дома за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, занятого многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу» решено изъять для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занятый указанным многоквартирным жилым домом. Также Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено изъять жилое помещение (квартиру): №, расположенное в многоквартирном <адрес>, принадлежащее на праве собственности гражданину.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в 2025 году, к собственникам дома предъявлены требования о сносе дома за счет собственных средств в срок ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дальнейшая эксплуатация дома, состояние которого может повлечь причинение вреда жизни и здоровью людей, не возможно.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеются обстоятельства для незамедлительного переселения из аварийного многоквартирного дома, а права граждан на безопасные условия проживания не могут быть поставлены в зависимость от сроков, установленных региональными или муниципальными программами, суд приходит к выводу о том, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также изъятие помещений в нем для муниципальных нужд для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены изымаемого жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возложить на Администрацию <адрес> обязанность заключить с ФИО4О. соглашение об изъятии жилого помещения.

В настоящее время требование о сносе указанного жилого дома за счет собственных средств собственниками не выполнено, ответчиком обязательства, предусмотренные статьей 32 ЖК РФ, по определению выкупной цены и заключению с истцом соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья, не исполнены, в связи с чем жилищные права последнего нарушены, поскольку имеется опасность для жизни и здоровья истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭкспертПро».

Согласно выводам эксперта, содержащимся в заключении ООО «ЭкспертПро» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость возмещения изымаемого объекта оценки представляющего собой жилое помещение площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость доли земельного участка под жилым домом, долю общего имущества в многоквартирном доме, убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилого помещения (переезд, поиск другого жилого помещения, оформление права собственности на другое жилое помещение) упущенную выгоду, а также компенсацию за не произведенный капитальный ремонт, составляет 2526000 руб., из них:

рыночная стоимость <адрес> (включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость доли земельного участка под жилым домом, долю общего имущества в многоквартирном доме – типовые хозяйственные постройки) – 1 778000 руб.;

убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием – 748 000 руб., в том числе: компенсация за не произведенный капитальный ремонт – 550006 руб., расходы на временное проживание – 100 000 руб., расходы на переезд (перевозка и временное хранение вещей) – 13720 руб., риелторские услуги – 80 600 руб., государственная пошлина при регистрации права на приобретенное жилье – 4000 руб., упущенная выгода (издержки, связанные с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами) – 0,00 руб.

Рыночная стоимость возмещения изымаемого объекта оценки представляющего собой жилое помещение площадью 84,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость доли земельного участка под жилым домом, долю общего имущества в многоквартирном доме, убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилого помещения (переезд, поиск другого жилого помещения, оформление права собственности на другое жилое помещение) упущенную выгоду, а также компенсацию за не произведенный капитальный ремонт, составляет 4 605000 руб.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет фактическую площадь 36,8 кв.м, которая не узаконена в установленном порядке в соответствии с действующем законодательством. В связи с чем, при рассмотрении заявленных требований суд берет за основу рыночную стоимость квартиры по цене выкупа – 2526000 руб., исходя из зарегистрированной общей площади <адрес>,8 кв.м., право на которую зарегистрировано за ФИО4О., согласно выписке из ЕГРН.

Оценивая заключение эксперта ООО «ЭкспертПро» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами, оно достоверно, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержит доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания.

Данное заключение эксперта сомнений у суда не вызывает, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных вопросов.

Эксперт ФИО7, проводившая экспертизу, имеет высшее образование, позволяющее выполнить назначенную судом экспертизу, соответствует предъявляемым к экспертам требованиям, обладают длительным стажем экспертной работы (ст. 13 Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»), предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307- 308 УК РФ.

Доказательств, указывающих на некомпетентность эксперта, недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, материалы дела не содержат.

Заключение эксперта составлено в письменной форме, содержит подробные описания проведенных исследований, его результаты с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, приведены расчетные формулы, по которым экспертом производился расчет, неоднозначного толкования указанное заключение не допускает, является достоверным и допустимым доказательством.

Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствуют, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ч. ч. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из материалов дела следует, что собственник аварийной квартиры выбрал способ обеспечения жилищных прав – выкуп аварийного жилого помещения.

Анализируя вышеизложенное, суд считает уточненные исковые требования ФИО4О. подлежат частичному удовлетворению, исходя из результатов судебной экспертизы, по цене изъятия квартиры с кадастровым номером 61:59:0010429:379, площадью 36,8 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 526 000 руб.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение за истцом и возникновения права на помещение у иного лица.

Суд приходит к выводу, что после получения выкупной цены жилого помещения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное право за ФИО4О. подлежит прекращению с признанием за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза, поскольку сторонами оспаривалась выкупная цена за изымаемое жилое помещение, и в материалах дела не имелось заключений специалистов об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения. Проведение данной экспертизы было поручено экспертам ООО «ЭкспертПро». Расходы по оплате экспертизы были возложены на истца ФИО4О.

Гражданское дело с заключением эксперта возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Истец оплатил экспертной организации ООО «ЭкспертПро» за проведение судебной экспертизы 75000 руб., о чем имеется чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в уточненном иске просит суд взыскать с ответчика Администрации г. Шахты в пользу истца ФИО4О. денежные средства в размере 75000 руб.. оплаченные за проведенную судебную экспертизу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расходы по проведению судебной оценочной экспертизы были оплачены истцом по делу, требования истца по делу признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку к числу издержек, связанных с рассмотрением дела, в силу ст.94,98 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, суд приходит к выводу, что с Администрации г. Шахты в пользу истца необходимо взыскать 75000 руб. судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО15 к Администрации г. Шахты, третье лицо: Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Шахты (ИНН <***>, ОГРН <***>) изъять у ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 61:59:0010429:379, по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение 2526 000 руб.

После получения ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) возмещения, прекратить его право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и признать право собственности муниципального образования «Город Шахты» на изымаемое жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации г. Шахты (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) расходы по оплате за проведение судебной экспертизы денежные средства в размере 75 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026.