Дело № 2-442/2022

УИД 28RS0022-01-2022-000788-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре А.С.Ермаковой,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Ленинское», администрации Толстовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в жилом доме по <адрес> с 2005 года по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания ТОО «Ленинское», которое в настоящее время ликвидировано, правопреемником стало АО «Ленинское», и жилой фонд на баланс они не принимали. Жилой дом, в которой она проживает, не стоит на балансе администрации Толстовского сельсовета, ООО «Ленинское». Поскольку она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Ленинское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному иску не представили.

Представитель администрации Толстовского сельсовета в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что возражений на исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеет. Данный жилой дом на балансе администрации Толстовского сельсовета не стоит. Против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают: сын ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями из похозяйственных книг.

Из представленных заявлений ФИО2, ФИО1 следует, что они не возражают признать за ФИО3 право собственности на жилой дом в <адрес>.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Толстовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, по адресу: <адрес>, в котором проживает истец не стоит на балансе администрации Толстовского сельсовета.

Согласно справки генерального директора АО «Ленинское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе АО «Ленинское» не числится.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, с инвентаризационным номером 10:230:002:007476740, имеет общую площадь 41,2 кв.м.,

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью жилой дом не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом более 15 лет, и спора о праве на него нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., с инвентарным номером 10:230:002:007476740, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.А. Колдин