Дело № 2-776/2025 (2-6488/2024)
УИД 27RS0003-01-2024-008944-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андреенковым Д.О.
при участии прокурора Фалетровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд с настоящим иском о признании утратившими ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещении и снятии е с регистрационного учета, в обоснований указав следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики по их просьбе в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, однако в нее не вселялись и в квартире с момента регистрации не проживают. Фактически сохраняют в спорной квартире регистрацию и обязанность по внесению коммунальной платы не исполняют. Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Таким образом, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять законные права по распоряжению имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, и просила требования удовлетворить. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО5, ФИО9 надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу ее регистрации, в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части требования о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, в части требования о снятии с регистрационного учета просила суд отказать, так как сам по себе факт признания утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке в отношении спорного жилого помещения следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ, наряду с собственником ФИО1
При этом, судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 не является членом семьи истца ФИО1
Факт регистрации ответчиков ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Как указано истцом, регистрация в квартире ответчиков ущемляет ее права, как собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также истец несет расходы по оплате коммунальных платежей единолично.
Учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.
Доказательств вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения в материалах дела не имеется.
При этом судом установлено (из пояснений истца), что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и не проживают в нем.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, с целью дальнейшего снятия их с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Но для совершения такого действия истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства, следовательно. В данной части требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6 Марку Павловичу в лице законного представителя о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина