Решение по делу № 2-10/2025 от 12.03.2025 - о взыскании солидарно суммы коммунальных платежей, госпошлины.

Дело № 2-10/2025г.

УИД № 44RS0005-01-2023-000948-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Буй Костромская область

Буйский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Серова Н.И.,

При секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепловодоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно суммы коммунальных платежей, госпошлины,

установил:

Истец на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ обратился к ФИО1 ФИО2 суд с заявлением о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммнальных услуг в сумме 55433, 84 руб. также о взыскании суммы задолженности в размере 1863,01 рублей.

Требования обоснованы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики частично оплатили услуги ЖКХ в размере 42146,25 рублей за период с 23.03.2019 года по 31.01.2023 года. Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа за указанный период, но судебный приказ был отменен по заявлению должников, в связи с этим истец был вынужден обратиться в суд за взысканием задолженности.

Позднее истец уточнил исковые требования, просил на основании ст.ст.30,31,153,155 ЖК взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 55433,84 рублей, госпошлину в размере 1863,01 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Теповодоканал» ФИО3 исковые требования поддержала, поясняла, что в 2011г. когда ООО «Тепловодоканал» пришел на рынок как гарантирующий поставщик, протоколом общего собрания всех жителей города было указано, что жители города выбирают способ внесения платы напрямую в ресурсоснабжающую организацию. В 2011г. не было такого понятия как прямой договор между ресурсоснабжающей организацией и потребителем-жителем многоквартирного дома. Тогда была такая формулировка: «жители сами выбрали и голосовали на собраниях», в протоколах это было указано. Мы не являлись поставщиком, но у вас было право вносить плату напрямую, меняя исполнителя коммунальной услуги. Исполнителем в данном случае являлась УК ТСЖ ЖСК. В доме по <адрес> сначала была управляющая компания, в 2011г. выбрали внесение платы напрямую минуя исполнителя. В 2013г. было создано ТСЖ – практика внесения платы минуя исполнителя, осталась. С 2019г. ООО «Тепловодоканал» являлся поставщиком – исполнителем коммунальных услуг. Заключение письменной формы на момент издания данного законодательства не было, поэтому, по умолчанию путем совершения конклюдентных действий. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> был выбран переход на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. На момент внесения изменений в действующее законодательство проекта договора как такового не существовало и он заключался в устной форме на основании конклюдентных действий. Причиной несовпадения показаний прибора, указанных в квитанции с показаниями, переданными фактически по прибору учета, следует считать, что прибор учета выдавал ошибку, прибора учета была остановлена, Иногда это было плановое отключение электроэнергии, иногда аварийное, бывают скачки напряжения. Из данных по передаче показаний счетчика видно, что прибор учета не учитывал г/кал, но остановки подачи отопления не было. Никаких вмешательств в приборы учета со стороны ООО «Тепловодоканал» не было, т.к. это имущество ТСЖ «Виктория». Доначисления за период не работы прибора и за период поломок, поверок производились по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Также доказательств того, что вода предоставлялась ненадлежащего качества ответчиком не предоставлено.

Ранее участвующая в судебном заседании представитель истца ФИО4 пояснила, что при установке ПРЭМ необходимо проверить, чтобы на него поступал ток и чтобы трубопровод был заполнен сетевой водой. Если напряжение 12В не подается, то тепловычислитель не будет работать. Расходомер не будет работать, если нет сетевой воды и нет напряжения. В том случае, если будет отключение электроэнергии, напряжение на расходомер не будет поступать и тепловычислитель не будет работать. Тепловой узел состоит из 5 элементов: тепловычислитель ВКТ, два расходомера и две термопары. Если один из приборов не работает, то и тепловычислитель не будет считать Гкал тепла. Если на расходомер ПРЭМ не подается электроэнергия, он показывает «0» и тепловычислитель показывает «0». Согласно п.81(12) прибор учета считается вышедшим из строя в случае неотображения приборами учета результатов измерений. Именно по этой причине в отчете о часовых параметрах теплоснабжения стоят прочерки. Литиевая батарея есть только в тепловычислителе, в расходомере нет такой батареи. Председатель ТСЖ должен ежемесячно приносить к нам показания теплового счетчика. В данном доме теплосчетчик установлен в 2013г. Прошло более 11 лет и ни разу показания теплового счетчика не были принесены в ООО «Тепловодоканал». Посредством дистанционного снятия показаний учета раз в месяц ООО «Тепловодоканал» сам снимаем показания теплового счетчика. ООО «Тепловодоканал» не обслуживающая организация, только снимаются показания счетчика дистанционно. Доступа в тепловой узел и ключей у ООО «Тепловодоканала» не имеется. Должностными обязанностями не предусмотрено, что инженеры ООО «Тепловодоканала» должны каждый день обслуживать и сверять показания счетчиков. Этим должна заниматься обслуживающая организация и председатель ТСЖ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что она с супругом являются собственниками квартиры собственность долевая по ?, членами ТСЖ «Виктория» не являются. Не оспаривает, что она с супругом являются потребителями коммунальных услуг, совершая конклюдентные действия, оплачивая услуги. Услуга по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению предоставляется не в необходимых объемах, ненадлежащего качества. Не оплачивала услугу за некачественную воду. Факт предоставления некачественной воды неоднократно освещался в СМИ. Вода не соответствовала санитарным нормам по цветности, окисляемости, железу, остаточному хлору, бору, запаху, по мутности. Это установлено решением Буйского районного суда от 17.08.2017 года. Вода предоставлялась некачественная, а ООО «Тепловодоканал» продолжал начислять платежи за некачественную воду как за качественную, что противоречит ст. 39.7 ФЗ от 17.12.2011 года «О водоснабжении и водоотведении». Также на основании п.22 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года №22 факт предоставления услуги ненадлежащего качества может быть доказан не только актом нарушения качества, но и любыми средствами доказывания. В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг плата в данном случае подлежит уменьшению, вплоть до полного освобождения. Было написано заявление о перерасчете за некачественную воду, но ответчик его проигнорировал. Качественная подача водоснабжения возобновилась только с января 2022 года (запущены новые очистные сооружения). Также считает, что завышение объемов г/кал на отопление в платежных документах не отражено. В платежных документах в графе «объем показаний приборов учета» объем постоянно завышен по отоплению без указанных оснований. Просьба о предоставлении платежных документов в соответствии с нормами жилищного законодательства была проигнорирована. Где нормы г/кал соответствовали показаниям прибора оплачивала услугу, где не соответствовали, не оплачивала. Нормами закона не определен порядок начисления оплаты за тепло при отключении электроэнергии. Считает, что приборы учета оснащены литиевыми батареями, поэтому при отключении электричества они должны работать и показывать показания в обычном режиме, при этом приборы учета при выставленных параметрах, опломбированы. Согласно технических условий № на установку коммерческих приборов учета тепловой энергии в здание дома <адрес>, которые подписаны генеральным директором ООО «Тепловодоканал», для допуска узла учета в эксплуатацию потребитель должен предоставить документы: проект узла учета согласованный с энергоснабжающей организацией, паспорта на приборы и документы о их поверке, а также программу настройки работы вычислителя. После установки приборов учета согласно проекта, приемку работ осуществляют представители ООО «Тепловодоканал». Затем составляется акт ввода в эксплуатацию узла учета. Такие акты составляются ежегодно и подписываются представителями ТСЖ «Виктория» и ООО «Тепловодоканал». В актах говорится, что узел считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя. А значит и программа настроек параметров согласована с ООО «Тепловодоканал». Поэтому утверждение истца, что согласование программы настройки с ресурсоснабжающей организацией не является обязательным, не имеет оснований. Все приборы являются собственностью ТСЖ, находятся под контролем ресурсоснабжающей организации, пломбируется от вмешательства в их работу, в том числе и настройки. На основании п.1 ст. 157 ЖК, п.42.1, п.31ж Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из показаний общедомового прибора учета. О доначислениях вручную при отключении электроэнергии в законах не говорится. П.59.1 Правил №354 предусматривает начисление платы за отопление расчетным путем с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный прибор учета либо истек срок его эксплуатации. Согласно п.33б Правил №354 потребитель имеет право получать сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, предъявленные к уплате. В платежном документе согласно п.69 (е,ж) Правил №354 должны указываться не только объем коммунального ресурса, показания общедомового прибора учета, но и сведения о правильности исчисления перерасчета (доначисления) с указанием оснований. В предъявляемых нам к оплате платежных документах дополнительные доначисления и их основания отсутствуют. В графе «объем» Гкал по показаниям прибора учета стоит объем завышенный по сравнению с фактическим показанием прибора учета по отчету с ВКТ-7. Потребитель, получив платежку, проверить правильность исчисления платы не может, т.к. этот обман не осознает, если не проверит с отчетом, который предоставляется по заявлению и не сразу. Согласно п.150 Правил №354 исполнитель, допустивший нарушение качества коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги не надлежащего качества, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты такой услуги. Просит уменьшить сумму иска, сделав перерасчет за некачественную воду, а по отоплению за незаконно начисленные Гкал.

В Правилах №354 сказано, что п.59.1 (расчет за отопление по среднему отопительного периода) применяется, когда прибор учета вышел из строя, был утрачен или истек срок эксплуатации. В Правилах №354 (п.81.12) дано понятие о том, какой прибор считается вышедшим из строя: 1. Не отображение приборами учета результатов измерений; 2. Нарушение контрольных пломб или знаков поверки; 3. Механического повреждении прибора учета; 4. Превышение допустимой погрешности показаний прибора учета; 5. Истечение межповерочного интервала. Ни один из пунктов не подходит к ситуации с отключением электроэнергии. Что касается первого пункта, то результаты измерений отображает тепловычислитель, который при отключении электроэнергии продолжает работать от литиевой батареи и производить расчеты. В п. 81 (13) Правил №354 содержатся пояснения, что прибор, вышедший из строя, это неисправный прибор, который подлежит ремонту или замене. При отключении электроэнергии не происходит ремонта и замены прибора, поэтому считать его вышедшим из строя нет оснований. Также как и нет оснований делать доначисления объемов Гкал, применяя п.59.1 Правил №354 в случаях отключения электроэнергии, если они даже и были. Все законные доначисления с указанием оснований должны быть в платежке (п.69 Правил №354). Потребитель имеет право проверить эти расчеты.

Согласно договоров водоснабжения и теплоснабжения заключенных ООО «Тепловодоканал» с ТСЖ «Виктория» счета за потребленные коммунальные ресурсы должны предъявляться к ТСЖ «Виктория». Значит исполнителем услуг для потребителей является ТСЖ, которое должно вести расчеты с потребителями. Истец в своих пояснениях суду говорил, что все вопросы, касающиеся работы приборов учета должны быть адресованы в ТСЖ. Несколько раз обращалась в ООО «Тепловодоканал» с различными письмами, получала только отписки. Считает, что доначисления по прибору учета могут производится только, если прибор вышел из строя, доказательств выхода приборов учета из строя суду не представлено.

Согласно руководства по эксплуатации ВКТ-7, следует, что электропитание ВКТ-7 осуществляется от встроенной литиевой батареи с номинальным напряжением 3,6В. При этом литиевая батарея служит резервным источником питания на время отсутствия напряжения питающей сети. Нормальное функционирование ВКТ-7 обеспечивается до 2-х недель после активизации признака разряда батареи. Если «Прэм» не передает сигналы – тепловычислитель по настроечным параметрам продолжает считать и рассчитывать. В п.4.4.7 ВКТ-7 указано, что при пропадании сетевого питания формируется код диагностируемой ситуации ДС=4 по объему и массе по тем трубопроводам, для которых установлен режим контроля сетевого питания (параметр ВС=1). Дальнейший расчет масс, потребленной энергии и архивирование параметров выполняется в зависимости от значения параметра КV.

Считает, что т.к. она с супругом не являются членами ТСЖ «Виктория», они должны заключить с ТСЖ договор и вести с ними все расчеты, так сказано в жилищном кодексе и только ТСЖ «Виктория» в данном случае может взыскать задолженность по ЖКХ и выставлять платежные документы. При этом протокол общего собрания ТСЖ «Виктория» о переходе на прямые договора с ООО «Тепловодоканал» заключен с нарушением закона. Также считает, что имелись случаи, что с приборов учета были сняты пломбы, изменены параметры настройки.

Документы,представленные суду обслуживающей организацией ООО «Энергоэффект плюс» не содержат сведений об аккредитации этой организации в области единства измерений. Копия аттестата об аккредитации суду не предоставлена. В договорах подряда не указан регистрационный номер аттестата. Компетенция ООО «Энергоэффект плюс» на проведение работ по поверке и колибровке ничем не подтверждена. В представленных суду договорах подряда и актах выполненных работ заводские номера расходомеров не указаны. Свидетельства о поверке и копии паспортов на приборы учета с отметкой о поверке или колибровке суду не представлены. Договора и акты не подтверждают, что приборы учета, с которыми проводились работы, относятся к системе отопления дома. Имеется несоответствие между распечатками по отоплению с ВКТ-7 и договорами и актами выполненных работ. В договоре подряда № от 16.12.2022г. и акте выполненных работ от 19.12.2022г. сказано, что проводилась колибровка расходомера, а из распечатки с ВКТ-7 видно, что оба расходомера на отопление работали ежедневно весь декабрь. Без снятия прибора провести колибровку не возможно, т.к. это совокупность операций, выполняемых в целях определения действительных значений метрологических характеристик средств измерений (ст.2 п.10 ФЗ-102). Аналогичная ситуация с договором подряда №-р от 03.11.2012г. и актом выполненных работ от 29.12.2022г., где сказано, что проводилась поверка расходомера. Согласно распечатки ВКТ-7 оба расходомера на отопление работали весь ноябрь и декабрь 2022г. без отключений. Нет ясности с какими расходомерами проводились работы согласно договоров подряда № от 14.09.2022, № от 25.07.2022г., № от 17.08.2022. Соответственно актов выполненных работ от 15.09.2022г., от 03.10.2022г, от 23.09.2022г. Распечатки с ВКТ-7 ООО «Тепловодоканал» за сентябрь не предоставил, а за октябрь только с 27.09.2022г., а не с 19.09.2022г. как положено. Согласно технических условий № от 08.02.2013г., подписанных директором ООО «Тепловодоканал», установку прибора учета должна производить лицензированная организация согласно проекта с последующей приемкой произведенных работ представителями ООО «Тепловодоканал».

По поводу письма Минстроя пояснила, что в данном письме Минстрой не дает однозначной версии ответа на вопрос МП УК «Жилкомсервис» о способе расчета за теплоэнергию при отключении сетевой электроэнергии. Минстрой дает субъективную оценку и трактовку только некоторых пунктов жилищного законодательства, в том числе и ошибочную. В пп. «д» п.22 Правил №1034 от 18.11.2013г., утвержденных Постановлением Правительства РФ не говорится, что отсутствие электропитания теплосчетчика относится к нештатным ситуациям. В данной статье говорится о разграничении принадлежности теплосетей, т.е. никакого отношения к данному вопросу не имеет. В п.56 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, утвержденный приказом Минстроия и ЖКХ РФ №99/пр от 17.03.2014г. перечисляется что именно относится к нештатным ситуациям. Одним из пунктов является отсутствие электропитания теплосчетчика. Тепло (Гкал) считает тепловычислитель ВКТ-7, а не водосчетчик (ПРЭМ). При отключении сетевого питания электропитание теплосчетчика не происходит, т.к. он получает электроэнергию от встроенной литиевой батареи. В п.56 Методики не сказано, что отключение сетевой электроэнергии относится к штатным ситуациям. Согласно инструкции по эксплуатации ВКТ-7 при правильной его настройке в случае пропадания сетевого питания формируется код ДСУ и дальнейший расчет масс и потребленной теплоэнергии продолжается в зависимости от настроечных параметров (п.4.4.7 инструкции). За правильность настройки ВКТ-7 отвечает теплоснабжающая организация, подписывает акты ввода узла учета в эксплуатацию. Эту информацию Минстрой почему-то проигнорировал. Согласно п.6.2 инструкции перерывы питания водосчетчика и возникновения кода ДС возможно и при несанкционированных отключениях питания водосчетчика. В письме Минстроя дается ссылка на Правила №127 от 14.02.2012г. №183 (а), где говорится, что прибор считается вышедшим из строя при неотображении результатов измерений. Но ВКТ-7 при отключении сетевой электроэнергии измерения отображает, используя замещающую информацию настроечных параметров. Давая разъяснения Минстрой другие нормы закона не учел. Так например, расчетный способ допускается согласно п.31 Правил 1034 при неисправности прибора. Из п.81 (12) и п.81 (13) Правил №354 следует, что вышедший из строя прибор – это неисправный прибор, который необходимо ремонтировать или заменять. Следуя логике и разумности при временном отключении электроэнергии сетевой, приборы не выходят из строя, остаются исправными и не требуют ремонта. Значит применение п.59 (1) Правил №354 в ситуации отключения сетевой электроэнергии незаконно. В письме Минстроя не содержится утверждение законности доначисления Гкал за тепловую энергию вручную расчетным способом при отключении сетевой электроэнергии. Из данного письма следует, что ООО «Тепловодоканал» вправе был предусмотреть данную ситуацию в договоре теплоснабжения.

Также считает, что в приборы учета по дому <адрес> происходит вмешательства с вне, в том числе изменение настроечных параметров, которые приводят к доначислениям за услуги ЖКХ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию ФИО1

Представитель третьего лица ТСЖ «Виктория» ФИО5 в судебном заседании удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что отключения электроэнергии в доме имели место, он сам он делал запрос в Россети. Представителем ООО «Тепловодоканал» было объяснено, что в момент отключения электроэнергии приборы учета показания не снимают, не передают. Между ТСЖ «Виктория» и фирмой ООО «Энергоэффект», заключен договор на обслуживание прибора учета. Была проведена консультация с инженером данной фирмы. Он дал пояснения, что при отсутствии напряжения на «Прэм» - показания не передаются. До суток, до 24 часов прибор может находиться без напряжения, далее в силу вступают другие законы. Прибор не считается вышедшим из строя, он считается исправным

Представители третьих лиц АО «ЕИРКЦ», ООО «Энергоэффект плюс», Администрации г.о.г. Буй, ООО УК «РЭК», Государственной жилищной инспекции Костромской области, Управления Роспотребнадзора по Костромской области, Департамента развития ЖКХ, МП УК «Жилкомсервис» в судебное заседания не явились, уведомлены надлежаще.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела,, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме, где в части 1 говорится, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 указанной нормы говорится, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статьи 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1, ФИО2, общая долевая собственность по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.92,93)

Согласно справки администрации г.о.г. Буй Костромской области, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1.

Судом установлено, что в данном доме создано ТСЖ «Виктория», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (том 3 л.д.145) членами которого ответчики не являются, что не оспаривалось сторонами.

Материалами дела установлено, что ресурсоснабжающей компанией по указанному выше дому и периоду взыскания является ООО «Тепловодоканал», которым предусмотрено предоставление коммунальных услуг – холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Деятельность ООО «Тепловодоканал» по предоставлению коммунальных услуг не противоречит деятельности, указанной в выписке ЕГРЮЛ ( том 2 л. д. 241-247).

Установлено, что для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности по отоплению за период с декабря 2019 года по январь 2023 года составляет 55433,84руб.

В судебном заседании ответчики не отрицался факт не оплаты коммунальных платежей в части отопления жилого помещения в превышающих г/кал выставленных ООО «Тепловодоканал» по основанию не соответствующих действительным показаниям приборов, а также не качественности предоставления услуги по воде.

23.12.2018 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что 14.06.2019 года между ТСЖ «Виктория» и ООО «Тепловодоканал» был заключен договор № на пользование тепловой энергией в горячей воде, договор холодного водоснабжения и водоотведения. ( том. 1 л.д. 132-135).

Судом установлено, что в <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, состоящий из следующих частей: вычислитель ВКТ7-1 шт., преобразователь расхода ПРЭМ-4 шт, преобразователь расхода ВСТМ-1 шт, комплект термосопротивления КТС-Б-2 комплекта (4 шт.),(том. 2л.д. 213) прибор введен в эксплуатацию.

Согласно ответа ТСЖ «Виктория» показания приборов учета тепловой энергии, осуществляется посредством модемной связи. (том 1 л.д.210)

ООО Тепловодоканал» обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ с ФИО1, ФИО2 судебный приказ был отменен.

Согласно доводам ответчиков следует, что они не оплачивали коммунальные услуги за превышение объемов г/кал по центральному отоплению за период с марта 2019 года по январь 2023 года

Согласно информации ООО»Тепловодоканал», квитанциям, предоставленным ФИО1 объем потребленной тепловой энергии и показания прибора, с учетом суточных параметров по дому <адрес> составили:

За январь 2020 года (период с 19.12.2019 года по 18.01.2020 года) 166,129 г/кал (том.2 л.д189),согласно квитанции ФИО1 166,129 г/кал (том. 1, л.д. 216). Согласно передаче показаний прибора 165,013 г/кал. Доначисление 1,116 г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 19.12.2019 по 18.01.2020 года следует, что период нормальной работы прибора составил 739 ч, период отсутствия счета тепловой энергии 5 часов. (том. 2 л.д. 98), доначисления 1,116 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За февраль 2020 года (период с 19.01.2020 года по 18.02.2020 года) 169,870 г/кал (том.2 л.д186),согласно квитанции ФИО1 169,870 г/кал (том. 1, л.д. 218). Согласно передаче показаний прибора 169,870 г/кал. (том. 2 л.д. 97) Доначисления отсутствуют.

За март 2020 года период с 19.02.2020 года по 18.03.2020 года) 150,249 г/кал (том.2 л.д.189),согласно квитанции ФИО1 150,249 г/кал (том. 1, л.д. 219). Согласно передаче показаний прибора 149,817 г/кал. Доначисление 0,432 г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 19.02.2020 по 18.03.2020 года следует, что период нормальной работы прибора составил 694 ч, период отсутствия счета тепловой энергии 2 часов. (том. 2 л.д. 96), доначисления 0,432 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За апрель 2020 года (период с 19.03.2020 года по 18.04.2020 года) 158,215г/кал (том.2 л.д.180),согласно квитанции ФИО1 158,215 г/кал (том. 1, л.д. 219). Согласно передаче показаний прибора 157,364 г/кал. Доначисление 0,851 г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 19.03.2020 по 18.04.2020 года следует, что период нормальной работы прибора составил 740 ч, период отсутствия счета тепловой энергии 3 часов. (том. 2 л.д. 95), доначисления 0,851 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За май 2020 года (период с 19.04.2020 года по 18.05.2020 года) 75,394г/кал (том.2 л.д.177),согласно квитанции ФИО1 75,394 г/кал (том. 1, л.д. 223). Согласно передаче показаний прибора 74,662 г/кал. Доначисление 0,732 г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 19.04.2020 по 18.05.2020 года следует, что период нормальной работы прибора составил 716 ч, период отсутствия счета тепловой энергии 4 часа. (том. 2 л.д. 94), доначисления 0,732 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

Июнь, июль, август 2020 года –летний период.

За сентябрь 2020 года (период с 24.09.2020 года по 30.09.2020 года) 28,353г/кал (том.2 л.д.175),согласно квитанции ФИО1 28,353 г/кал (том. 1, л.д. 228). Согласно передаче показаний прибора 28,353 г/кал (том. 2 л.д.175) Доначислений не произведено.

За октябрь 2020 года (период с 01.10.2020 года по 18.10.2020 года) 78,179г/кал (том.2 л.д.172),согласно квитанции ФИО1 78,179 г/кал (том. 1, л.д. 229). Согласно передаче показаний прибора 78,179 г/кал (том. 2 л.д.172) Доначислений не произведено.

За ноябрь 2020 года (период с 19.10.2020 года по 18.11.2020 года) 144,493г/кал (том.2 л.д.169),согласно квитанции ФИО1 144,493 г/кал (том. 1, л.д. 230). Согласно передаче показаний прибора 144,494 г/кал (том. 2 л.д.169) Доначислений не произведено.

За декабрь 2020 года (период с 19.11.2020 года по 18.12.2020 года) 165,332г/кал (том.2 л.д.167),согласно квитанции ФИО1 165,332 г/кал (том. 1, л.д. 228). Согласно передаче показаний прибора 165,332 г/кал (том. 2 л.д.167) Доначислений не произведено.

За январь 2021 года (период с 19.12.2020 года по 18.01.2021 года) 189,188г/кал (том.2 л.д.164), согласно квитанции ФИО1 189,188 г/кал (том. 1, л.д. 232). Согласно передаче показаний прибора 188,810г/кал. Доначисление 0,308г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 19.12.2020 по 18.01.2021 года следует, период отсутствия счета тепловой энергии 1час. (том. 2 л.д. 90), доначисления 0,308 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За февраль 2021 года (период с 19.01.2020 года по 18.02.2021 года) 195,315г/кал (том. 2 л.д.162), согласно квитанции ФИО1 195,315 г/кал (том. 1, л.д. 228). Согласно передаче показаний прибора 195,019 г/кал. Доначисление 0,296г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 19.01.2021 по 18.01.2022 года следует, период отсутствия счета тепловой энергии 1час. (том. 2 л.д. 89), доначисления 0,296г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За март 2021 года (19.02.2021 года по 18.03.2021 года частично по показаниям прибора, с 15.03.2021 года по 18.03.2021 года по среднему), апрель 2021 года (период с 19.03.2021 года по 18.04.2021 года), май 2021 года за период с 19.04.2021 года по 18.05.2021 года) расчет произведен по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», т.к. на основании письма председателя ТСЖ «Виктория» была произведена замена элемента питания ВКТ-7 и 15.03.2021 года снята пломба с прибора учета, в связи с тем, что произошел сбой в показаниях термопары на линии подачи отопления. ( том.2 л.д. 85,86,88). Расчет ООО «Тепловодоканал» (том. 2л.д.86, 88). Приведенные в расчете данные соответствуют данным указанным в квитанциях и данным по общедомовому прибору учета.

04.06.2021 года прибор учета был введен в эксплуатацию после ремонта термометров сопротивления на линиях подачи и обработки отопления, что подтверждается актом повторного ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и ГВС потребителя. (том. 2 л.д.84).

Июнь, июль, август 2021 года летний период.

За сентябрь 2021 года (период с 15.09.2021 года по 25.09.2021 года) 50,407г/кал (том.2 л.д.150), согласно квитанции ФИО1 50,407 г/кал (том. 1, л.д. 245). Согласно информации ООО «Тепловодоканал» с начала отопительного сезона не работает элемент питания с 22.09.2021 года расчет произведен по тепловому счетчику, с 15.09. 2021 года по 21.09.2021 года по средним показателям. (том. 2 л.д. 61). Согласно отчета о показаниях прибора прибор с 15.09.2021 года по 20.09.2021 года передавал показания 0,000 (том. 2 л.д.80). В связи с чем, расчет за период с 15.09.2021 года по 20.09.2021 года произведен по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а с 21.09.2021 года по 25.09.2021 года по показаниям прибора. (32,088 г/кал за 7 дней не работы прибора и 18,319 г/кал по показаниям счетчика за период с 22.09.2021 года по 25.09.2021 года.

За октябрь 2021 года ( период с 26.09.2021 года по 18.10.2021 года), согласно квитанции ФИО1 103,796г/кал (том. 1, л.д. 249). Согласно отчету показаний прибора 103,576 г/кал. Доначисление 0,220г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период с 26.09.2021 по 18.10.2021 года период отсутствия счета тепловой энергии 3часа. (том. 2 л.д. 79), доначисления 0,22г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За ноябрь 2021 года (период с 19.10.2021 года по 18.11.2021 года) 144,920г/кал (том.2 л.д.148), согласно квитанции ФИО1 144,920 г/кал (том. 1, л.д. 250). Согласно передаче показаний прибора 144,729 г/кал. Доначисление 0,191г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения период отсутствия счета тепловой энергии 2часа. (том. 2 л.д. 78), доначисления 0,191 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За декабрь 2021 года (период с 19.11.2021 года по 18.12.2021 года) 174,047 г/кал (том.2 л.д.146), согласно квитанции ФИО1 174,047 г/кал (том. 2, л.д. 2). Согласно передаче показаний прибора 165,613г/кал. Доначисление 1,611г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период отсутствия счета тепловой энергии 7часов. (том. 2 л.д. 76), доначисления 1,611 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За январь 2022 года (период с 19.12.2021 года по 18.01.2022 года) 195,333г/кал (том2 люд. 144), согласно квитанции ФИО1 174,047 г/кал (том. 2, л.д. 3). Согласно передаче показаний прибора 195,333г/кал. Доначисление не произведено.

За февраль 2022 года (период с 19.01.2022 года по 18.02.2022 года) 168,210 г/кал (том.2 л.д.142), согласно квитанции ФИО1 168,210 г/кал (том. 2, л.д. 4). Согласно передаче показаний прибора 166,829г/кал. Доначисление 1,381г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период отсутствия счета тепловой энергии 6 часов. (том. 2 л.д. 74), доначисления 1,381 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За март 2022 года (период с 19.02.2022 года по 18.03.2022 года) 141,269 г/кал (том.2 л.д.140), согласно квитанции ФИО1 141,269 г/кал (том. 2, л.д. 6). Согласно передаче показаний прибора 141,039г/кал. Доначисление 0,230 г/кал. Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период отсутствия счета тепловой энергии 1час. (том. 2 л.д. 73), доначисления 0.230 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За апрель 2022 года (период с 19.03.2022 года по 18.04.2022 года) 163,928 г/кал (том.2 л.д.138), согласно квитанции ФИО1 163,928 г/кал (том. 2, л.д. 7). Согласно передаче показаний прибора с 19.03.2022 года по 18.04.2022 года148,603 г/кал, расчет произведен по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», т.к. вышел срок поверки расходомера на отопление ПРЭМ 80. ( том. 2 л.д. 63,72)

За май 2022 года период с 19.04.2022 года по 18.05.2022 года) 146,081 г/кал (том.2 л.д.136), согласно квитанции ФИО1 146,081 г/кал (том. 2, л.д. 9). Согласно передаче показаний прибора с 19.04.2022 года по 18.05.2022 года 125,010 г/кал, расчет произведен по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», т.к. вышел срок поверки расходомера на отопление ПРЭМ 80. ( том. 2 л.д. 63)

Июнь, июль, август 2022 года летний период.

За сентябрь 2022 года (период с 19.09.2022 года по 26.09.2022 года) 42,30 г/кал (том.2 л.д.134), согласно квитанции ФИО1 42,30 г/кал (том. 2, л.д. 14). Расчет произведен по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», т.к. не работал расходометр ПРЭМ на подающем 8 дней. ( том.2 л.д. 63)

За октябрь 2022 года (период с 27.09.2022 года по 18.10.2022 года ) 113,371 г/кал (том 2 л.д. 133) согласно квитанции ФИО1 42,30 г/кал (том. 2, л.д. 16). Расчет произведен по средним показателям в соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», т.к. не работал расходометр ПРЭМ на подающем 16 дней. С 27.09.-12.10.2022 года рассчитано по среднему значению, с 13.10.2022 года по 18.10.2022 года по показанию прибора 27,77 г/кал ( том.2 л.д. 63)

За ноябрь 2022 года (период с 19.10.2022 года по 18.11.2022 года ) 153,796 г/кал (том 2 л.д. 131) согласно квитанции ФИО1 153,576 г/кал (том. 2, л.д. 16). Сделан перерасчет в строну уменьшения. (том. 2л.д. 62).

За декабрь 2022 года (период с 19.11.2022 года по 18.12.2022 года) 179,411 г/кал, согласно квитанции ФИО1 179,852 г/кал (том. 2, л.д. 19) Согласно суточным параметрам теплоснабжения за период отсутствия счета тепловой энергии 2часа. (том. 2 л.д. 68), доначисления 0,441 г/кал. За время отсутствия счета тепловой энергии расход тепловой энергии полностью не отображался.

За январь 2023 года (период с 19.12.2022 года по 18.01.2023 года) 195,709 к/кал. Согласно квитанции ФИО1 195,709 г/кал (том. 2, л.д. 19) Согласно передаче показаний прибора 195,709 г/кал. Доначислений не производилось.

Согласно информации предоставленной истцом превышение г/кал обусловлено начислением (доначисление) г/кал на основании п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при неисправности прибора учета, а также отключения электроэнергии, когда прибор учета не передавал показания.

При этом ответчик неоднократно разъяснял ФИО1 порядок и расчеты доначисления г/кал в связи с отключением электроэнергии, когда прибор учета не работал, а также предоставлялись ответы, связанные с поверкой прибора учета и неисправности его.

Также согласно предоставленной информации Россети отключения электроэнергии производились за спорный период 22.04.2020 года(2 раза), 24.04.2020 года, 10.06.2020 года, 15.04.2021 года, с 24.01.2022 года по 25.01.2022 года (2 раза), 13.09.2022 года. (том. 2 л.д. 65-66).

Также перебои в работе счетчика по причине сбоя в подаче электроэнергии, отключения электроэнергии подтверждаются вышеперечисленными отчетами суточных данных о показаниях прибора, которым у суда нет оснований не доверять.

Согласно информации ООО «Тепловодоканал» 15.03.2022 года вышел срок поверки расходомера на отопление ПРЭМ 80 и с 19.03.2022 года по 18.04.2022 года произведен расчет по среднему значению 163,г/кал. С 19.04.2022 года по 16.05.2022 года произведен расчет также по среднему значению 146,г/кал, с 19.09.2022 года по 26.09.2022 года произведен расчет по среднему т.к. не работал расходометр ПРЭМ80 на подающем 42,3 г/кал, с 27.09.2022 года по 18.10.2022 года т.к. также не работал расходометр. (том. 2 л.д. 63)

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Согласно пункту 4 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N1034 от 18.11.2013 года, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется в целях осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии; контроля за тепловыми и гидравлическими режимами работы систем теплоснабжения и теплопотребляющих установок; контроля за рациональным использованием тепловой энергии, теплоносителя; документирования параметров теплоносителя - массы (объема), температуры и давления.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета (пункт 5 Правил N1034 от 18.11.2013).

В соответствии с пунктом 31 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 года N1034, при неисправности прибора учета коммерческий учет тепловой энергии осуществляется расчетным путем.

Согласно абзацу 14 пункта 3 Правил N, под неисправностью средств измерений узла учета понимается состояние средств измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных ситуациях).

Согласно пункту 86 Правил N при выявлении нарушений в работе узла учета количество израсходованной тепловой энергии определяется расчетным методом с момента выхода из строя прибора учета, входящего в состав узла учета.

Принимая во внимание, что прибор учета тепловой энергии находился в неисправном состоянии, суд приходит к обоснованному выводу о необходимости применения расчетного метода для определения количества израсходованной тепловой энергии.

В связи с истечением срока поверки общедомового прибора учета тепловой энергии, не исправности прибора учета, а также не работы прибора в связи с отключение электроэнергии, расчет платы за отопление осуществлялся в соответствии с п. 59 (1) Правил N 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев.

При этом суд не принимает доводы ответчиков о том, что правительством не определен порядок начисления платы за отопление при отключении электроэнергии на основании вышеперечисленных нормативных актов.

Довод ответчиков о том, что ответчики не является членом ТСЖ "Виктория", поэтому ООО «Тепловодоканал» не вправе требовать оплаты коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием квартиры, а также незаконность получения платы необоснованны. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Вместе с тем, отсутствие такого договора не является основанием для невнесения платы. Кроме того, ФИО1 в судебном заседании признавала, что она совершала действия по частичной оплате предоставленных ею коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, при этом никаких договоров, заключенных между ТСЖ «Виктория» и ответчиками суду не представлено.

Довод ответчиков о том, что при выключении электроэнергии прибор учета должен работать на литиевой батарее и передавать показания прибора в соответствии с установочными параметрами, суд не принимает, т.к. представитель ООО «Тепловодоканал» ФИО4 пояснила, что литиевая батарея имеется только в тепловычислителе, в расходомере нет такой батареи, следовательно, при отключении электроэнергии прибор учета не передавал показания потребления г/кал, что подтверждается и отчетами данных тепловычислителя.

Доводы о несанкционированных вмешательствах в прибор учета, изменений его настроечных параметров, с целью завышения г/кал суд признает голословными, не подтвержденными никакими доказательствами.

Довод ответчиков о незаконности перехода на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, судом не могут быть приняты, т.к. между ТСЖ «Виктория» и ООО «Тепловодоканал» 14.06.2019 года между ТСЖ «Виктория» и ООО «Тепловодоканал» был заключен договор № на пользование тепловой энергией в горячей воде, договор холодного водоснабжения и водоотведения. ( том. 1 л.д. 132-135), данный договор заключен на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Виктория» от 23.12.2018 года (том3 стр. 32-33), где принято решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Протокол и договор никем не оспорены, в период образования задолженности ответчиков являлись действующими.

Доводы ответчиков о незаконности протокола общего собрания ТСЖ «Виктория» о переходе на прямые договора с ООО «Тепловодоканал», также не могут быть приняты во внимание, поскольку правомерность проведения общего собрания и решений, принятых на нем, не являлись предметом рассмотрения по настоящему делу, судом разъяснен порядок оспаривания данных решений.

Доводы ответчиков об отсутствии аккредитации ООО «Энергоэффект плюс» судом не могут быть прияты, т.к. данная организация зарегистрирована как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (которая имеется в общем доступе). ООО «Энергоэффект плюс» в рамках заключенного договора с ТСЖ «Виктория» на техническое обслуживание прибора учета исполнены несколько договоров подряда на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета по дому <адрес> (том. 2 л.д. 213-237).

Доводы ответчиков по поводу не отображения в платежных документах доначислений по г/кал суд не принимает на основании нижеследующего.

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (пункт 71 Правил предоставления коммунальных услуг N 354).

Судом при анализе квитанций, предоставленных ФИО1 соответствуют Правилам N 354, в платежных документах содержатся необходимые сведения. Квитанции содержат достаточные сведения для идентификации плательщика, получателя платежей и исполнителя, информация об оказанных услугах также представлена в соответствующем законодательству виде. При этом суд учитывает что ФИО1 при её обращении в ООО «Тепловодоканал» предоставляюсь все документы по поводу оснований доначислений, по показаниям прибора.

Ответчиками не вносилась плата за воду в связи с ненадлежащие оказанные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению до января 2022 года.

На основании подпункта 10 статьи 2 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) качество и безопасность воды - совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.

Требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании (пункт 3 статьи 1 Закона о водоснабжении).

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Федеральный закон N 52-ФЗ) питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства.

Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям (пункт 2 статьи 19 Федерального закона N 52-ФЗ).

Решением Буйского районного суда от 17.08.2017 года исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области к ООО «Тепловодоканал», администрации г.о. г. Буй Костромской области об устранении нарушений санитарного законодательства удовлетворены. На администрацию городского округа город Буй Костромской области возложена обязанность организовать в границах городского округа город Буй надлежащее водоснабжение населения, водоотведение, в соответствии с действующим законодательством в срок до 1 июня 2018 года. На ООО «Тепловодоканал» возложена обязанность устранить нарушение санитарного законодательства, а именно в срок до 1 июня 2018 года обеспечить предоставление населению города Буя питьевой воды отвечающей гигиеническому нормативу по санитарно-химическим показателям: по окисляемости, по цветности, по железу, по остаточному хлору, по запаху, по бору, по мутности, по привкусу. Решение вступило в законную силу 26.09.2017 года. (том.3 л.д.16-21)

В тоже время никаких доказательств, предоставления воды ненадлежащего качества период с декабря 2019 года до января 2022 года суду не представлено, также сама ответчик ФИО1 обращалась за перерасчетом по поводу некачественно предоставленной услуги по воде в периоды, предшествующие периоду задолженности по исковому заявлению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 55433 рублей. При этом суд соглашается с расчетом истца, т.к. он обоснован, при этом суд не принимает расчет ответчика ФИО6 по вышеуказанным доводам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса..

Несение судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления подтверждается платежным поручением от 01.09.2023 года ( том.1 л.д. 70).

В связи с удовлетворением исковых требований и на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «Тепловодоканал» подлежат взысканию судебные расходы за подачу искового заявления в размере 1863,01 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Тепловодоканал» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Тепловодоканал» с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 55433,84 рублей (Пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать три) рубля, 84 копейки, сумму оплаченной госпошлины в размере 1863,01рубля (Одна тысяча восемьсот шестьдесят три) рубля, 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья: Серова Н.И.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.03.2025